Kuinkahan moni on muuttanut vuokralle
asuntojen hintojen laskua odotellessa ?
Laita paikkakunta, ikä ja asunnon koko.
Omat tietoni :
Lahti, 42 v, 4h k omakotitalo.
asuntojen hintojen laskua odotellessa ?
Laita paikkakunta, ikä ja asunnon koko.
Omat tietoni :
Lahti, 42 v, 4h k omakotitalo.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Onko varma, että vuokralle muutto kannattaa? Kaikki vuokraan maksamasi raha menee jollekin muulle. Jos lyhennät asuntolainaa, saat edes osan itsellesi. Asunnon hinta saa jonkin verran laskeakin, ja silti olet saanut säästettyä itsellesi jotain.
Millaisilla arvioilla teit kannattavuuslaskelmat?
Korkotuottoa saa n 2,5 %.
Lisäksi vuokraan kuuluu vesi lämpö, sähkö
jätemaksut ja remontit, lisäksi vakuutusmaksut
on pienemmät.
Näillä perusteilla hintojen laskua kannattaa
nyt odottaa, lasku voi olla suurikin jos lama
kunnolla tulee päälle ja korot nousevat.
Jäi vielä epäselväksi se, millaisilla arvoilla laskit, että vuokralaisuus on sinulle kannattavampaa. Luultavastihan tuo riippuu myös paikkakunnasta, koska vuokra- ja hintatasot vaihtelevat paikkakunnittain.
Kyllä kuule musta tuntuu, että jos ajattelit taloudellisesti hyötyä asumalla vuokralla (vrt. että maksaisit nykytasolla puoli-ilmaista asuntolainaa omasta kämpästä) taidat tarvita pääomallesi melko paljon korkeampaa korkoa kuin tuon 2,5% (jonka siis ottanet lyhyen koron rahastosta tms). Tuolla prosentilla pysyt nipinnapin inflaation kyydissä, mutta et sillä kyllä vuokrakuluja peitä.
Vuokralla asuen häviät varmasti, mutta omaa maksaessa vain mahdollisesti, jos hinnat merkittävästi laskisivat, mihin en kyllä edes usko.
Mutta vuokraisäntäsi tietysti kiittää...
kuitenkin asuntojen hinnat ole jo tällä hetkellä melko alhaiset verrattuna muihin samankokoisiin kaupunkeihin?? Minä olen muutama vuosi sitten Lahdesta asunnon ostanut ja olen katselemassa isompaa ja edelleen ostamassa.
Alhaiset on, mutta täällä työttömyys on maan huippuluokkaa ja ihmisten koulutustaso alhainen,
elinkeinorakenne kaikkea muuta kuin hightechiä.
eikös se ole hyvä, että ne jotka ovat itsensä kouluttaneet ja töitä saaneet saavat asuntonsa halvalla...:)Taisi jäädä edellisestä viestistä kommentoimatta, että asun Lahdessa.
Katsoppa huoneistokeskuksen uusin 'raportti'.
Lasku on alkanut huhtikuun paikkeilla,
myös Lahdessa.
oli mun mielestä jo melko maltilliset jo pari vuotta sitten kun nykyistä asuntoa etsiskelin...Tosin vähemmän olen muiden kaupunkien hintoja katsellut kun en muualle ole muuttamassa. Saa nähdä millä aikavälillä oikoradan valmistuminen vaikuttaa hintoihin.
Katsoppa tämä :
http://www3.soneraplaza.fi/talousjatyo/taloussanomat/artikkeli/0,3365,Uutiset_2444081,00.html
http://www3.soneraplaza.fi/talousjatyo/taloussanomat/artikkeli/0,3365,Uutiset_2444055,00.html
Vantaa 44v,3h k.
Heinola 45v 4h k
Porvoo, 38 v, 4H k osake