Suomalaisista noin 2/3 asuu omistusasunnossa ja 1/3 vuokralla. Vuokralla asuvista noin puolet kuuluu sosiaaliseen (tuettuun) vuokra-asumiseen. Tämä pidettäessä mielessä on mielenkiintoista verrata omistusasuntojen ja vuokra-asuntojen tarjontaa. Kun katsotaan tarjontaa (esim. Oikotien perusteella), niin myytäviä kohteita sivustalla on 31 949 ja vuokrattavia kohteita vain 3 477. Samanlaisiin lukuihin päätyisi myös Etuoven palvelimen kautta.
Vertaanpa tarjontaa katsomalla vaikkapa Helsingissä yksiöitä ja kaksioita, jotka ovat perinteisiä vuokra-asuntotyyppejä. Näitä arvelisi olevan huomattavasti suhteellisesti enemmän vuokratarjonnassa kuin muita asuntotyyppejä.
(Lähde: Oikotie)
Yksiöt Helsingissä:
Myytävänä kohteita: 471
Vuokralle tarjotaan: 130
Kaksiot Helsingissä:
Myytäviä kohteita: 1395
Vuokralle tarjotaan: 113
Siis tuo yksiöiden suhde on 3,6 : 1 ja kaksioiden suhde 12,3 : 1. Tämä suhde kasvaa suuremmissa asunnoissa, koska kolmioita on vuokralle tarjolla enää 60 ja suurempia asuntoja enää 49 kappaletta. Ja nyt muistelemme, että noin kolmasosa väestöstä asuu vuokralla ja keskittyen etenkin kaupunkeihin. Kaikki tämä viittaa siihen, että vuokra-asuntojen tarjonta on aivan toisissa sfääreissä kuin myytävien asuntojen runsas määrä. Asunnon ostajille on ostajan markkinat, mutta vuokra-asunnoissa tarjoajat ovat niskan päällä. Senhän huomaa tietenkin kohonneista vuokrista.
Ja koska Helsingissä vuokratuotot korotuksista huolimatta ovat niin surkeat (johtuen asuntojen hinnoista), eivät tuotto-odotukset tuo lisää tarjontaa markkinoille. Onkin siten luultavaa, että vuokrat tulevat kohoamaan. Näet mitään ylitarjontaa vuokra-asunnoista ei ole (vaikka näin jossain lehdessä luki).
Vertaanpa tarjontaa katsomalla vaikkapa Helsingissä yksiöitä ja kaksioita, jotka ovat perinteisiä vuokra-asuntotyyppejä. Näitä arvelisi olevan huomattavasti suhteellisesti enemmän vuokratarjonnassa kuin muita asuntotyyppejä.
(Lähde: Oikotie)
Yksiöt Helsingissä:
Myytävänä kohteita: 471
Vuokralle tarjotaan: 130
Kaksiot Helsingissä:
Myytäviä kohteita: 1395
Vuokralle tarjotaan: 113
Siis tuo yksiöiden suhde on 3,6 : 1 ja kaksioiden suhde 12,3 : 1. Tämä suhde kasvaa suuremmissa asunnoissa, koska kolmioita on vuokralle tarjolla enää 60 ja suurempia asuntoja enää 49 kappaletta. Ja nyt muistelemme, että noin kolmasosa väestöstä asuu vuokralla ja keskittyen etenkin kaupunkeihin. Kaikki tämä viittaa siihen, että vuokra-asuntojen tarjonta on aivan toisissa sfääreissä kuin myytävien asuntojen runsas määrä. Asunnon ostajille on ostajan markkinat, mutta vuokra-asunnoissa tarjoajat ovat niskan päällä. Senhän huomaa tietenkin kohonneista vuokrista.
Ja koska Helsingissä vuokratuotot korotuksista huolimatta ovat niin surkeat (johtuen asuntojen hinnoista), eivät tuotto-odotukset tuo lisää tarjontaa markkinoille. Onkin siten luultavaa, että vuokrat tulevat kohoamaan. Näet mitään ylitarjontaa vuokra-asunnoista ei ole (vaikka näin jossain lehdessä luki).
Vastaukset 1
Vanhimmat
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1356854
Olisin vuokralaisena aika huolissani tulevasta, mikäli yhteiskunta ei maksa asumistasi.