Pystyykö tuhnu osoittamaan todeksi että nyt kannattaa odottaa ostoa aika x.
Tiedossa olevat tekijät:
Korot nousussa.
Realihinnat laskussa.
Nimellishinnat nousussa.
Vuokrat nousussa.
Nyt haluaisin matemaattisen vastauksen kuinka kauan nyt pitää odottaa, vai kannattaako odottaa ollenkaan?
Tiedossa olevat tekijät:
Korot nousussa.
Realihinnat laskussa.
Nimellishinnat nousussa.
Vuokrat nousussa.
Nyt haluaisin matemaattisen vastauksen kuinka kauan nyt pitää odottaa, vai kannattaako odottaa ollenkaan?
Vastaukset 2
Vanhimmat
> Nyt haluaisin matemaattisen vastauksen kuinka kauan nyt pitää odottaa, vai kannattaako odottaa ollenkaan?
Kannattaa odottaa 54 vuotta.
Perustelut:
Reaalivuokrat ovat reilun 10 % nousuvauhdissa per vuosi. 55 vuodessa tyypillinen 600 €/kk vuokran reaaliarvo nousee 103 000 euroon/kk.
Asuntojen reaalihinnat ovat 0,8 %/vuosi laskussa. Tyypillisen kerrostaloasunnon, josta tuhnu haaveilee, reaaliarvo laskee 54 vuodessa 150 000 eurosta 97 000 euron.
Vuoden 2062 alussa on siis halvempaa ostaa asunto kuin maksaa vuokra, joten tuhnu ostaa asunnon, koska tällä tavoin jää enemmän rahaa kaljaan.
"Pystyykö tuhnu osoittamaan todeksi että nyt kannattaa odottaa ostoa aika x. "
Ei pysty.
Turha on vastausta anella.
a) tyfny ei matematiikkaa hallitse sitten yhtään
b) Tuohon on nyt vain yksi looginen vastaus, ja se on se, että ei kannata odotella.
Pitää tuularin ratkaista tämäkin.
Tiedossa olevat tekijät:
Korot laskussa. => nostaa asuntojen hintoja
Reaalihinnat laskussa.=> nostaa asuntojen hintoja jatkuessaan pidempään
Nimellishinnat nousussa. => Siis nimellishinnat N.O.U.S.E.E
Vuokrat nousussa. => Nostaa asuntojen hintoja, koska vaihtoehtoiskustannus tulee koko ajan kalliimmaksi.
"Nyt haluaisin matemaattisen vastauksen kuinka kauan nyt pitää odottaa, vai kannattaako odottaa ollenkaan?"
Vastaus: Koska kaikki tekijät näyttävät nousua, niin nousuahan siitä tulee.
Eli äkkiä asuntokaupoille, ettei joudu maksamaan enemmän tulevaisuudessa asunnostaan.