Miten menee varainsiirtovero keskeneräisessä kiinteistössä, joka on vuokratontilla? Eli jos talossa ei ole tehty lopputarkastusta ja talo on 80% valmis? Vai lasketaanko se puhtaasti vuokratontilla olevan kiinteistön myyntihetkellä olevan arvon mukaan? Mites myyntivoitto lasketaan tässä tilanteessa myyjän osalta? Myyntihinta - kuitilla osoitetut rakennuskustannukset = myyntivoitto ja siitä vero 28%?
varainsiirtovero
keskeneräisessä
5
1321
Vastaukset
- ile hki
Varainsiirtovero on 4 % kun kauppa on vuokraoikeuden siirto sekä sillä sijaitsevat rakennukset. Sillä ei ole merkitystä onko talo keskeneräinen.
t. ile LKVMaapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
- sopimus
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Maapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis? - valmiina kun
sopimus kirjoitti:
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis?sinne on muutettu vaikka lopputarkastus onkin tekemättä. Arviolta 2 - 3 % rakennuksista jää lopputarkastamatta eikä siitä yleensä ole mitään haittaa.
- Raippeliini
Mitenkä tapauksessa, jossa Ostaja O ostaa vuokratontilla oleva omakotitalon (valmiusaste kaupantekohetkellä 50%) Rakennusliike R:ltä. Samalla sovitaan kauppakirjan maksuehdoissa, että R rakentaa talon valmiiksi ja laskuttaa valmistusasteen noustessa 75%:iin lisää ja loppukauppasumma maksetaan kun kohde valmis.
Tarvitseeko maksaa varainsiirtoveroa lainkaan? Eli riittääkö kyseinen maksuehtoklausuuli tulkitsemaan kohteen valmistamista urakkasopimusluontoisesti siten, ettei varainsiirtoveroa tarvitse maksaa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Perussuomalaiset kirjoittaa vain positiivisista uutisista
Ei tarvitse palstaa paljon seurata, kun sen huomaa. Joka ainoa positiivinen uutinen Suomen taloudesta tai ylipäätään, ni1357167Kuka on UMK-suosikkisi? UMK26 paljastuksia lauantai 28.2.
UMK26 tänä lauantaina! UMK26 tulee suorana Tampereelta ja nyt selviää, kuka pääsee edustamaan Suomea Euroviisuihin. M1254961L/over ja Jani Volanen! Minkä arvosanan 4-10 annat roolityöstä?
Psykologinen trilleri L/over - ikuisesti minun on koukuttanut tv-katsojat ruudun ääreen. Kun Roosa (Krista Kosonen) tapa664312TTK:n jättänyt Vappu Pimiä rehellisenä MasterChef-kuvauksista: "Höh..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Viime vuonna Tanssii Tähtien Kanssa jäi taakse, ja nyt vuorossa on uusi a153473Natomaa hyökkäsi Iraniin
Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu7242281Trump aloitti III maailmansodan tänään.
Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?2971755Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä221506- 671475
Rakas tiedät, että toivoisin
Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja581438Osaako kukaan sanoa?
Mikä on syy siihen, että apulaisidiootti yrittää kaikin keinoin haitata kaikkea yrittämistä Ähtärissä? Nyttkin pilkkaa j581394