Asuntojen hinnat ovat puoli vuotta pysytelleet käytännössä paikallaan. Tilastokeskuksen mukaan vuoden alkuneljänneksellä vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa edellisestä neljänneksestä 0,6 prosenttia ja vuoden takaisesta 3,6 prosenttia. Inflaation nopeutumisen takia reaalihinnat ovat laskeneet.
– Markkinat ovat tasaantuneet. Tämä on hyvä asia kaikille osapuolille, sanoo OP-Pohjola-ryhmän pääekonomisti Timo Lindholm.
Lindholm arvioi, että tilanne jatkuu samanlaisena koko vuoden. Koska palkat ovat nousseet, palkansaajien rahat riittävät vähän enempään kuin ennen.
– Usean vuoden laskun jälkeen nettopalkan ostovoima asuntomarkkinoilla nousee. Keskituloisen palkansaajan nettotulot ovat tänä vuonna runsaat 1 900 euroa kuukaudessa. Jotta ostovoima heikkenisi, asuntojen keskihintojen pitää nousta yli viisi prosenttia. Tämä vaikuttaa epätodennäköiseltä, sanoo Lindholm.
Tällä vuosituhannella nettopalkka on riittänyt keskimäärin 0,67 neliön ostamiseen pääkaupunkiseudulla. Muualla Suomessa sillä on saanut hieman yli neliön.
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/05/12/palkalla-saa-kohta-enemman-nelioita/200812980/139
– Markkinat ovat tasaantuneet. Tämä on hyvä asia kaikille osapuolille, sanoo OP-Pohjola-ryhmän pääekonomisti Timo Lindholm.
Lindholm arvioi, että tilanne jatkuu samanlaisena koko vuoden. Koska palkat ovat nousseet, palkansaajien rahat riittävät vähän enempään kuin ennen.
– Usean vuoden laskun jälkeen nettopalkan ostovoima asuntomarkkinoilla nousee. Keskituloisen palkansaajan nettotulot ovat tänä vuonna runsaat 1 900 euroa kuukaudessa. Jotta ostovoima heikkenisi, asuntojen keskihintojen pitää nousta yli viisi prosenttia. Tämä vaikuttaa epätodennäköiseltä, sanoo Lindholm.
Tällä vuosituhannella nettopalkka on riittänyt keskimäärin 0,67 neliön ostamiseen pääkaupunkiseudulla. Muualla Suomessa sillä on saanut hieman yli neliön.
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/05/12/palkalla-saa-kohta-enemman-nelioita/200812980/139
Vastaukset 2
Vanhimmat
Euribor laskee syksyllä
alle 4,5 prosentin
Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen ekonomisti Petri Mäki-Fränti on Tyrväisen kanssa samoilla linjoilla.
– Ohjaus- ja markkinakoron suuren eron selittää epävarmuuden aiheuttama suuri riskilisä. Kun markkinoille tulee lisää tietoa finanssikriisistä, luottamus vahvistuu ja korkoero pienenee.
Mäki-Fränti veikkaa 12 kuukauden euriborin laskevan vuoden loppuun mennessä 4,5 prosentin alapuolelle.
Kun talouden kasvu on heikentynyt riittävästi, laskee Euroopan keskuspankki ohjauskorkoa. Tyrväinen uskoo, että näin voi käydä syksyllä.
– Kyse ei ole silloin samanlaisesta paniikkilaskusta kuin Yhdysvalloissa, sellaiseen ei ole tarvetta. Keskuspankki siirtyy lievästi kasvua rajoittavasta korkopolitiikasta lievästi kasvua tukevaan korkopolitiikkaan.
Odotukset korkojen laskusta näkyvät myös markkinoilla. Korkotermiinit ennakoivat selvää markkinakorkojen laskua.
Keskimääräinen neliövuokra koko maassa nousi Tilastokeskuksen mukaan 8,98 euroon neliömetriltä. Arava-asuntojen keskivuokra nousi 8,21 euroon ja vapaarahoitteisten asuntojen 9,56 euroon neliömetriltä.
Korkeimmat vuokrat maksettiin Tilastokeskuksen keskiviikkona julkistamien tietojen mukaan pääkaupunkiseudun vapaarahoitteisista asunnoista. Niiden keskivuokra kohosi 12,40 euroon neliömetriltä. Aravavuokrat nousivat 5,5 prosenttia 9,24 euroon neliömetriltä.
Muualla Suomessa keskimääräinen aravavuokra nousi tammi–maaliskuussa 7,82 euroon neliömetriltä. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokra nousi keskimäärin 8,53 euroon neliömetriltä.