Jos vika on rakenteissa eli taloyhtiön korjausvastuuseen kuuluvalla alueella joiden korjaamiseksi joudutaan avaamaan myös pintoja niin eikös vaan pintojen ennalleen saattaminenkin kuulu taloyhtiön vastuuseen? Mitä jos taloyhtiö kieltäytyy tästä vaan vierittää pinnat, lattialaatat yms. asukkaan maksettavaksi? Käräjätkö ainoa vaihtoehto?
Vastuunjako remontissa?
Häh?!
6942
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos korjauksen takia pinnat joudutaan rikkomaan, niin taloyhtiön on laitettava pinnat ALKUPERÄISTÄ vastaavaan kuntoon. Eli jos olet esimerkiksi keittiöön laittanut lattiaan itse laatat ja alkuperäisessä keittiössä on ollut muovimatto, niin taloyhtiön velvollisuus on laittaa se muovimatto, ei laattoja. Näin periaatteessa.
Mutta kun et kerro, mikksi pintoja on jouduttu avaamaan, niin ei voi ottaa tarkemmin kantaa.
Taloyhtiön kuuluu laittaa asunto siihen kuntoon kuin se on, sillähetkellä kun paikkoja rikotaan, toisaalta, jos pinnat ovat vanhat, niin silloin käytännössä osan pintaremontista maksaa asukas.
Ei pidä ollenkaan paikkaansa vaan siihen kuntoon mikä on alkuperäinen taso ollut eli erotuksen maksaa osakas, jos alkuperäistasosta on muutettu parempaan. Mitä kylpyhuoneremontteihin tulee niin yleensä taloyhtiö korjauttaa vesieristeisiin saakka ja osakas pintamateriaalit, jos kyseessä on kylpyhuone missä ei ole ollut vesieristystä, eli kosteus mennyt aikojen saatossa laattojen saumoista rakenteisiin.
on ollut laatoitus ilman vesieristystä, joutuu yhtiö tekemään SEKÄ vesieristyksen ETTÄ laatoituksen. Taloyhtiö ei voi tehdä tällä hetkellä voimassa olevien rakennusmääräysten vastaisia virityksiä.
Jos alkuperäinen materiaali on ollut muovimatto/tapetti, asentaa yhtiö ne paikalleen (muovimatto/tapetti=vesieristys).
kyllä mutta kustannukset laatoituksen suhteen lankeaa osakkaalle.
Lienee hovioikeuden tai korkeimman oikeuden päätös. Kun kylpyhuoneen laatoitus on asukkaan tekemä ja laatan alla taphtuu vaurio, joka on taloyhtiön vastuulla. Pitänee taloyhtiön remontoida kylppäri siihen kuntoon, kuin se on ollut ennen vauriota. Tietysti, jos laatat ovat jo menneentalven lumia, niin silloin laatoituksen maksaa asukas. Nimittäin laatoitus on aivan asukkaan halujen mukainen ratkaisu ja tosiaankin on otettava se seikka huomioon, että osakas ei millään tavalla ole syypää siihen, että taloyhtiö omansa korjaa.
Toisaalta ihmettelen sitä, miksi niin moni haluaisi muovimatolla korvata laatat. Nimittäin, on turha luulla, että muovimaton asennus olisi paljonkaan halvempaa kuin laatan asennus. Lisäksi hyvän muovimaton hinta on samaa luokkaa kuin laatankin On otettava huomioon, että jo tasoitustyö vaatii huomattavan paljon enemmän työtä, kuin laattojen alusta.
Näkyyhän muovimatossa pienikin epätasaisuus. Jos on jokin terävämpi kohta maton alla, kuluu matto helposti puhki ja silloin on ko. työ tehtävä uudestaan.