Kertokaa te uudisasunnon ostaneet kokemuksia ja fiiliksiä minkälaista on kun olette tehneet kaupat rakenteilla olevasta kohteesta, ja alkaneet sitten odotella kohteen valmistumista?
Meillä on edessä tilanne että pitäisi tehdä kaupat kohteesta joka valmistuu vasta ensi vuoden lopulla. Pelottaa tehdä kaupat asunnosta jota ei ole edes nähnyt, ja pelottaa odottaa puolitoista vuotta muuttoa! Puolessatoista vuodessahan voi tapahtua vaikka mitä, mitä jos vuoden päästä tuleekin sellainen fiilis ettei haluakaan muuttaa?
Onko muilla ollut vastaavia epäilyksiä ja jos niin miten olette niistä selvinneet?
Uudisasunnon osto
ja odotus!
26
7258
Vastaukset
- asunnon
ostaa myöhemminkin tosin rakentmaan ei aleta jos tiettyä määrää ei ole myyty ennakkoon.
Mutta saahan vanhoja kämppiä välittäjien hyllystä heti. - selvitellä hyvin
Ensimmäinen asia on selvittää rakentaja/rakennuttaja. Jos ovat jotain pikkufirmoja, en sekaantuisi. Taustat ja entiset kohteet selvitettävä! Muuten voi puolessavälissä rakentaminen tyssätä konkurssiin.
Jos valvistuminen on noin kaukana, minä odottelisin, niitä huoneistoja jää varmasti myöhempäänkin vaiheeseen ostettavaksi. Tosin silloin ette pääse vaikuttamaan "kalustukseen".
Niin ja myyntivaltteina on tietysti käytetty, melkein kaikki jo myyty, ainutlaatuinen tilaisuus, hinnat nousee myöhemmin....
Harkintaa ja selvitystä.- Alkup.
Rakennuttaja on YIT eli on tunnettu ja talon kaikki asunnot on jo varattu, osasta tehty jo kaupat. Me saimme viimeisen vapaana olevan asunnon. Ennakkomarkkinointi jäi todella lyhyeksi koska puskaradiossa oli kiirinyt tieto tästä uudesta kohteesta, ja kun kaikki asunnot oli varattu viikossa siirtyi YIT suoraan myyntivaiheeseen eli nyt pitää alkaa tekemään kauppoja. Odottaa ei voi koska sitten menettää kämpän! Meidänkin kotiimme on jo 3 perhettä jonossa meidän jälkeen joten kyllä se päätös on vaan tehtävä ihan näillä näppylöillä ja sekös tässä jännittää. :)
- koko juttu
Alkup. kirjoitti:
Rakennuttaja on YIT eli on tunnettu ja talon kaikki asunnot on jo varattu, osasta tehty jo kaupat. Me saimme viimeisen vapaana olevan asunnon. Ennakkomarkkinointi jäi todella lyhyeksi koska puskaradiossa oli kiirinyt tieto tästä uudesta kohteesta, ja kun kaikki asunnot oli varattu viikossa siirtyi YIT suoraan myyntivaiheeseen eli nyt pitää alkaa tekemään kauppoja. Odottaa ei voi koska sitten menettää kämpän! Meidänkin kotiimme on jo 3 perhettä jonossa meidän jälkeen joten kyllä se päätös on vaan tehtävä ihan näillä näppylöillä ja sekös tässä jännittää. :)
Kun ennakkomarkkinoinnilla on saatu puoleen asunnoista varaukset, aloitetaan rakentaminen, joka kestää noin vuoden. Ennakkomarkkinoinnin varaukset ovat sitovia vasta kun kohteesta on RS paperit kunnossa.
Tämä on provo!
Jos kaikki asunnot on varattu, on rakennustyöt jo käynnissä, ja talo vuoden vaihteessa pystyssä. YIT:llä ei ole yhtään kohdetta joka on täyteen buukattu! - Alkup.
koko juttu kirjoitti:
Kun ennakkomarkkinoinnilla on saatu puoleen asunnoista varaukset, aloitetaan rakentaminen, joka kestää noin vuoden. Ennakkomarkkinoinnin varaukset ovat sitovia vasta kun kohteesta on RS paperit kunnossa.
Tämä on provo!
Jos kaikki asunnot on varattu, on rakennustyöt jo käynnissä, ja talo vuoden vaihteessa pystyssä. YIT:llä ei ole yhtään kohdetta joka on täyteen buukattu!Olet siis ilmeisesti YIT:llä töissä kun kerrot varmana faktana, että yhtään loppuunvarattua kohdetta ei ole?
- ihmeessä
Alkup. kirjoitti:
Olet siis ilmeisesti YIT:llä töissä kun kerrot varmana faktana, että yhtään loppuunvarattua kohdetta ei ole?
Missä tämä kohde on? Viikossa loppuun myyty ja valmistuu puolentoista vuoden kuluttua! Ja ostajia on jonossa kuin lihatiskillä!
Näitä Kiire,Kiire juttuja alkaa ilmestymään aina kun menee vähän heikommin. 4-6 vuotta sitten uudisasunnot meni vielä ennen valmistumista, mutta hinnat ovat karanneet käsistä kun rakennusliikkeet tulivat ahneiksi. Nyt uudisasuntoja voi ostaa muuttovalmiina. - ja niinpä
koko juttu kirjoitti:
Kun ennakkomarkkinoinnilla on saatu puoleen asunnoista varaukset, aloitetaan rakentaminen, joka kestää noin vuoden. Ennakkomarkkinoinnin varaukset ovat sitovia vasta kun kohteesta on RS paperit kunnossa.
Tämä on provo!
Jos kaikki asunnot on varattu, on rakennustyöt jo käynnissä, ja talo vuoden vaihteessa pystyssä. YIT:llä ei ole yhtään kohdetta joka on täyteen buukattu!Kohde on poistettu netistä kysynnän vuoksi, koska kaikki asunnot on jo varattu. Kyseessä hitas kohde(Arabianrannassa) sattumoisin tiedän koska ostin kohteesta asunnon.
- Alkup.
ja niinpä kirjoitti:
Kohde on poistettu netistä kysynnän vuoksi, koska kaikki asunnot on jo varattu. Kyseessä hitas kohde(Arabianrannassa) sattumoisin tiedän koska ostin kohteesta asunnon.
Ehdit ensin, eli samainen kohde on kyseessä ja meillä kaupanteko ensi viikolla. :)
Ja tosiaan kertoohan sekin jo jotain että kohde poistettiin aika nopeasti netistä, eli ei ole pelkkää hehkutusta kun puhutaan että kaikki kämpät on varattu. - suohon
ja niinpä kirjoitti:
Kohde on poistettu netistä kysynnän vuoksi, koska kaikki asunnot on jo varattu. Kyseessä hitas kohde(Arabianrannassa) sattumoisin tiedän koska ostin kohteesta asunnon.
No niinpä niin...
YIT ei rakennuta hitaskohteita.
Keksi parempi tarina... - vaikka itse
suohon kirjoitti:
No niinpä niin...
YIT ei rakennuta hitaskohteita.
Keksi parempi tarina...ostin Skanskan vapaarahoitteisen rivarin muistaisn kyllä niinhin aikohin että YIT mainosti Hitas asuntoja.
- kova hinta
vaikka itse kirjoitti:
ostin Skanskan vapaarahoitteisen rivarin muistaisn kyllä niinhin aikohin että YIT mainosti Hitas asuntoja.
YIT mainostaa: YIT koti aina omalla tontilla.
Taso voi olla hitas, ja varmasti paljon siitä huonompikin. Hinta on aina kova! - ja niinpä
suohon kirjoitti:
No niinpä niin...
YIT ei rakennuta hitaskohteita.
Keksi parempi tarina...Oikeesti hanki elämä :D tää on kummallinen palsta, kun ei normaali järkevä keskustelu onnistu kaikilta.
- linkkiä
suohon kirjoitti:
No niinpä niin...
YIT ei rakennuta hitaskohteita.
Keksi parempi tarina...Katsopa linkistä kohde nro. 40, mitä siinä sanotaan?
http://www.hel.fi/wps/portal/Kaupunkisuunnitteluvirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kaupunkisuunnitteluvirasto/Ajankohtaiset suunnitelmat/Projektialueet/Arabianranta/Rakentaminen/ksv_rakentaminen_rantapuisto - se arvata
linkkiä kirjoitti:
Katsopa linkistä kohde nro. 40, mitä siinä sanotaan?
http://www.hel.fi/wps/portal/Kaupunkisuunnitteluvirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kaupunkisuunnitteluvirasto/Ajankohtaiset suunnitelmat/Projektialueet/Arabianranta/Rakentaminen/ksv_rakentaminen_rantapuistoYIT- Koti, aina omalla tontilla...
Pitihän se arvata ettei YIT kykene pitämään ainoatakaan lupaustaan.
Mitä tulee näiden palstojen sisältöön, niin en ole nähnyt täällä koskaan yhtään järkevää keskustelua.
Suurin osa kirjoituksista on yritysten palkkaamien henkilöiden kirjoittamia provoja.
Ei kai nyt kukaan järkevä ihminen lähde asunnonostoon, tai mihinkään muuhunkaan toimeen, täältä saatujen ohjeiden mukaan.
Ne jotka ostaa, ostaa, eivätkä vingu täällä ja kysele oston järkevyyttä paskanpuhujilta. - tätä linkkiä
linkkiä kirjoitti:
Katsopa linkistä kohde nro. 40, mitä siinä sanotaan?
http://www.hel.fi/wps/portal/Kaupunkisuunnitteluvirasto/Artikkeli?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/fi/Kaupunkisuunnitteluvirasto/Ajankohtaiset suunnitelmat/Projektialueet/Arabianranta/Rakentaminen/ksv_rakentaminen_rantapuistoKatsopa mitä tuossa kohteen esittelyssä sanotaan!
http://www.yit.fi/asp/property.asp?path=1;32;33;66;7712;8619;42227 - ja niinpä
se arvata kirjoitti:
YIT- Koti, aina omalla tontilla...
Pitihän se arvata ettei YIT kykene pitämään ainoatakaan lupaustaan.
Mitä tulee näiden palstojen sisältöön, niin en ole nähnyt täällä koskaan yhtään järkevää keskustelua.
Suurin osa kirjoituksista on yritysten palkkaamien henkilöiden kirjoittamia provoja.
Ei kai nyt kukaan järkevä ihminen lähde asunnonostoon, tai mihinkään muuhunkaan toimeen, täältä saatujen ohjeiden mukaan.
Ne jotka ostaa, ostaa, eivätkä vingu täällä ja kysele oston järkevyyttä paskanpuhujilta.Mä en kyllä ymmärrä, et miksi joku vaivautuu vastaamaan johonkin keskusteluun jos tarkoituksena on vaan ärsyttää ja tietoa ei asiasta ole.
Hitas asunnot on aina kaupungin vuokratontilla oli rakennuttaja mikä hyvänsä. YIT:een kaikki vapaarahoitteiset kohteet on omalla tontilla kyllä, mutta hitas on asia erikseen. Arabianrantaan tosiaan valmistuu hitas-kerrostalo jossa rakennuttajana on YIT. - zzz1234
Alkup. kirjoitti:
Olet siis ilmeisesti YIT:llä töissä kun kerrot varmana faktana, että yhtään loppuunvarattua kohdetta ei ole?
Tsekkaapas yit.fi sivuilta, mikä on uudiskohteiden varaustilanne. Siellähän näkyy, että uudiskohteita on satoja ja satoja myymättä. Meillekin YIT uskotteli, että asunnot viedään käsistä, mutta karu totuus oli, että ko. asunto oli ollut jo 1.5 vuotta tyhjänä myynnissä kohteen valmistumisen jälkeen (puhumattakaan ennakkomarkkinoinnista), ja nyt 2kk tuon kommentin "viedään käsistä" jälkeen, asunto on edelleen myymättä.
Että näin.
Lisäksi YIT:n uudiskohteet ovat niin järjettömän ylihintaisia, että niistä ei parin vuoden päästä myydessänsä saa edes omiaan takaisin.
Mutta, jos päädyt ostamaan, niin vaadi ainakin sälekaihtimet ja 1000 eur lahjakortti sekä 6kk vastikkeet kaupan päälle, ne YIT olisi meille antanut heti kättelyssä.
- vuodesta 2002
Asuimme vaimoni kanssa vuokrakaksiossa ja poikamme syntyi joulukuussa 2001.Oli selvää että muutto vähintään kolmioon oli edessä ja se että ostamme sen.Kävimme kerrostalo näytöillä pitkin syksyä ja tammikuussa 2002 eksyimme muutaman kerrostalokohteen vahingossa työmaalle missä ensimmäinen uudiskohde näyttö oli menossa.Rivitaloista oli vain betonipohjat valettu joten esittely tapahtui työmaaparakissa.Sen verran täyttä oli että vaimo ei mahtunut samaan aikaan sisään.Katsoin asuntojen pohjia ja pysähdyin erään 86 m2 kolmion kohdalle.Edessäni oli supiseva pariskunta.Vinkasin myyjälle että onko vielä vapaa?.Oli viimeinen vapaa siinä rakenuksessa ja kerroin varaavani sen.Edessäoleva pariskunta pettyi koska oli jo vartin miettineet samaa asuntoa ja minä vain 15 sekuntia.Vaimoni kysyi mitä tapahtui? kun tulin tärisevänä ulos.Kerroin että taisin juuri ottaa miljoonan markkaa velkaa.
Ensin olimme todella innoissamme mutta seuraavina päivinä rupesi vähän pelottaa.Olihan hankinta 50-60,000 euroa kalliimpin kuin oli tarkoitus.Rivitalohan piti vasta tulevaisuudessa hankkia.Eikä sekään vähentänänyt pelkoa että vaimo olityötön ja meillä ei ollut mitään säästössä puhumattakaan että olisi neuvoteltu pankkilainasta.No se 100% laina kyllä jäjestyi.Se vuosi oli tuskallisen pitkä koska saimme muuttaa vasta jouluksi.Välillä pelko että vatsa tammikuussa.Se oli onnellista aikaa ja vaimoni innostui sunnittelemaan keittiönkin uusiksi.Kävimme joka viikonloppu katsomassa miten rakennus edistyy.Pikkuhiljaa kesän aiknana alkoi jo selkeästi hahmottua meidän tuleva koti.
Kävin kerran kuussa Skanskan työmaakokouksissa kuuntelemassa miten asiat edistyy.
No syksy meni ja avaimet luovutettiin 30.11.2002.
Valitettavasti olin ollut 2 viikkoa työmatkoilla ulkomailla joten tulin muuttopuuhiin suoraan lentokentältä väsyneenä.No eipähän kaksiosta ollut paljon siirrettävää että saatiin muutopäivänä jo sängyt ja pöydät kasattua.
Lämmitimme saunan ensmmäisenä iltana pojan nukahdettua.Oli niin ihmeellinen tunne istua omassa saunassa,omassa "talossa" että valvoimme melkein koko yön ja ihaillimme omaa asuntoamme.Konjakkipullo siinä meni ja taisi yksi viinipullokin tyhentyä.
Seuraavat viikon oli sitten pelkkiä pikkuhankintoja täynnä.Eihän meillä ollut mitään hankittu rivitaloasumista varten.
Kolme vuotta myöhemmin ajattelimme suurempa asuntoa mutta joka näytön jälkeen palattuamme kotiin totesimme meillähän on jo se"paras".
Tänäpäivänäkään kun juon aamukahvini takapihalla ei kaduta että ostimme asunnon.Päinvastoin olisi kaduttanut jos olisi jäännyt ostamatta.
Aurinkoista kevättä täältä Espoosta.- Alkup.
Kiitos viestistäsi, se oli mukavaa luettavaa :)
Pikkasen kyllä jännittää tuo pitkä odotus, mutta toisaalta uskon että asiaan alkaa tottua kun käy työmaalla katselemassa "omia maitaan" rakennustyön edetessä. - asukas.
Alkup. kirjoitti:
Kiitos viestistäsi, se oli mukavaa luettavaa :)
Pikkasen kyllä jännittää tuo pitkä odotus, mutta toisaalta uskon että asiaan alkaa tottua kun käy työmaalla katselemassa "omia maitaan" rakennustyön edetessä.rivitalosta osakkeen, kun siitä oli valmiina anturat ja varastokellari. Mutta pienikin viivyttely olisi vienyt nenän edestä sen (ilmeisesti) halutuimman asunnon.
9 kuukauden odotus tuntui tosi pitkältä, mutta sinä aikana saimme tehdyksi täydellisen sisustussuunnitelman entisilla ja hankittavilla kalusteilla. Se kannatti, suosittelen.
Työmaalla kannattaa käydä ja kysyä rakentajalta / myyjältä mahdollisuuksia muutostöihin. Niiden takaraja tulee aikanaan vastaan, eli nyt miettimään, onko tilaratkaisuissa jotain korjattavaa.
- Mummopupu
Olen sitä mieltä , että käy katsomassa alue eri valoissa.En taitais uskaltaa kirjoittaa nimeä alle itse, mutta kai sitä vaaditaan jos haluaa asunnon. Olen kans hakenut asuntoa, joka valmistuu joskus 2009.Jos saan, niin uskallanko allekirjoittaa, kun en ole nähnyt edes taloa.Valmistuuko se edes? Onko muuta vaihtoehtoa. Ei mikään ole elämässä niin varma kuin ainainen epävarmuus..Luulen että kaikki suhtautuu yhtä epäluuloisesti ja ei ehkä tee kauppakirjoja. Mitä jos sattuu valmistusvirheitä tai vaikka luonnonoikkuja.Luulis että jaksavat odottaa.Kyse ei ole tikkukaramellin ostosta.Asutko mukavasti,onko pakko muuttaa?
- ei voi voittaa
Elämässä pitää joskus ottaa riskejä, koska vain pelaamalla voi voittaa. Jos et pelaa, häviät varmasti. Pitää vain katsoa, että riskit ovat oikeassa suhteessa panostukseen.
> Jos saan, niin uskallanko allekirjoittaa, kun en ole nähnyt edes taloa.Valmistuuko se edes?
No, se on lähinnä kyseisen rakennusliikkeen ja pankin välinen ongelma. Rakentamiskustannukset maksaa pääosin rakennuttaja (yl. lainarahalla), koska sinä joudut tod. näk. maksamaan rakentamisen alussa vain lähinnä nimellisen summan, esim. kymppitonnin. Loput myyntihinnasta maksetaan sitten työn etenemisen mukaan, usein vasta juuri ennen talon valmistumista. Jos nyt kävisi niin ihmeellinen tuuri (ottaen huomioon, että useimmat rak. liikkeet ovat tahkonneet mukavia voittoja), että rak. liike heittäisi kupit nurin, suurin kärsijä olisi rakennusliikettä rahoittanut pankki.
> Onko muuta vaihtoehtoa.
Voit toki odottaa pitempään, jolloin sinulla on
- vähemmän valinnavaraa huoneistojen sijainnin ja tyypin suhteen (parhaat viedään päältä)
- ei enää mahdollisuuksia vaikuttaa sisustukseen esim. oviaukkojen paikkoja tai keittiökalusteita muuttamalla standardimallin ratkaisusuista
... minusta tuo jälkimmäinen eli pakko tyytyä jonkun muun tekemiin ratkaisuihin vesittää koko idean uuden asunnon ostamisesta. Ihan yhtä hyvin voi sitten ostaa asunnon muutaman vuoden ikäisestä talosta, siinäkin säästää muutaman tonnin.
Se on sitten eri juttu, kannattaako muutamaa tonnia tinkiä, kun puhutaan 150-200 tonnin "konkurssista"...
> Mitä jos sattuu valmistusvirheitä
Mitenkäs rakennuttajan referenssit? Onko rakentanut alueelle vastaavanlaisia taloja ennenkin vaiko ensimmäistä kertaa tällä paikalla & talotyypillä harjoittelemassa?
Periaatteessa asunnot kyllä saa itsekin tarkastaa puutteet korjataan ennen muuttoa, mikä toimii ihan OK suurimmassa osassa tapauksia. Tässäkin on hyvä muistaa, että lehtiin päätyvät vain ne tapaukset, joissa homma ei ole toiminut. Ei ole kovin mediaseksikästä uutisoida, että valtakunnassa kaikki hyvin. - rakennuttajille
10 vuoden vastuuvakuutuksen rakennevirheistä.Ei 10 vuoden kuluttua lopputarkistuksessa on rakennusyhtiö velvollinen korjata kaikkia virheet.Vakuutus sen takia jos rakennuttaja mne nuriin niin vakuutusyhtiö korvaa silti.
- on pelkkä vitsi
rakennuttajille kirjoitti:
10 vuoden vastuuvakuutuksen rakennevirheistä.Ei 10 vuoden kuluttua lopputarkistuksessa on rakennusyhtiö velvollinen korjata kaikkia virheet.Vakuutus sen takia jos rakennuttaja mne nuriin niin vakuutusyhtiö korvaa silti.
Vuositarkastusmenettelyn jälkeen ei rakennusliike korjaa mitään, ellet pysty todistamaan että rakennusliike on rakentaessaan laimilyönyt asioita törkeästi. Tämä pitää tehdä oikeusteitse, joten melko turha edes lähteä yrittämään.
Konkurssin varalle tarkoitettua vakuutusta ei myönnetä rakennusliikkeelle jolla on riskiluokitus. Jos nyt rakennusliike tekeekin konkurssin, niin tuskin vakuutusyhtiö on yhtään helpompi vastus oikeudessa.
10 vuotisvakuutus ei ole mikään takuu, vaikkakin rakennusliikkeet antavat niin ymmärtää!
- Reporankankaan Kalle
YIT tekee laatua oikeaan hintaan. Miellyttävät asunnot, viihtyisiä, pohjaratkaisut järkeviä ja toimvia, ei turhia neliöitä, ei kikkailuja.
Suosittelen. - viisi kertaa osatanu
Asunnon ostajilla on oikeus valita rakennustöiden valvoja. Jos he eivät tätä oikeutaan älyä käytää, valinnan tekee rakennuttaja tai rakentaja ja siitä seuraa ongelmia seuraavat 50 vuotta.
Tämän minäkin olen oppinut "kantapään kautta".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236955Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää421239Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka271032- 75891
Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a61837Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47834Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93794Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38781Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14756- 43733