Jokaisen sukupolven aikana tulee taloudessa nousu- ja laskukausia n 1 kappaletta. Jos et ostanut asuntoa 90-luvun taitteen laman aikaan tai heti sen jälkeen niin olet todennäköisesti nuorempaa sukupolvea.
Vanhempi sukupolvi joka osti ennen lamaa asuntonsa eivät seuranneet talouden negatiivisiä merkkejä tarkoin vaan tekivät vääräaikaisen riskisijoituksen. Tässä tapauksessa jäi ainoastaan kymmenen ellei kymmenien vuosien velat. Tämä ei ketään naurata. Huonoa onnea.
Nyt asunnot ovat jo kalliimpia kuin ne olivat ennen edellistä suurta romahdusta. Ainoa ero on ylipitkät laina-ajat. Korot ovat olleet kovassa nousussa jo pitkään.
Tässä tilanteessa voi monelle käydä kuten edellisen kerran. Tätä moni erittäin varakas odottaa että voisi taas kartuttaa omaisuuttaan tavallisen kengänkuluttajan kustannuksella.
Vaatimaton neuvo on että nykyisessä tilanteessa kannattaa noudattaa erittäin suurta varovaisuutta. Pakkohuutokauppoja on alkanut taas olla vuosien tauon jälkeen kuten edellisen laman aikaan. Miksi näitä pakkohuutokaupattuja asuntoja ei ole myyty vapailla markkinoilla ilman pakkohuutokauppaa ? Koska kauppa ei enää käy enää entiseen malliin eikä ostajia löydy.
Kannattaa siis odottaa ja ostaa kun hinnat ovat laskeneet. Nyt on nuoremman sukupolven oston paikka tulossa vuoden kahden sisällä. Sitten voi onnitella itseään oikeasta ajoituksesta. Jos ostat nyt tulet katumaan sitä lopun ikääsi.
Vanhempi sukupolvi joka osti ennen lamaa asuntonsa eivät seuranneet talouden negatiivisiä merkkejä tarkoin vaan tekivät vääräaikaisen riskisijoituksen. Tässä tapauksessa jäi ainoastaan kymmenen ellei kymmenien vuosien velat. Tämä ei ketään naurata. Huonoa onnea.
Nyt asunnot ovat jo kalliimpia kuin ne olivat ennen edellistä suurta romahdusta. Ainoa ero on ylipitkät laina-ajat. Korot ovat olleet kovassa nousussa jo pitkään.
Tässä tilanteessa voi monelle käydä kuten edellisen kerran. Tätä moni erittäin varakas odottaa että voisi taas kartuttaa omaisuuttaan tavallisen kengänkuluttajan kustannuksella.
Vaatimaton neuvo on että nykyisessä tilanteessa kannattaa noudattaa erittäin suurta varovaisuutta. Pakkohuutokauppoja on alkanut taas olla vuosien tauon jälkeen kuten edellisen laman aikaan. Miksi näitä pakkohuutokaupattuja asuntoja ei ole myyty vapailla markkinoilla ilman pakkohuutokauppaa ? Koska kauppa ei enää käy enää entiseen malliin eikä ostajia löydy.
Kannattaa siis odottaa ja ostaa kun hinnat ovat laskeneet. Nyt on nuoremman sukupolven oston paikka tulossa vuoden kahden sisällä. Sitten voi onnitella itseään oikeasta ajoituksesta. Jos ostat nyt tulet katumaan sitä lopun ikääsi.
Vastaukset 3
Vanhimmat
No, ainakin tuli heti selväksi, ettet ole itse varallisuuttasi tienannut, vaan joko nainut tai perinyt rahaa.
> Jokaisen sukupolven aikana tulee taloudessa nousu- ja laskukausia n+1 kappaletta.
Ja tämän itsestäänselvyydenkö pitäisi meidät vakuuttaa älysi säkenöinninstä?
> Vanhempi sukupolvi joka osti ennen lamaa asuntonsa eivät seuranneet talouden negatiivisiä merkkejä tarkoin vaan tekivät vääräaikaisen riskisijoituksen. Tässä tapauksessa jäi ainoastaan kymmenen ellei kymmenien vuosien velat. Tämä ei ketään naurata. Huonoa onnea.
Ettämitähäh? Esim. minun vanhempani ostivat juuri hintaromahduksen alla, enkä kyllä ole havainnut tästä mitään suurempaa haittaa olleen. Olisihan sitä saanut pari vuotta myöhemmin kämpän halvemmalla ... jos olisi ollut, millä ostaa. Kas kun se romppu olisi rompauttanut myös myytävän asunnon hinnan eli väliraha olisi ollut aivan yhtä korkea. Plus siinä tilanteessa olisi voinut muutoinkin rohkeus pettää, kun ei olisi voinut olla ihan 100 % varma, säilyykö työpaikka. No, nyt on lainat maksettu pois ja asunnon arvokin on noussut ostopäivistä.
"Vanhempi sukupolvi joka osti ennen lamaa asuntonsa eivät seuranneet talouden negatiivisiä merkkejä tarkoin vaan tekivät vääräaikaisen riskisijoituksen. Tässä tapauksessa jäi ainoastaan kymmenen ellei kymmenien vuosien velat."
- Mikäli pystyivät maksamaan lyhennyksensä, eivät tehneet. Nimittäin se miten asuntosi arvo heilahtelee on omistaessasi sen ei merkitse mitään: vasta kun myyt sen voit laskea oikean arvonnousun tuoton. Kuten jo itse sanoit, ne ovat nyt huomattavasti kalliimpia kuin juuri ennen kuplan puhkeamista 90-luvulla.
"Kannattaa siis odottaa ja ostaa kun hinnat ovat laskeneet."
- Ja ne eivät ehkä tule alas niin paljoa kuin (täällä) luullaan. Näet mikäli vuokratuotto ylittää lainan koron, tulee kyllä sijoitusasuntojen ostajia markkinoille.
persauki, kuin kuokan silmä!!!!!!!!!!!!!!1