Vuokrasopimusta tehdessäni sovin vuokranantajan kanssa suullisesti, että voisin tehdä pientä remonttia asunnossa ja hän maksaisi kulut (maalit, maalaustarvikkeet ym.). Nyt kun hommat on tehty, hän onkin sitä mieltä, että olen käsittänyt väärin. Hän ei halua maksaa mitään remontteja, joista ei ole erikseen kirjallisesti sovittu.
Kyseessä on tietysti täysin oma mokani, koska luotin hänen sanaansa enkä vaatinut kirjallista sopimusta asiasta. Mutta eikös vuokranantaja voi jopa vähentää verotuksessaan nuo remonttikulut? Onko hänellä edes järkevää syytä laistaa sovitusta asiasta?
Jos jollain on vinkkejä, miten jatkaa asiasta neuvottelua, niin kertokaahan. Ja muille varoituksena, vaatikaa aina kirjallinen soppari, vaikka asia olisi kuinka pieni!
Kyseessä on tietysti täysin oma mokani, koska luotin hänen sanaansa enkä vaatinut kirjallista sopimusta asiasta. Mutta eikös vuokranantaja voi jopa vähentää verotuksessaan nuo remonttikulut? Onko hänellä edes järkevää syytä laistaa sovitusta asiasta?
Jos jollain on vinkkejä, miten jatkaa asiasta neuvottelua, niin kertokaahan. Ja muille varoituksena, vaatikaa aina kirjallinen soppari, vaikka asia olisi kuinka pieni!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ilmoita, että jos ei tarvikkeiden kustannuksia heru kuitteja vastaan, niin tulet palauttamaan asunnon alkuperäiseen kuntoon, ennen kuin muutat pois.
Jos ei muu auta, niin vihjaiset ei-puhelimessa, ei-todistajien läsnäollessa hiljaisella äänellä taustamelun kuuluessa, että "jos et maksa, niin se olet sinä joka jää enemmän tappiolle ennen kuin minä muutan pois".
Ja jos asia ei todellakaan ratkea ja olet kosto-henkinen, niin aina voi tehdä kaikkea pientä jäynää asunnolle, josta ei kuitenkaan voi jäädä kiinni... Esim. nykyisten kylmälaitteiden elektroniikkaosat saattavat mennä mystisesti rikki (vaikka juotoskolvin avustuksella juotokset osoittautua huonoiksi tai jotkut mikropiirit vaan lakata toimimasta ;-), ja sitten (olettaen että kuuluvat vuokranantajalle, oletan että kuuluvat) vuokranantajasi joutuukin hommaamaan uudet. Ilkeämpiäkin juttuja voisi tehdä, mutta en nyt halua tässä antaa ideoita, kun niistä kärsisivät muutkin kuin sinä ja vuokranantaja ;-)
Toinen vaihtoehto olisi lähteä käräjille, koska suullinenkin sopimus on sinänsä sitova. Taitaa kyllä tulla likimain varmasti takkiin, ts. näyttövelvollisuus suullisesta sopimuksesta jää sille joka väittää sopimuksen olevan olemassa...?
suullisen sopimuksen huonoja puolia.
Mikäli et ole luopunut ostoskuiteista, ei remonttia voi vähentää verotuksessa.
Joskus vain on otettava takkiinsa.
Toinen asia mitä jotkut vuokranantajat tekevät on se, että huoneistossa on jokin pintavika, heittävät vuokralaiselle kevyesti "Tätä pientä kolhua varmaan turha laittaa vikalistaan", huomioiden sen, että huoneisto on muuten hyvässä kunnossa.
Kun sitten vuokralainen muuttaa pois, tulee lasku kyseisen kolhun korjauksesta.
Itseasiassa sitä kolhua ei korjata, tuttu remonttimies tekee laskun ja voiton jakavat keskenään.
Ja seuraava vuokralainen saattaa langeta samaan halpaan.