Kivitalon hinta?

"kivimiesten hommat eivät tunnu olevan mitään "senttipeliä" ja tulee viimeistelyvaiheessa maksamaan mielettömiä summia extraa."

Tuo ei voi koskea mitään muuta kuin muurattuja harkkoja esim. Lammi-harkolla ei kukaan voi kämmätä yli muutaman millin porrastuksia harkkoihin. Läpitasoitus ja yleensä ruiskurappaus kuuluvat normaaleihin kivitalon kustannuksiin, eikä niissä juuri kummempia ylltyksiä tule, jos on yhtään hintatasosta selvillä.

Minä tein itse kellarin Lammin kivestä ja sitä kyllä kehuivat sekä vastaava mestari että tasoitetöiden tekijä. Näki kuulema ettei ole urakalla rykäisty.

MMV kirjoitti:

"kivimiesten hommat eivät tunnu olevan mitään "senttipeliä" ja tulee viimeistelyvaiheessa maksamaan mielettömiä summia extraa."

Tuo ei voi koskea mitään muuta kuin muurattuja harkkoja esim. Lammi-harkolla ei kukaan voi kämmätä yli muutaman millin porrastuksia harkkoihin. Läpitasoitus ja yleensä ruiskurappaus kuuluvat normaaleihin kivitalon kustannuksiin, eikä niissä juuri kummempia ylltyksiä tule, jos on yhtään hintatasosta selvillä.

Lue lisää

Ei ollut ymmärretty mm. suorakulmien merkityksiä.

timme kirjoitti:

Ei ollut ymmärretty mm. suorakulmien merkityksiä.

Mitenkäs Lammi-harkolla onnistuu ryssiä kulmat? Kulmathan ovat valmiita harkkoja, jotka ovat oman 3900 kiven kokemuksella täysin 90-asteen kulmassa. Ainoa ero suoraan harkkoon on niiden n. 2mm alikorkeus, joka sekin on tarkoituksellinen (kulmilla taipumus nousta).

Yhden "virheen" Lammi-harkolla voi tehdä. Jos ei seuraa korkoa, voi tulla ongelmia yläjuoksun kanssa. Tällöinkin pitää heittoa olla jo senttitolkulla. Meillä meni anturasta ylöspäin ensimmäiseen kerrokseen asti max. 3 mm korkoheitoilla, joka oli niin vähäinen, että laitoimme ontelolaatat ihan "luilleen" harkkoseinän päälle. Yläjuoksujen kohdalla oli max. 5 mm heittoja, jotka eivät vaikuttaneet käytännössä mihinkään, mutta korjattiin kuitenkin yläjuoksulla käytännössä /-1 mm toleranssiin.

timme kirjoitti:

Ei ollut ymmärretty mm. suorakulmien merkityksiä.

No kerrohan nyt miten Lammilla oli onnistuttu tekemään kulmat väärin? Ettei vain ollu tarkoituksella tehty jotain muuta kulmaa? PS. Mistä tahansa materiaalista saa tehtyä mitä tahansa kulmia, halutessaan tai huolimattomuuttaan.

Sami kirjoitti:

No kerrohan nyt miten Lammilla oli onnistuttu tekemään kulmat väärin? Ettei vain ollu tarkoituksella tehty jotain muuta kulmaa? PS. Mistä tahansa materiaalista saa tehtyä mitä tahansa kulmia, halutessaan tai huolimattomuuttaan.

Lue lisää

näköjään intohimoisella kivitalojen puolustajilla lukihäiriö - kommentit olivat rakentajien joita lainasin, taloja oli neljä joissa kävimme ja sen tiedän että yksi ainakin oli Lammin. Näin kulmia jotka eivät olleet suorakulmassa, rakennusmiehien mukaan on aivan yleistä että talot kapenevat suuntaan jos toiseenkin ja heittoja löytyy sieltä sun täältä joka vaikeuttaa sisustustöitä ja tekee niistä hintavempia. Käsitys jonka heidän puheistaan sain oli että pelkkien runkohommien tekijät hosuvat ja ovat huolimattomia koska eivät joudu tekemään ja hinnoittelemaan niitä sisustus- ja viimeistelyhommia. Sama asia on vähän itsepinottujen kivitalojen kanssa, se ei yleensä ole niinkään huolimattomuutta vaan osaamattomuutta. Tietysti on huippuosaajia jotka osaavat tehdä kaiken itse, paremmin ja tietysti halvemmalla kuin kukaan muu, mutta heitä löytää helpoiten näistä keskustelupalstoilta (nälvimässä muiden kommentointeja) - yleensä taloja katsoessa sitten huomataan että aloittaessa on itseluottamus ollut huomattavasti suurempaa kuin osaaminen ja se paljon mainostettu huolellisuus. Tämä sai nyt olla tässä.

timme kirjoitti:

näköjään intohimoisella kivitalojen puolustajilla lukihäiriö - kommentit olivat rakentajien joita lainasin, taloja oli neljä joissa kävimme ja sen tiedän että yksi ainakin oli Lammin. Näin kulmia jotka eivät olleet suorakulmassa, rakennusmiehien mukaan on aivan yleistä että talot kapenevat suuntaan jos toiseenkin ja heittoja löytyy sieltä sun täältä joka vaikeuttaa sisustustöitä ja tekee niistä hintavempia. Käsitys jonka heidän puheistaan sain oli että pelkkien runkohommien tekijät hosuvat ja ovat huolimattomia koska eivät joudu tekemään ja hinnoittelemaan niitä sisustus- ja viimeistelyhommia. Sama asia on vähän itsepinottujen kivitalojen kanssa, se ei yleensä ole niinkään huolimattomuutta vaan osaamattomuutta. Tietysti on huippuosaajia jotka osaavat tehdä kaiken itse, paremmin ja tietysti halvemmalla kuin kukaan muu, mutta heitä löytää helpoiten näistä keskustelupalstoilta (nälvimässä muiden kommentointeja) - yleensä taloja katsoessa sitten huomataan että aloittaessa on itseluottamus ollut huomattavasti suurempaa kuin osaaminen ja se paljon mainostettu huolellisuus. Tämä sai nyt olla tässä.

Lue lisää

Tarkoitus oli esittää asiallinen kysymys ja mielestäni se olikin sellainen. Vastauksesi oli myös asiallinen alkuvuodatuksen jälkeen. Kiitos vielä kerran :)

Kiitos sinulle, että maltoit lukea kysymykseni ja vielä vastatakkin siihen. Kaikille muillekkin kiitos keskustelusta, mutta kuten alkuperäisessä kysymyksessäni kirjoitin, toivon hintatietoja rakennettuja neliöitä kohden. Siis, jos hintoja löytyy, oisi kiva kuulla,

Ystävällisin terveisin

Roope Rakentaja

Voitko heittää arviot seuraavista hinnoista: pohjatyöt (kaivuut, sorat, salaojat yms.) ja paketin hinta pystytyksineen kiinnostaa.

putkessa kirjoitti:

Voitko heittää arviot seuraavista hinnoista: pohjatyöt (kaivuut, sorat, salaojat yms.) ja paketin hinta pystytyksineen kiinnostaa.

että kyselit.

Juu, maanrakennus on noin 10t € salaojineen tutuntutun kautta, paalutus n. 5t. paketti L muotoisena n. 370€/neliö. Olisi ollut n. 300€/neliö jos kaupunki olisi antanut tehdä suorakaiteen muotoisen. Pakettiin kuului perustus, runko (samaa pakettia kaikki) kattoristikot, ruoteet elementteinä, aluskate, ikkunat, arkkitehtisuunnittelu, rakennesuunnittelu, lupakuvat.