Hänelle joka ostanut kuplahintaisen asunnon. Muualla Euroopassa laskua, mutta miten meillä?
Käytettyjen asuntojen hinnat lähestyvät uusia. Mistä se kertoo?
Asuntojen hinnat olleet laskussa jo puoli vuotta
10.5.2008 13:44
Myös asuntokauppojen määrä on laskenut, kertoo Helsingin Sanomat.
Pääkaupunkiseudun asuntojen hintakehitys on vihdoin taittunut laskuun. Reaalihinnat ovat olleet laskussa viime syksystä saakka. Myös asuntokauppojen määrä on kääntynyt pk-seudulla selvään laskuun vuodenvaihteen tienoilla. Muualla Suomessa kauppojen määrän kasvu on pysähtynyt.
Asuntojen reaalihinnalla tarkoitetaan hintaa, josta on vähennetty yleinen hintatason nousu eli inflaatio. Reaalihinnat laskivat tämän vuoden tammikuusta maaliskuuhun 0,3 prosenttia. Kehitys on ollut koko maassa päinvastainen 1990-luvulta viime vuoteen saakka. Tarkkoja lukuja hintakehityksestä ei ole vielä saatavilla.
Lauantain Helsingin Sanomien mukaan uusien ja vanhojen asuntojen hintaero on pääkaupunkiseudulla kapea.
Käytettyjen asuntojen hinnat lähestyvät uusia. Mistä se kertoo?
Asuntojen hinnat olleet laskussa jo puoli vuotta
10.5.2008 13:44
Myös asuntokauppojen määrä on laskenut, kertoo Helsingin Sanomat.
Pääkaupunkiseudun asuntojen hintakehitys on vihdoin taittunut laskuun. Reaalihinnat ovat olleet laskussa viime syksystä saakka. Myös asuntokauppojen määrä on kääntynyt pk-seudulla selvään laskuun vuodenvaihteen tienoilla. Muualla Suomessa kauppojen määrän kasvu on pysähtynyt.
Asuntojen reaalihinnalla tarkoitetaan hintaa, josta on vähennetty yleinen hintatason nousu eli inflaatio. Reaalihinnat laskivat tämän vuoden tammikuusta maaliskuuhun 0,3 prosenttia. Kehitys on ollut koko maassa päinvastainen 1990-luvulta viime vuoteen saakka. Tarkkoja lukuja hintakehityksestä ei ole vielä saatavilla.
Lauantain Helsingin Sanomien mukaan uusien ja vanhojen asuntojen hintaero on pääkaupunkiseudulla kapea.
Vastaukset 4
Vanhimmat
olleet uuden hintaisia täällä espoossa.Joten mitä uutta?
Hus, hus, vuokraloinen, takaisin sinne omaan läävääsi. Olet eksynyt ihan väärälle palstalle.
Muille tiedoksi: nämä vuokraluuserien sekoilut johtuvat jo muutaman sukupolven sisäsiittoisuudesta ynnä liiman imppaamisesta, mikä on kutistanut vuokraluuserien aivokapasiteetin niin pieneksi, että vuokraluuserien on täysin mahdotonta oppia ymmärtämään sellaisia käsitteitä kuin
- korkoa korolle
- nykyarvo
- inflaatio
Näitä vuokraluusereita on päätynyt toimittajiksikin (on meinaan pikkuisen eroa esim. Helsingin sanomien ja Rakennuslehden analyyseissä & tietojen tuoreudessa) ja heilläkin on kova hinku pois vuokraläävästä, mikä, omat kyvyt huomioonottoen, voi onnistua vain ulkoiseten tekijöiden vaikutuksesta. Tarvitaan siis seuraavat kolme asiaa:
- lama, jossa muut kuin kouluttumaton vuokraluuseri itse, saavat potkut
- hintojen rommaus
- korkojen lasku
...jotta vuokraluuseri vihdoinkin pääsisi omaan.
Ja siihen varsinaiseen väitteeseen voisi vastata, että HINNAT OVAT NOUSSEET KESKIMÄÄRIN 3,6 % VIIMEISEN VUODEN AIKANA. Eli vuosi sitten 100 000 euroa maksanut kämppä maksaa nyt 103 600 euroa. Melkoinen rommaus. Ne miinusmerkkiset lukemat tarkoittavat, että muut hinnat, aivan erityisesti vuokrat, ovat nousseet vieläkin nopeammin ja näihin verrattuna asunnot ovat "halventuneet" ällistyttävät 0,2 %. Kyllä nyt on siis halpaa kuin saippua... äkkiä vaan kaikki vuokrakuoriaiset kaupoille, hopi hopi. Tätä "rommausta" kannatti odottaa 5 vuotta
...minä aikana hinnat nousivat 50 % ja nyt vuokrat tulevat perässä. Tämän vuoden alussa vuokrat ovat nousseet 3 kuukaudessa jo yhtä paljon kuin muut hinnat vuodessa. Reaalivuokrat ovatkin siis yli 10 %/vuosi syöksyssä ylös. Ja tämä näkyy tilastoissa & vuokraluuserin ostovoimassa.
Omistusasujallahan ostovoima kasvaa, kun palkka nousee ~inflaation tahtiin, mutta suurin kuluerä, laina, pysyy vakoina. Vuokraluuserilla on asiat paljon heikommin, kun asumiskulut nousevat inflaatiota nopeammin ja muut kulut inflaation tahtiin.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa, mutta minkäs sitä vuokraluuseri tyhmyydelleen voi.
Haukut toisia luusereiksi. Oletko katsonut peiliin, kun luokittelet toisia ihmisiä. Epäilen, että kun katsot peiliin siellä ei ole paljoa nähtävää. Meitä on niin moneen junaan ja asemalle.
Tiedätkö kuinka moni asunnonostaja on maksanut pyyntihinnan verran rahaa? Miten joitakin asuntoja myydään kuukausia, jopa vuosia?
Vuokralaisena en maksa/osta läävää kalliilla hinnalla. Siinä saa maksettavaksi putkiremontit ym. kalliit remontit.
Vuokralla asuminen ei tee kenestäkään luuseria.
Asunnosta maksetaan kuitenkin nimellishinta. Jos osti asunnon viimevuonna se oli halvempi kuin tänä vuonna, vaikka sen realihinta olisikin laskenut.