millaisia kokemuksia Älvsbytalosta?

Omakoti

Onko talossa hinta laatu suhde kohdallaan?

12

4651

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • MieVaan

      ko. talopaketin laatu on sellainen, ettei ainakaan minulla ole mitään mielenkiintoa sellaiseen.
      Nykyaikaiseen taloon ei kuulu enään lastulevy seinille, eikä muovimatto, kylpyhuoneisiin. Koko paketti on edullinen ja laatu seura kyllä hintaa.
      Suosittelisin katselemaan, valmisVaajaa ja muita vaihtoehtoja, onhan talon hankinta, elämämme suurin investointi.

      • Iso-Janne

        1) Opettele kirjoittamaan.
        2) Miksi ihmeessä kaikilla maan ihmisillä pitäisi olla jokin edustuskoti jossa hieno yksityiskohta seuraa toistaan? Itse haen kyseistä muovimattotaloa ihan innoissani. Saahan siihen optiona omia valintoja ja silti tulee halvemaksi. Haluaisin tietää miten jälleenmyyntiarvossa on huomioitu noin yleensä tuo talomerkki... itse en ole huomannut juuri mitään eroa samantyylisten talojen kohdalla...


      • kkkk
        Iso-Janne kirjoitti:

        1) Opettele kirjoittamaan.
        2) Miksi ihmeessä kaikilla maan ihmisillä pitäisi olla jokin edustuskoti jossa hieno yksityiskohta seuraa toistaan? Itse haen kyseistä muovimattotaloa ihan innoissani. Saahan siihen optiona omia valintoja ja silti tulee halvemaksi. Haluaisin tietää miten jälleenmyyntiarvossa on huomioitu noin yleensä tuo talomerkki... itse en ole huomannut juuri mitään eroa samantyylisten talojen kohdalla...

        jälleenmyyntiarvoon mitään talomerkki.
        Talon koko kertaa neliöhinta ja mahdollinen kivitalolisä, talomerkki eii vaikuta, antaa tulokseksi myyntihinnan.
        Kiinteistövälittäjä laskee em viran puolesta.


      • Tode
        kkkk kirjoitti:

        jälleenmyyntiarvoon mitään talomerkki.
        Talon koko kertaa neliöhinta ja mahdollinen kivitalolisä, talomerkki eii vaikuta, antaa tulokseksi myyntihinnan.
        Kiinteistövälittäjä laskee em viran puolesta.

        Jälleenmyyntiarvoon vaikuttaa kyllä talon energiankulutus, sitä tullaan syynnäämään (syynätään jo)aika tarkasti tulevaisuudessa. Joten huonoimmilla seinärakenteilla ja eristyksillä on merkitystä, ja näin välillisesti myös talomerkeillä.


      • Swing
        Tode kirjoitti:

        Jälleenmyyntiarvoon vaikuttaa kyllä talon energiankulutus, sitä tullaan syynnäämään (syynätään jo)aika tarkasti tulevaisuudessa. Joten huonoimmilla seinärakenteilla ja eristyksillä on merkitystä, ja näin välillisesti myös talomerkeillä.

        ...oleellista koko hommassa on se, että jokaisen talon seinärakenteet heijastavat rakentamisajankohdan silloisia viranomaisvaatimuksia eikä niillä ole käytännössä mitään merkitystä tämän hetken myyntihintaa määritettäessä. Ainoa asia mikä määrittää myyntihinnan tällä hetkellä (huom voimakas korkeasuhdanne talomarkkinoilla) on kaupungin nimi jolla tönö sijaitsee ja remontoinnin tarve.

        Ainakin kohtuulaajalla (yli 100 km)alueella Pääkaupunkiseudun ympäristössä pääsääntöisesti remontoitava on "aikaan nähden normaalinhintainen (eli alle miljoonan mummon ei saa mitään" ja hyväkuntoinen on sitten jo törkeän hintainen (lue sikamainen). Ketään ei kiinnosta minkälainen seinärakenne tai sen lämpöarvot tai lämmönläpäisevyys on, sen paremmin kuin minkämerkkinen se talo loppujen lopuksi on. Tavallinen talonostaja ei välttämättä koskaan saa tietää kenen jo kolme kertaa konkurssiin menneen talotehtaan luomuksessa sitä asutaan ja että minkälainen grynderi sen on pystyttänyt.

        Älvsbytalon seinärakenne heijastaa tarkasti tämän päivän vaatimuksia, ihan samalla tavalla kuin kaikkien muidenkin talotehtaiden, mikäli näin ei olisi, ei niitä talojakaan rakennettaisi sellaista määrää. Siis valmiille on ilmeisesti kysyntää koskapa taloja joutuu jonottamaan noinkin kauan. Itse olen myös kallistumassa ä-talon kannalle. Enimmäkseen syyt ovat ne perinteiset: osaamisvaje eli joutuisin teettämään lähes kaiken ja toinen on budjettivaje. Ä-talo tarjoaa mahdollisuuden saada "todella vanhan hinnalla" uusi valmiiksi tehtynä. Valintaani vaikuttaa se, että kukaan ei koskaan löydä mitään hyvää kenenkään toisen talopaketista niin miksi kuuntelisin ketään toista?

        No, meitä asiantuntijoita on moneksi, joten tässä ja nyt julistaudun myöskin oman asiani asiantuntijaksi ja lakkaan kuuntelemasta näitä juupas-eipäs-väittelyjä siitä kenen vaari istuu kauemmin kiukaalla tai että kenen talopaketti on paras. Ole saavuttanut rauhan!

        Swing -> suoraan reikään


      • kamo
        Swing kirjoitti:

        ...oleellista koko hommassa on se, että jokaisen talon seinärakenteet heijastavat rakentamisajankohdan silloisia viranomaisvaatimuksia eikä niillä ole käytännössä mitään merkitystä tämän hetken myyntihintaa määritettäessä. Ainoa asia mikä määrittää myyntihinnan tällä hetkellä (huom voimakas korkeasuhdanne talomarkkinoilla) on kaupungin nimi jolla tönö sijaitsee ja remontoinnin tarve.

        Ainakin kohtuulaajalla (yli 100 km)alueella Pääkaupunkiseudun ympäristössä pääsääntöisesti remontoitava on "aikaan nähden normaalinhintainen (eli alle miljoonan mummon ei saa mitään" ja hyväkuntoinen on sitten jo törkeän hintainen (lue sikamainen). Ketään ei kiinnosta minkälainen seinärakenne tai sen lämpöarvot tai lämmönläpäisevyys on, sen paremmin kuin minkämerkkinen se talo loppujen lopuksi on. Tavallinen talonostaja ei välttämättä koskaan saa tietää kenen jo kolme kertaa konkurssiin menneen talotehtaan luomuksessa sitä asutaan ja että minkälainen grynderi sen on pystyttänyt.

        Älvsbytalon seinärakenne heijastaa tarkasti tämän päivän vaatimuksia, ihan samalla tavalla kuin kaikkien muidenkin talotehtaiden, mikäli näin ei olisi, ei niitä talojakaan rakennettaisi sellaista määrää. Siis valmiille on ilmeisesti kysyntää koskapa taloja joutuu jonottamaan noinkin kauan. Itse olen myös kallistumassa ä-talon kannalle. Enimmäkseen syyt ovat ne perinteiset: osaamisvaje eli joutuisin teettämään lähes kaiken ja toinen on budjettivaje. Ä-talo tarjoaa mahdollisuuden saada "todella vanhan hinnalla" uusi valmiiksi tehtynä. Valintaani vaikuttaa se, että kukaan ei koskaan löydä mitään hyvää kenenkään toisen talopaketista niin miksi kuuntelisin ketään toista?

        No, meitä asiantuntijoita on moneksi, joten tässä ja nyt julistaudun myöskin oman asiani asiantuntijaksi ja lakkaan kuuntelemasta näitä juupas-eipäs-väittelyjä siitä kenen vaari istuu kauemmin kiukaalla tai että kenen talopaketti on paras. Ole saavuttanut rauhan!

        Swing -> suoraan reikään

        Olemme rakentamisen jo aloittaneet, ja alkuvaiheessa tutkimme hyvinkin tarkkaan Älvsby-taloja. Muutamilla tutuilla on uudenkarheat Älsby-talot, eikä niissä mielestäni mitään vikaa ole. Kyllähän ne hieman "halvemmilta" vaikuttavat, mutta nehän toisaalta ovat rutkasti halvempia. Älyttömin neuvo mitä täällä aina saa, on: "ota mielummin Valmisvaaja/[mikälie], saat takuulla paremman". Saahan sitä ehkä paremman, mutta hintakin nousee ja paljon. Itse emme päätyneet Älvsby-taloon, se kun ei oikein passannut tontille ja muutoksia olisi tullut turhan paljon. Sitä en edes viitsi sanoa, mihin päädyimme, joku alkaisi siitäkin jurputtaa.
        Ja siitä rauhasta, minäkin olen saavuttanut sen ;-) Olen kaukana ammattilaisesta, mutta sen verran olen tajunnut ettei näiden palstojen vastauksia kannata totena pitää. Hauskahan näitä purkauksia on lueskella, mutta neuvot kannatta hakea ihan muualta.


      • maalainen
        Swing kirjoitti:

        ...oleellista koko hommassa on se, että jokaisen talon seinärakenteet heijastavat rakentamisajankohdan silloisia viranomaisvaatimuksia eikä niillä ole käytännössä mitään merkitystä tämän hetken myyntihintaa määritettäessä. Ainoa asia mikä määrittää myyntihinnan tällä hetkellä (huom voimakas korkeasuhdanne talomarkkinoilla) on kaupungin nimi jolla tönö sijaitsee ja remontoinnin tarve.

        Ainakin kohtuulaajalla (yli 100 km)alueella Pääkaupunkiseudun ympäristössä pääsääntöisesti remontoitava on "aikaan nähden normaalinhintainen (eli alle miljoonan mummon ei saa mitään" ja hyväkuntoinen on sitten jo törkeän hintainen (lue sikamainen). Ketään ei kiinnosta minkälainen seinärakenne tai sen lämpöarvot tai lämmönläpäisevyys on, sen paremmin kuin minkämerkkinen se talo loppujen lopuksi on. Tavallinen talonostaja ei välttämättä koskaan saa tietää kenen jo kolme kertaa konkurssiin menneen talotehtaan luomuksessa sitä asutaan ja että minkälainen grynderi sen on pystyttänyt.

        Älvsbytalon seinärakenne heijastaa tarkasti tämän päivän vaatimuksia, ihan samalla tavalla kuin kaikkien muidenkin talotehtaiden, mikäli näin ei olisi, ei niitä talojakaan rakennettaisi sellaista määrää. Siis valmiille on ilmeisesti kysyntää koskapa taloja joutuu jonottamaan noinkin kauan. Itse olen myös kallistumassa ä-talon kannalle. Enimmäkseen syyt ovat ne perinteiset: osaamisvaje eli joutuisin teettämään lähes kaiken ja toinen on budjettivaje. Ä-talo tarjoaa mahdollisuuden saada "todella vanhan hinnalla" uusi valmiiksi tehtynä. Valintaani vaikuttaa se, että kukaan ei koskaan löydä mitään hyvää kenenkään toisen talopaketista niin miksi kuuntelisin ketään toista?

        No, meitä asiantuntijoita on moneksi, joten tässä ja nyt julistaudun myöskin oman asiani asiantuntijaksi ja lakkaan kuuntelemasta näitä juupas-eipäs-väittelyjä siitä kenen vaari istuu kauemmin kiukaalla tai että kenen talopaketti on paras. Ole saavuttanut rauhan!

        Swing -> suoraan reikään

        olen päätynyt aivan samaan lopputulokseen.
        Ja jos ne pintamateriaalit harmittaa saa ne varmaan tingittyä hinnasta pois ja laittamalla "parempaa" tilalle (jos se sisäseinän vaihtoehto on kipsilevy ennen otan lastulevyn). Minä ainakin laatoitan kosteat tilat ja laitan panelikatot.
        Toinen mikä mietityttää on poistolämpöpumppu, olisin itse kallistunut maalämmön kannalle. No, minulle tulee takka/leivinuuni sisältäen vedenlämmitys kierukan sekä puukiuas saunaan.
        Puran vanhan talon pois ja otan Älvbytalon tilalle joten kuukauden rakennusaika painaa aika paljon kupissa. Ja samalla kun talo valmistuu voi itse käyttää aikansa johonkin muuhun vaikka taitoa olisikin rakentaa itse. On vaan tullu sen verran rakenneltua että ei enää viitsis.
        Kolmantena on vielä rossipohja, on lämpimät lattiat (vertaa betonilaatta) eikä ole kosteus/home/radon ongelmia.
        Rauha ja yöunet on saavutettu minunkin kohdallani.


      • kiinnostunut
        maalainen kirjoitti:

        olen päätynyt aivan samaan lopputulokseen.
        Ja jos ne pintamateriaalit harmittaa saa ne varmaan tingittyä hinnasta pois ja laittamalla "parempaa" tilalle (jos se sisäseinän vaihtoehto on kipsilevy ennen otan lastulevyn). Minä ainakin laatoitan kosteat tilat ja laitan panelikatot.
        Toinen mikä mietityttää on poistolämpöpumppu, olisin itse kallistunut maalämmön kannalle. No, minulle tulee takka/leivinuuni sisältäen vedenlämmitys kierukan sekä puukiuas saunaan.
        Puran vanhan talon pois ja otan Älvbytalon tilalle joten kuukauden rakennusaika painaa aika paljon kupissa. Ja samalla kun talo valmistuu voi itse käyttää aikansa johonkin muuhun vaikka taitoa olisikin rakentaa itse. On vaan tullu sen verran rakenneltua että ei enää viitsis.
        Kolmantena on vielä rossipohja, on lämpimät lattiat (vertaa betonilaatta) eikä ole kosteus/home/radon ongelmia.
        Rauha ja yöunet on saavutettu minunkin kohdallani.

        Miten onnistuu puusauna Älvsbyyhyn? Asuntomessuilla haastattelin edustajaa ja sain sen kuvan, etteivät ole innokkaita saunaosaston muutoksia tekemään, syynä kai takuukysymykset kosteuseristysten suhteen tms. Eli miten toteutat puusaunan ja uunin, ja tuleeko paljon lisäkustannuksia?


      • maalainen
        kiinnostunut kirjoitti:

        Miten onnistuu puusauna Älvsbyyhyn? Asuntomessuilla haastattelin edustajaa ja sain sen kuvan, etteivät ole innokkaita saunaosaston muutoksia tekemään, syynä kai takuukysymykset kosteuseristysten suhteen tms. Eli miten toteutat puusaunan ja uunin, ja tuleeko paljon lisäkustannuksia?

        puukiukaan asennus onnistuu ainakin muuramalla saunaan oma hormi. Ainakin minun alueen myyjä oli halukas neuvottelemaan tietyistä muutoksista.
        Hänen mukaan sisäpuolen väliseinien paikkaa voi muutella jopa niin paljon että saisi kiukaan samaan hormiin esim. takan kanssa, mutta itse olin kyllä katsovinani pohjapiirroksia sillä silmällä ihan helpolla tuo ei onnistune. Saunan paikka olisi muutettava totaalisesti.
        En ole vielä saanut heiltä sen tarkempaa erittelyä mutta lupasivat sen vielä tällä viikolla.


    • jere

      Tosi asiahan on se, että mikäli lähdet paljon muuttamaan "älby" taloa, niin hinta nousee roimasti.

      • hmmm

        Älväri on ihan hyvä perustalo. Rakenteellisia muutoksia ei tosiaan kannata tehdä.... niistä ne velottavat ihan siasti. Vähän laminaattia lattiaan ja Peiliovet huoneiden väliin sekä kannattaa kysellä myös keittiön materiaalivaihtoehdoista. Keskuspölynimuri ei ainakaan kuulunut noin puolivuotta sitten heidän valikoimiinsa. Tavallisen lieden vaihto keraamiseen oli muistaakseni 500 euroa ..... tosi paljon. Älvärin rakennusporukat ovat kuulemma vähän äkäisiä ..... eivät oikein sulata esim. takan asentajaa samanaikaisesti työmaalla.


      • Älvsby
        hmmm kirjoitti:

        Älväri on ihan hyvä perustalo. Rakenteellisia muutoksia ei tosiaan kannata tehdä.... niistä ne velottavat ihan siasti. Vähän laminaattia lattiaan ja Peiliovet huoneiden väliin sekä kannattaa kysellä myös keittiön materiaalivaihtoehdoista. Keskuspölynimuri ei ainakaan kuulunut noin puolivuotta sitten heidän valikoimiinsa. Tavallisen lieden vaihto keraamiseen oli muistaakseni 500 euroa ..... tosi paljon. Älvärin rakennusporukat ovat kuulemma vähän äkäisiä ..... eivät oikein sulata esim. takan asentajaa samanaikaisesti työmaalla.

        Talon asentajat ovat niin ripeitä toimissaan, että ei siellä tosiaan kannata olla mitään muuraria tiellä. Hyvä kun itsestään ehti pitää huolen, että on apuna eikä riesana. Meillä muurari tuli hommiin viikko pari asentajien lähdön jälkeen. Takan osatkin olisivat vain olleet tiellä. Nyt ehdimme rauhassa asentajien lähdettyä aukaisemaan olohuoneen lattian ja tekemään perustukset loppuun asti lattiatasoon ennen takkatoimitusta.

        Kylläpä kai kuka tahansa ammattimies on äkäinen, jos ylimääräistä väkeä pyörii jaloissa, ja itse haluaisit saada urakan ajoissa valmiiksi, että ehtii vähän pitää taukoakin ennen seuraavaa. Hyvää työtä tekivät kyllä, näki etteivät olleet ensimmäistä kertaa hommaa tekemässä.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      650
      7989
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      467
      2273
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      233
      2194
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      147
      1764
    5. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1254
    6. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1239
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      110
      1158
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      845
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      59
      806
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      750
    Aihe