Täällä aina käydään keskustelua kivitaloista ja hinnoista. Kommentoin siis omasta kokemuksestani.
Rakensin talon betonielementeistä. Alakerran seinä on 40 cm paksua teräsbetonia ja yläkerta 35 cm. Välipohja on ontelolaattoja. Itse tein lähinnä sisätöitä, siivouksia ja juoksupojan hommia. Talon rakensin Jyväskylään.
Hinnaksi muodostui kaikkinensa 400 000 euroa. Talon rakennusoikeudellinen ala on 200 neliötä, jolloin neliöhinta on 2000e. Missään ei ökyilty, mutta ei myöskään köyhäilty. Kaikki jutut on valittu siten, että ei säästelty väärissä paikoissa.
Jälkeenpäin en voi sanoa, kohteita joissa olisi voitu säästää rahaa merkittävästi. Enkä myöskään usko, että taloa hieman pienentämällä olisi säästetty rahaa.
Rakensin talon betonielementeistä. Alakerran seinä on 40 cm paksua teräsbetonia ja yläkerta 35 cm. Välipohja on ontelolaattoja. Itse tein lähinnä sisätöitä, siivouksia ja juoksupojan hommia. Talon rakensin Jyväskylään.
Hinnaksi muodostui kaikkinensa 400 000 euroa. Talon rakennusoikeudellinen ala on 200 neliötä, jolloin neliöhinta on 2000e. Missään ei ökyilty, mutta ei myöskään köyhäilty. Kaikki jutut on valittu siten, että ei säästelty väärissä paikoissa.
Jälkeenpäin en voi sanoa, kohteita joissa olisi voitu säästää rahaa merkittävästi. Enkä myöskään usko, että taloa hieman pienentämällä olisi säästetty rahaa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tekevät tuloaan ja kehittyvät, mutta toistaiseksi eivät kyllä voita kustannuksissa harkkoja omakotitaloissa.
Kuormalavalla perustusten viereen toimitettuna harkot, raudat ja mahdolliset laastit ihan taatusti ovat halvempia, mutta mites jos ne haluaakin valmiina seinänä? Onko elementti yhä silloinkin kalliimpi?
Joskus tilanne varmaan muuttuu, mutta nyt ei oikein tunnu olevan vielä tuo "toimintaketju" elementtiomakotitalojen kohdalle loppuunsa hioutunut. Moni toimittajakin myönsi kevään mittaan ettei heidän kannata tarjousta tehdä.
(Tilanne ehkä muuttuu vähän jos kelpuuttaa julkisivuun saumoja kerrostalojen tapaan.)
Kyllä sanoisin kuitenkin, että elementtitalo tulee kokonaisuutena edullisemmaksi kun otetaan huomioon rappaus. Rappaus on pirun kallista. Kokemusta on sillä asun elemttiatlossa.
Ehkä ilman rappausta, mutta mitä sitten pintaan tulee? Jos elementit valmiiksi rapattuja, jää saumat. Saumallista omakotitaloa ei moni halua.
Ulkopinta on tiiliverhoiltu, eli elementin pinnassa on tiiliverhous. Vaakasaumat hukkuvat tiilisaumoihin ja pystysaumatkin näyttävät aika hyviltä...
llllll
Koko systeemi tuli maksamaan kaikkinensa ton verran.
tontin osuus? Mikä oli kokonais kerrosala? Varmaankin neliöitä oli kuitenkin kaikkiaan enemmän kuin rakennusoikeus salli, vai?