Nyt riitti vähän yli vuoden kestänyt rommauksen odottelu. Kai se on pakko myöntää tappionsa ja mennä pankkiin ottamaan ~170k€:n asuntolaina ja ostaa se kelvolliseksi todettu rivarikämppä.
Sitten pitää vain pistää kädet kyynärpäitä myöten ristiin ja toivoa, että nettotulot ei ainakaan pienene nykyisestä ~3000€/kk tasosta, korot eivät nouse kovin paljoa ja että IT-alalla riittää töitä ainakin seuraaviksi 25 vuodeksi.
Epävarmuustekijöitä siis riittää, mutta kai se on siitä huolimatta lähdettävä pelaamaan upporikasta tai rutiköyhää. Katsotaan sitten 25 vuoden päästä minkälaiset kortit jäi käteen.
Sitten pitää vain pistää kädet kyynärpäitä myöten ristiin ja toivoa, että nettotulot ei ainakaan pienene nykyisestä ~3000€/kk tasosta, korot eivät nouse kovin paljoa ja että IT-alalla riittää töitä ainakin seuraaviksi 25 vuodeksi.
Epävarmuustekijöitä siis riittää, mutta kai se on siitä huolimatta lähdettävä pelaamaan upporikasta tai rutiköyhää. Katsotaan sitten 25 vuoden päästä minkälaiset kortit jäi käteen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
kato jos ei rahkeet riitä niin myyt sen rivarin, ei siinä sen ihmeempää.
siinä vaiheessa kun ap kirjoittajan rahkeet eivät riitä, talous on varmasti niin kuralla, että muillakaan ei mene hyvin. Ts. kämppä tuskin menee kaupaksi kuin pilkkahinnalla.
Epävarmuuksia sisältyy tuohonkin olettamukseen:
- montako vuotta joutuisi odottamaan, että talous on niin kuralla, että kyseisen kämpän saisi ostettua pilkkahinnalla?
- irtoaisiko sellaisessa taloustilanteessa pankista lainaa edes sitä "pilkkahintaa" varten?
Vaikka olisihan se toki mukavampaa olla velattomana, jos korot ovat vuoden päästä 12% ja samaan aikaan omat työt on siirretty Kiinaan. Paljon on jossiteltavaa näissä asioissa.
riittää jo syyksi siihen, ettei kämpät mene kaupaksi. En oikein ymmärrä tuota logiikkaa, mistä täälläkin puhuttu, että olisi jotenkin huonoa yhteensattumaa, jos asuntojen hinnat laskivat samaan aikaan kuin työpaikka menisi alta, sillä nuohan tapahtuvat mitä todennäköisimmin samaan aikaan. Siis kun talous lähtee laskuun ja ihmisiä irtisanotaan suurina massoina, asuntojen hinnat tulevat satavarmasti alas. Eli jos olisin ensiasunnon ostaja, niin miettisin tällä hetkellä hartaasti. Jos taas on vaihtamassa asuntoa, niin talouden tilalla ei ole niin suurta merkitystä - vaikka toki silloinkin häviää, jos on vaihtamassa kalliimpaan asuntoon.
Vaarallisin aika on aivan velanoton alussa: mikäli työt menee alta JA asuntojen hinnat menee alas. Ja jos asiaa todella ajattelee, tuo tuplaonnettomuus on aika surkeaa onnea. Niin surkeaa, että todellisuudessa kannattaa ottaa laina.
Nyt kannattaa vaan sitten toivoa negatiivisia reaalikorkoja. Omaisuus rivarissa pitää "inflaatiohiiren" loitolla (oikeita hiiriä voi taas tulla vastaan), joten 25 vuoden kuluttua olet velattomassa rivarissa, joka on luultavimmin nykyiselläkin rahan arvolla mitattuna huomattavasti kalliimpi!
ja velattomassa rivarissa alkaa putkiremontit, julkisivun korjaus, keittiöremontti jne. jne. ja hups vastike vuokran tasoa.
koko elämää asua, kun rempat lähestyy niin kämppä myyntiin. ENNENKUIN isännöitsijä todistukseen tulee maininta rempoista.
Nooh niinhän se on ettei elämässä pärjää jos joskus ei tee radikaaleja ratkaisuja! Onnea asuntovelalliselle! :-) Maksat kuitenkin velkaa pois nopeammin kuin asunnon arvo (mahdollisesti) laskee.
25 vuoden kuluttua kyseinen rivari olisi 28 vuotta vanha, joten putki- ja julkisivuremontteja ei _välttämättä_ olisi vielä siinä vaiheessa tulossa. Vaikka mistäs sitä tietää minkälaista putkea ja tiiltä kyseiseen taloon on pistetty.
Jotain remontteja varmasti osuu noiden 25 vuoden ajalle, mutta kovin suurta menoerää niistä ei luulisi tulevan ihan lähivuosina.
tehdä tasaisesti sen 25 vuoden aikana.Vai vaihdetaanko vuokrataloissa keittiökalusteet, uunit etc. 25-30 vuoden välein?No ei mikään ihme että niitä kutsutaan lääviksi.Minä laitan mielelläni rahaa asuntoni kunnossapitämiseen.Eikä ne putkirempat mikään maailmanloppu ole.Asunnot on jo pitkään rakennettu pääasiallisesti pintaputkistolla.
ei välttämättä, jos ollaan taantumassa. Asunnot ovat nyt ylihinnoiteltuja, jonka kaikki tietävät ja eivät tassan maksa mitä pyydetään. Nyt on korjausliike meneillään mutta miten se korreloituu tulevaisuuteen jos taantuma on päällä - hintapyynnit ovat samat 10 vuoden päästä kuin juuri nyt - taantuman johdosta. Tämä vain kertauksena miten kävi 1989-1998.
vuokrat nousee jatkuvasti ja loppua ei näy. Sitä paitsi eihän tuo ole edes hirveä laina. Jos tulee paha paikka laita myyntii, et sinä siitä tappiota ota, vuokrassa et voita ikinä.
siihen kun lasketaan vähän koronnousua ja remppaa, olet K.U.S.E.S.S.A. Pankinjohtajan veli ostaa kuppaisen lääväsi puoleen hintaan.
Mitä nyt kukin läävänä pitää, mutta kyllä ainakin itse keksin pahempiakin lääviä kuin 2005 rakennettu 90 neliön rivitalokämppä. Nyt ei siis puhutakaan pk-seudusta, sieltä ei varmaan tuolla rahalla saakaan kuin karmeita lääviä.
rahalla saa mitään järkevää. Onnittelut, täytyypä vilkaista, olisko sivummalla suomea järkihommia, pääsis tästä sekopäiden mestasta pois.