Asunto vaimon nimiin

enpä uskaltaisi mennä tekemään. vaikka rakkaus nyt rehottaakin, onko niin myös 20 vuoden päästä. ja sinä et ainakaan voi lähteä. jäis vaan velka sulle. vaimolle varmaan passais..

Kyllä minun mielestäni asunto kuuluisi sitten vaimollesi ja velka on sinun harteillasi, jos sattuisi niin käymään, että omaisuutta pitäisi alkaa jakaan. Tämä omistusasia kannattaisi kysäistä esim. pankista josko he tietäisivät

Jos teillä ei ole avioehtoa, niin avioeron tapahtuessa asunto lasketaan vaimon omaisuudeksi ja sinulla on velka, niin vaimo maksaa sinulle tasinkoa. Et siinä nyt häviä. Mutta niin kauan kuin liitto on koossa, niin sinulla ei ole mitään sanottavaa asunnosta, vaimo voi myydä sen koska tahansa, mihin hintaan tahansa jne.
Verottaja tulee kyllä kuvioihin rankemmin kuin varainsiirtovero on. Voipi katsoa lahjaksi.
Eli se varaisiirtovero ei voi olla niin hirvittävä kustannus, että sinun puoliskostasi ei sitä voida maksaa, suosittelen.
(ensin ihmiset tekee 200000 velan ja rupeavat miettimään muutamaa tonnia ja jos on niin tiukilla, niin sitten katsomaan halvempaa).

Ei kannata.

1. Jos kauppakirjassa omistajaksi merkitään puoliso, niin hän sitten on asunnon omistaja. Et sinä. Et siis vain menetä omistusoikeutta, sitä ei sinulle koskaan tulekaan.

2. Jos sinä maksat lainaa omaisuudesta, jonka toinen puoliso omistaa, sinä annat koko ajan lahjoituksia puolisollesi (lisäät hänen omaisuuttaan saamatta siitä vastiketta). Verottaja saattaa lahjaverottaa.

3. Asunto ilmeisesti tulee lainan vakuudeksi? Pankki ei välttämättä suostu kyseiseen kuvioon vaan haluaa myös asunnon omistajan velalliseksi.

Kuvio SAATTAA toimia, mutta mikäli tulevaisuudessa (mitä on tunnetusti mahdotonta ennustaa) tulee mitään ristiriitaisuuksia, niin puolisolla on täysin oikeus vedota siihen, että asunto on kokonaan hänen, koska kauppakirjassa niin sanotaan. Sinun tulee sitten pystyä esittämään näyttöä siitä, että tarkoitus on (sanamuodosta huolimatta) ollut se, että asunnon omistavat molemmat puolisot yhdessä.

Kuten eka vastaaja vastasikin, pelkän varainsiirtoveron välttämiseksi ei ole järkevää. Jos osakkeesta kysymys, varainsiirtovero on "vain" 1,6 prossaa. Jos laitatte omistusosuudet 50/50, niin 1,6 prosenttia puolesta kauppahinnasta... ei kannata lähteä kikkailemaan.

ihmiset hývin unohtavat sovitut raha tai omaisuusasiat kun suhteet kariutuu.Kokemusta on.
Vuosituhannen alussa varasimme tammikuussa rakenteilla olevan asunnon ja maksoin käsirahan ja rupesin lyhentämään jo reippaasti lainaa ennen muuttoa.Vaimo ei opiskelujen takia osallistunut pennilläkään siihen 90,000 markkaan minkä minä olin maksanut ennen muuttoamme sitten joulukuussa.Molemmat oltiin yhtä mieltä siitä että se jo maksettu osuuteni huomioidaan edukseni mikäli ero tulee.
Ja paskat.Kun sitten jossain vaiheessa oli suhteessamme viileemmät ajat niin hän oli "unohtanut" sovitut asiat.Vetosi kylmästi että Juristit päättää.Olen nähnnyt sen verran kertoja miten naiset vievät kalsaritkin mieheltä eron yhteydessä.No minun kohdallani ei kuitenkaan tullut eroa (vielä).

Jos kyse on vaimosta, niin eihän siinä kamalan suurta riskiä ole, koska erossa omaisuus jaetaan joka tapauksessa.

Tietenkään sinulla ei ole asuntoon minkäänlaista omistusoikeutta, jos se kerran on vaimosi.

Mutta ei tuosta järjestelystä ole kyllä tavattoman suurta etuakaan.

"Jos olet 18-39 vuotias ensiasunnon ostaja, sinun on mahdollista saada vapautus varainsiirtoveron suorittamisesta. Edellytyksenä on, ettet ole aikaisemmin omistanut vähintään puolta asuinrakennuksesta"

Ebsimmäinen asunto ostetaan omistussutessa 51/49, toinen 50/50.

Näin vältytään kahden asunnonoston varainsiirtoverolta.

Omistus suhteessa 51/49. Näin se tehdään.