Ostin juuri rivitaloasunnon, jossa esitteen mukaan väitettiin olevan ilmastointi. Tarkemmin asiaa tutkittuani huomasin kyseessä olevan vain koneellinen ilmanpoisto.
Olin asia tiimoilta yhteydessä kiinteistövälittäjään, joka myönsi kyllä erehdyksen, mutta vähätteli asiaa "Sehän nyt on melkein sama asia... ilmastointi tai koneellinen ilmanpoisto, ei siitä kannata suurta numeroa tehdä".
Eli miten nyt pitäisi toimia? Ottaa yhteyttä asianajajaan vai esittää korvausvaatimus suoraan välittäjälle?
Kiinteistönvälittäjän korvausvelvollisuus
teemu
7
558
Vastaukset
- Minä
Kirjallisesti hinnan alennusta tai kaupan purkua. Jätä itsellesi samainen kirjallinen reklamaatio todisteeksi. Lähetä kirje välittäjälle kirjattuna siten, että posti lähettää sinulle saantitodistuksen. Pyydä välittäjää vastaamaan sinulle kirjallisesti (todiste).
Jos ei mikään auta, ota yhteys asianajajaan. Kannattaa huolehtia, että sinulla on kotivakuutuksen yhteydessä semmoinen vakuutus, jolla voidaan korvata oikeudenkäyntikulut.
Kuluttaja-asiamiehet antavat ainoastaan suosituksia hinnanalennuksiin ja ne ovat yleensä pieniä. Ja jos viet asian kuluttajavalistuslautakuntaan, voi käsittely kestää paikkakunnasta riippuen jopa kaksi vuotta.
Suosittelen tutustumaan Asuntokauppalakiin ja käymään esim. Kuningaskuluttajan nettisivuilla tai kuluttajaasiamiehen.
Välittäjällä on selonottovelvollisuus myymiensä asuntojen suhteen ja kyllä heidän pitää kaiken järjen mukaan pystyä korvaamaan aiheuttamansa vahinko. - ilmanvaihtoon
En ole vielä tavanut asuntoa, jossa olisi ilmastointi. Ilmastointi on vain yleensä liike- ja toimistotaloissa sekä teollisuuskiinteistöissä.
Ilmanvaihto toimii asuintaloissa. Koneellinen poisto ja tuloilma tulee olla jo kaikissa uusissa lokakuun alusta rakenteille tulevissa asunnoissa.
Koneellinen ilmanvaihto käsittää koneelisen poiston liesituulettimen avulla, wc:n ja saunan poistot ja tuloilma (korvausilma) on sitten ikkunoiden yhteyteen laitettu tai esim. lämpöpatterin taakse, jossa tuloilma lämpiää ennen huoneeseen leviämistä. Mutta, ... jos tuloilma-aukkoja ei olekkaan, täytyy pitää ikkunaa auki tai koneellinen poisto vetää esim. postiluukusta korvausilmaa.
Sinun olisi pitänyt ehdottomasti tarkistaa itse, että millainen ilmanvaihto rivitaloasunnossa on. Kaikkein tärkein asia, kun asuntoa ostattelee.
Tuskin kannattaa välittäjältä asiaa tingata. Korvauksia ei ainakaan tule ja jos olet muuttanut asuntoon, niin kauppaa ei voi purkaa.- Liisa
Se, että on muuttanut asuntoon, ei vaikuta yhtään mitenkään mahdollisuuteen purkaa kauppa.
Tässä tapauksessa ei kuitenkaan muilta osin ole minkäänlaisia edellytyksiä kaupanpurkuun. Luultavasti ei edes hinnanalennukseen, kuten totesit. Asunnossa on jo ilmanpoisto ja tuloilmareittien toteuttaminen ei ole kovin suuri juttu. Olen myös samaa mieltä, että ostajan olisi tullut itse huomata tällainen asia ennen kaupantekoa muutenkin.
- ilmastointi
ovat kaksi eri asiaa.
Ostajan pitää ottaa itse selvää, millainen ilmanvaihto asunnossa on, jota on ostamassa.
Asuinnoissa on tavallisesti ilmanvaihto ns. koneellinen tai painivoimainen. Poisto toimiin liesituulettimen, wc:n ja saunan poistojen kautta. Korvaava ilma tulee ikkunoiden, korvausilma-aukkojen tai esim. lämpöpatterin takaa, jossa ilma lämpiää ennen huoneeseen leviämistä. Korvausilmaa voi poisto vetää vaikka postiluukun kautta kerrostaloissa.
Lokakuun alusta kaikissa uusissa asuintaloissa tulee olla koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Ilmastointilaitteisto on teollisuuskiinteistöissä, liiketaloissa ja toimistoissa.- teemu
siihen tekniseet tietotaitoon, jota asunnon ostajalla ei sopimukset mukaan tarvitse olla. Jos välittäjä puhuu koko ajan ilmastoinnista ja esitteessä lukee ilmastointi, niin mitä minä olen siihen vastaan väittämään. Mistä helvetistä minun olisi muka pitänyt tietää, ettei kukaan asenna ilmastointia kotiinsa.
Jos esittessä lukee asunnon neliömääräksi 100, niin pitäisikö heti alkaa kävelemään mittanauhan kanssa taloa ympäri, jos neliöitä olisikin vain 90... näköjään. Senhän takia välittäjät niitä esitteitä jakelevat, ettei ostajan tarvitse ottaa selvää joka asiasta.
PS. Otin jo muuten yhteyttä asianajajaan... saa nähdä kuinka hommassa käy... - joopa joo
Se mitä asunnon ostajalta voi olettaa kaupantekohetkellä riippuu monesta asiasta, mutta jos et itse ole rakennusalan ammattilainen, niin ainakin monimutkaisemmissa kysymyksissä on voitava luottaa siihen informaatioon jota on annettu. Ainakin sellaisissa tapauksissa, joiden todenperäisyyden tarkastaminen on ostohetkellä mahdotonta. Toinen kysymys on mikä tulkitaan virheeksi ja missä tapauksessa virhe on sellainen mistä pitää tulla korvausta ja missä tapauksessa virhe on niin ilmeinen, että ostajan pitäisi tajuta se heti. Luulisin että jos asuntoa mainostetaan lehdessä ja painovirheen seurauksena hinnasta putoaa kaksi nollaa pois, myyjän ei tarvitse myydä asuntoa siihen hintaan ja ostajan on tajuttava että kyseessä on painovirhe.
Jos ilmastointia ei ole yhdessäkään asuintalossa koko maassa olettaisin että ostajan on myös ostotilanteessa ymmärrettävä se. Tosin tässä tullaan taas siihen mitä voi olettaa ja mitä ei. Jos taas on taloja, joista löytyy ilmastointi, niin joku voisi olla sitä mieltä että tuo tieto on voinut vaikuttaa ostopäätökseen ja sillä perusteella olette voineet esimerkiksi päätyä kahdesta vastaavasta asunnosta kalliimpaan, kun toisessa oli "ilmastointi".
Kannattaisi ottaa yhteyttä juristiin. Ainakin saisitte varmempaa tietoa siitä onko mitään mahdollisuuksia saada hinnanalennusta, mutta en usko että kaupan purkuun on mitään mahdollisuuksia.
- ...
...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "984446Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella293303No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452370- 351378
- 341113
- 321036
- 121033
- 158997
- 6924
Masan touhut etenee
Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa12862