Miten menee varainsiirtovero keskeneräisessä kiinteistössä, joka on vuokratontilla? Eli jos talossa ei ole tehty lopputarkastusta ja talo on 80% valmis? Vai lasketaanko se puhtaasti vuokratontilla olevan kiinteistön myyntihetkellä olevan arvon mukaan? Mites myyntivoitto lasketaan tässä tilanteessa myyjän osalta? Myyntihinta - kuitilla osoitetut rakennuskustannukset = myyntivoitto ja siitä vero 28%?
Vastaukset 5
- ile hki
Varainsiirtovero on 4 % kun kauppa on vuokraoikeuden siirto sekä sillä sijaitsevat rakennukset. Sillä ei ole merkitystä onko talo keskeneräinen.
t. ile LKVMaapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
- sopimus
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Maapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis? - valmiina kun
sopimus kirjoitti:
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis?sinne on muutettu vaikka lopputarkastus onkin tekemättä. Arviolta 2 - 3 % rakennuksista jää lopputarkastamatta eikä siitä yleensä ole mitään haittaa.
- Raippeliini
Mitenkä tapauksessa, jossa Ostaja O ostaa vuokratontilla oleva omakotitalon (valmiusaste kaupantekohetkellä 50%) Rakennusliike R:ltä. Samalla sovitaan kauppakirjan maksuehdoissa, että R rakentaa talon valmiiksi ja laskuttaa valmistusasteen noustessa 75%:iin lisää ja loppukauppasumma maksetaan kun kohde valmis.
Tarvitseeko maksaa varainsiirtoveroa lainkaan? Eli riittääkö kyseinen maksuehtoklausuuli tulkitsemaan kohteen valmistamista urakkasopimusluontoisesti siten, ettei varainsiirtoveroa tarvitse maksaa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haapaveden upea kurvikuningatar
No nyt on kyllä mahtava uutinen että Haapaveden rohkea ja toimelias nainen ja yrittäjä on päässyt finaaliin kurvikuninga1422049Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa
Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja185924Uskaltaisitko ihana nuorempi nainen lähettää
WhatsApp -viestiä, jos sulla on mun numero. Olisin ihan haltioitunut... Tykkään ja kaipaan ❤️❤️91907Meinasi nainen mennä pasmat sekaisin
Rupesin vapisemaan, kun huomasin sinut. Mutta sain sentään juuri ja juuri koottua itseni, etten ihan häpäissyt itseäni.37838- 60830
Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä
Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔47762Lidilikö Suomussalmelle
Tännekki Lidili. Loppus tuo kiskominen näillä jäljellä olevilla. K-Market ihan sikakallis ja hyvin ylimieliset omistajat50725Upeaa Google!
Kohta on töitä tarjolla kaikille! Suomen taloushistorian suurin investointi ja Kajaani mainittu! Sähkö kyllä riittää, tö283709- 73701
Ei makeat pimut sytytä
sen jälkeen kun on nähnyt sinut. Olet vain ihastus vailla vertaa. Kun sinut tuntee muut eivät tunnu miltään. Tajuatko ol35650