Isämme kuoli ja jätti jälkeensä aika ison velan pankille. Perunkirjoutuksessa todettiin että varat eivät riitä velkojen maksuun ja velkoja (pankki) on sitä mieltä että meidän perillisten tulisi loppuvelka hoitaa. Äitimme asuu talossa joka on kiinnitetty pankin velkoihin, mutta talon arvo ei riitä velkoihin. Velka on ollut isäni nimissä.
Täällä on kerrottu että velka ei siirry perillisille jos toimittaa perunkirjan, mutta toisaalta olen taas saanut tietoa että tässä tapauksessa ainut keino välttyä velkavastuusta on pesänselvitys ja sen seurauksena mahdollinen pesän konkurssi jos velkojat eivät tyydy osaansa. Mitä pesänselvityksessä tapahtuu ja kauanko se kestää?Mitä siis tehdä?Asialla on kiire!Me lapset todellakaan halua maksaa velkoja joista emme ole olleet edes tietoisia!
Täällä on kerrottu että velka ei siirry perillisille jos toimittaa perunkirjan, mutta toisaalta olen taas saanut tietoa että tässä tapauksessa ainut keino välttyä velkavastuusta on pesänselvitys ja sen seurauksena mahdollinen pesän konkurssi jos velkojat eivät tyydy osaansa. Mitä pesänselvityksessä tapahtuu ja kauanko se kestää?Mitä siis tehdä?Asialla on kiire!Me lapset todellakaan halua maksaa velkoja joista emme ole olleet edes tietoisia!
Vastaukset 7
Vanhimmat
myös vakuutus velallisen kuoleman varalta.
Jos tällainen on ollut niin vakuutus vastaa jäännösvelasta. Oletko tarkistanut pankista?
Velka on otettu yli kymmenen vuotta sitten ja sen vakuudeksi on kiinnitetty talo tontteineen.Itse lainapaperia en ole päässyt näkemään, ainoastaan perunkirjoituksen kopion enkä usko että tuohon lainaan on kuulunut vakuutus kuoleman varalta koska talo on kiinnitetty siihen. Leskeltä ei ole kuitenkaan kysytty suostumusta talon kiinnitykseen. Nyt pankin kanta on se että talo myydään ja loput veloista lankeaa maksettavaksi perillisille. Leskellähän on kuitenkin oikeus pitää osuutensa, mutta miten tässä tapauksessa kun omaisuus on kiinnitetty vainajan velkoihin? Vaikea juttu.
Perillisllä ei lähtökohtaisesti ole kuolleen velasta henkilökohtaista vastuuta. Heidän vastuunsa rajoittuu jäämistöomaisuuteen. Pankinkin pitäisi tämä ymmärtää ja sovitella sen mukaan velkojen hoitaminen. Ellei pankin kanssa päästä sopimukseen tai muita velkoja on merkittävästi, on pesä haettava virallisselvitykseen. Pesänselvittäjää haetaan käräjäoikeudelta ja sieltä saa alkuneuvot. Asia ei ole hankala.
Virallisselvitystä on haettava lyhyessä ajassa perunkirjoituksen jälkeen - kuukausi ? (Enpä nyt muista aikaa.) Mikäli ette ole pesästä varoja käyttäneet, ehtinee vikka aika olisikin umpeutunut.
Lainaan on aikoinaan kiinnitetty talo ilman että äitimme on ollut siitä tietoinen tai häneltä ei ole edes kysytty, onko siis pankilla oikeus myydä talo jossa hän asuu? Kun keskustelin pankinjohtajan kanssa lesken oikeudesta, hän vähätteli sitä koska tilalla on niin paljon velkaa ja talon arvo olisi vain 1/3 veloista.
että leskellä on puolet talosta, eikä pankilla ole tähän osaan mitään oikeutta.
Ymmärtääkseni pankki on alunpitäenkin tehnyt asiassa virheitä myöntämällä ylisuuren kiinnelainan ja ilman aviopuolison, eli toisen omistajan suostumusta.
Olisi syytä keskustella asiasta oikeusavustajan tai muun lainoppineen kanssa. Ja mitä näihin pankinjohtajiin tulee, niin näiden sanaa ei voi aina niin vakavasti ottaa. Yrittävät maksattaa omat virheensä syyttömillä ja näitä tapauksia Suomesta löytyy kymmeniä tuhansia.
Kiinnitys saattaisi olla tietyissä olosuhteissa pätemätön, vaikka isä olisi yksin omistanut kiinteistön. Kanne pätemättömäksijulistamisesta olisi pitänyt nostaa tietyssä määräajassa.
Pankilla ei missään tapauksessa ole oikeutta myydä taloa noin vain. Se voidaan myydä pakkohuutokaupalla tiettyjen manöövereiden jälkeen, tai pesään haetaan pesänselvittäjä, joka velat asianmukaisesti järjestelee - joko talo myyden tai jotenkin muuten.
Kysykää asiantuntijalta. Tämä ei selviä täällä palstalla.