Moi!
Kyseessä 4 h k Itä-Hgissä. Paljonko kannattaisi tarjota, jos hintapyyntö 1967 rakennetusta kerrostaloasunnosta on 170.000 (hyväkuntoinen asunto)? Jo päätettyjä remonttikustannuksia kohta tulossa n. 5000. Ja kymmenen vuoden sisällä ainakin parvekkeet ja putket.
Kyseessä 4 h k Itä-Hgissä. Paljonko kannattaisi tarjota, jos hintapyyntö 1967 rakennetusta kerrostaloasunnosta on 170.000 (hyväkuntoinen asunto)? Jo päätettyjä remonttikustannuksia kohta tulossa n. 5000. Ja kymmenen vuoden sisällä ainakin parvekkeet ja putket.
Vastaukset 9
Vanhimmat
sata tonnia. Nykytilanteen valossa ihan järkevä tarjous. Siitä sitten myyjä yrittää kiskoa 140.000e - 155.000e. Lopulta päädytte 110.000e - 120.000e. Tähän voi tietysti mennä kuukaus tai pari, sillä myyjän pitää tajuta sinun olevan ainoa kiinnostunut ostaja.
että et ole asuntoa ostamassa lainkaan?
Itse en myyjänä vaivautuisi edes vastaamaan moiseen tarjoukseen.
Itä-Helsinki Vantaan jälkeen huonointa aluetta. Putket ja julkivu/parvekkeet yhteensä 1000 eur/m2. Tämän päivän hulluuteen ja tulevaan laskuu suhteuttu tarjous voisi olla ~100keur
P.S. 1995 ostin hyvältä paikalta Länsi-Helsingistä uuden samankokoisen asunnon ja maksoin siitä 690 000 markkaa.
enää koskaan, eli unohda ne ajat jo ja saavu nykyaikaan.
Tuo omahyväisyys ja rahakeskeisyys just ärsyttää niin paljon, että Länsi-Helsinkiin en ainakaan muuttaisi. Sinne on hakeutunut liikaa tyyppejä vain sen vuoksi, että pääsisivät leveilemään asuinpaikallaan. Espoon-tauti leviää. Harmi, ja olen sentään viettänyt lapsuuteni Espoon rannoilla ... nykyään siellä on sietämätöntä nousukassakkia. Etsin asuntoa Vantaalta junaradan varresta. Tuntuu olevan mukavia ihmisiä (tärkeintä!), ja jokilaakso on todella kaunista. Ei nyt aivan meri mutta kuitenkin kiva.
Myös tietyt Itä-Helsingin alueet ovat alkaneet kiinnostaa, Vuosaaren vanha puoli ja Jollas, Laajasalo ... ihania alueita. Mutta arveluttaa vielä, koska harmillisen huonot yhteydet sinne kuitenkin on, ja ne levottomat metrolähiöt ja "Bagdad" siinä lähellä pelottavat.
Onpahan tulossa rapsakka summa remonttikustannuksia lähimmän kymmenen vuoden sisään. Satatuhatta on kohtalaisen hyvä arvio. En tiedä remontoitujen hintoja tuolla seudulla, mutta tämän täytyy lähteä _hyvin paljon_ halvemmalla, jotta kannattaisi ostaa. Eikä lainaa kannata mitoittaa liian tiukalle.
kuka piru remontin keskelle haluaa asumaan.puolet maksimissaan.vuosiksi remonttia eteenpäin tiedossa.pommi.
Jos kämppä ja alue on sinulle sopivat, niin remontteja ei kannata pelätä. Putkiremppa tuohon nyt varmasti on tulossa 10 vuoden sisällä, se on varma. Mutta tarkista, onko yhtiö varautunut siihen jo esim. keräämällä ylimääräistä yhtiövastiketta. Monet hyvin hoidetut yhtiöt keräävät rahaa kalliimpiin remppoihin jo vähän etukäteen, ettei kaikki pamahda kerralla maksettavaksi. Tarkista taloyhtiön tileistä, mikä on tilanne. Se vaikuttaa toki asunnon arvoonkin. Jos rahaa ei ole, varaudu vastikkeen tuplaantumisen. Sekään ei välttämättä ole syy olla ostamatta, mutta on hyvä ymmärtää tilanne etukäteen.
Tarjoaisin itse 5 kiloeuroa. Enempään mulla ei olis rahkeitakaan kun olen vuokralla. Tuon verran saisin kasaan jos vuokratakuut ja säästöt pannaan yhteen.