Miten menee varainsiirtovero keskeneräisessä kiinteistössä, joka on vuokratontilla? Eli jos talossa ei ole tehty lopputarkastusta ja talo on 80% valmis? Vai lasketaanko se puhtaasti vuokratontilla olevan kiinteistön myyntihetkellä olevan arvon mukaan? Mites myyntivoitto lasketaan tässä tilanteessa myyjän osalta? Myyntihinta - kuitilla osoitetut rakennuskustannukset = myyntivoitto ja siitä vero 28%?
varainsiirtovero
keskeneräisessä
5
1338
Vastaukset
- ile hki
Varainsiirtovero on 4 % kun kauppa on vuokraoikeuden siirto sekä sillä sijaitsevat rakennukset. Sillä ei ole merkitystä onko talo keskeneräinen.
t. ile LKVMaapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
- sopimus
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Maapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis? - valmiina kun
sopimus kirjoitti:
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis?sinne on muutettu vaikka lopputarkastus onkin tekemättä. Arviolta 2 - 3 % rakennuksista jää lopputarkastamatta eikä siitä yleensä ole mitään haittaa.
- Raippeliini
Mitenkä tapauksessa, jossa Ostaja O ostaa vuokratontilla oleva omakotitalon (valmiusaste kaupantekohetkellä 50%) Rakennusliike R:ltä. Samalla sovitaan kauppakirjan maksuehdoissa, että R rakentaa talon valmiiksi ja laskuttaa valmistusasteen noustessa 75%:iin lisää ja loppukauppasumma maksetaan kun kohde valmis.
Tarvitseeko maksaa varainsiirtoveroa lainkaan? Eli riittääkö kyseinen maksuehtoklausuuli tulkitsemaan kohteen valmistamista urakkasopimusluontoisesti siten, ettei varainsiirtoveroa tarvitse maksaa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1291313
- 99833
- 75640
- 50567
Koillis motor
Kyllä on mennyt palvelu alas ku lehmänhäntä, sovitut asiat ja luvatut soitot pitää hoitaa eikä tehä oharia, täysin tumpa11481ABC: n kahvilan uusi nimi matkimalla
Kahvia ja virvokkeita myytiin aikoinaan ÄKKI-VANNIN KAHVILASSA Haapavedellä ja paikalliset sanoivat sitä haussia "Tuhann40454Kylillä ei ole näkynyt? Missä luuraat nainen?
Olisit soittanut mulle nainen. Oltais voitu nähdä vaikka laavulla. Miksi pelkäät minua? Eihän siinä ole mitään järkeä. m149408Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..30387Rydman sivuutti mutupohjalta asiantuntija-arviot tutkimusrahoitusta myönnettäessä
Onko Rydman sopiva tai kykenevä toimimaan ministerinä? Ei ole. Ministerit ovat joutuneet puhuteltaviksi vähemmästäkin;174372- 25368