Tässä on jo useampi vuosi oltu vuokralla ja oman asunnon hankkiminen ollut pitkään puheena...
Milloin olisi hyvä aika ottaa (kysyä) asuntolainaa? Vieläkö hinnat ovat nousussa, kannattaako odottaa vielä?
Tiedän, ei kukaan ennustaja sentään ole, mutta jos jotain neuvoa täältä saisi?
Vaimo hieman pelkää, kuinka tulisimme toimeen, kun alkuun vain minä maksaisin lainaa pois. (hänellä minimi äippäraha, esikoinen syntyy pian).
Kaikki tieto ja kokemuksen ääni tervetullutta!!
Milloin olisi hyvä aika ottaa (kysyä) asuntolainaa? Vieläkö hinnat ovat nousussa, kannattaako odottaa vielä?
Tiedän, ei kukaan ennustaja sentään ole, mutta jos jotain neuvoa täältä saisi?
Vaimo hieman pelkää, kuinka tulisimme toimeen, kun alkuun vain minä maksaisin lainaa pois. (hänellä minimi äippäraha, esikoinen syntyy pian).
Kaikki tieto ja kokemuksen ääni tervetullutta!!
Vastaukset 13
Vanhimmat
Tietenkin kannattaa ostaa nyt heti ja mielellään kokonaan velkarahalla.
Minäkin ostin maakellarin vuonna 1847 ja nykyään asumiskustannukseni ovat vain 3,13 euroa kuukaudessa. Oma on aina oma! Nykyään joutuisin maksamaan maakellaristani vuokraa ainakin 4500 euroa kuukaudessa, joten se nyt on vaan tyhmää asua vuokralla.
Asuntojen hinnat nousivat 3,6% viime vuodesta.
Minusta tuo uutisointi realihintojen alentumisesta on aika typerää.
Hinnathan siis kuitenkin nousivat ja viime vuonna ostanut sai asuntonsa halvemmalla, säästi vielä vuoden vuokrat ja lainakin on lyhentynyt.
Odottelu ei kannata, vaikka realihinnat laskiksikin, jos kerran nimellishinnat kuitenkin nousee.
Ostakaa pieni asunto (kaksio) ensin. Nyt kun lapsi
on pieni, voitte aivan hyvin asua kaksiossakin.
Sitten kun lapsi kasvaa tai tulee toinenkin, niin
tilantarve kasvaa myös. Mutta siinä vaiheessa olette
maksaneet omaanne pois jo 2-4 vuotta!
Joten: ostakaa pieni nyt kun voitte. Myöhemmin se
on hankalaa, koska pitäisi pompata suoraan vuokra-
asunnosta isoon nelikkoon ym.
Jouduimme hyppäämään vuokralta suoraan isoon, ja
kyllä kirpaisi. Olisi ollut paljon helpompaa jos
olisi ollut yksiö tai kaksio ostettuna ensin!
No ei lapsen kanssa viitsi kaksiossa asua. Niissähän on usein niin pienet huoneetkin, ettei saa edes lapsen sänkyä ja hoitopöytää mahtumaan samaan huoneeseen parivuoteen kanssa.
Heti kerralla vähintään kolmio tai mielummin neljä huonoetta, vaikka olisikin tarkoitus tehdä vain yksi lapsi.
Ei ole ihan hullua katsoa edes omakotitaloa ensiasunnoksi, jos sellainen asuminen kiinnostaa.
Monen asuntokaupan kerjusta hyötyy vain välittäjä ja se suurempi asunto on varmuudella kalliimpi sitten joskun, kuin mitä se on nyt.
Ensiasunnon ostaja saa lainastakin himpun paremman vähennyksen ja säästää varainsiirtoveron ja tätä etua ei ole enää seuraavassa asuntokaupassa.
Neuvoni on siis että ostakaa tarpeitanne vastaava asunto, tilaa ei voi olla liikkaa.
Jos on tervejärkinen ihminen eikä halua maksaa
kuplahintaa, eikä halua ottaa 100% lainaa, niin
jostain on tingittävä.
Aluksi siis pienemmällä lainalla pieneen asuntoon
ja perheen kasvaessa myöhemmin isompaan. Tällä
tavoin laina on alussa pienempi ja siten myös
riskit ovat pienemmät. Järkeä saa käyttää.
Ostakaa NYT koska 'rehellinen' välittäjä on kertonut että hinnat 'nousevat huimasti' ja asunnot 'loppuvat keskeen'!
Se nyt kuitenkin on aika varmaa että hinnat ei laske, eikä ainakaan hurjasti.
Juuri 'näin on', jopa etuoven hintapyyntö 'nouse' koko ajan mukavasti:
05.05.2008 - 0.03
06 - 0.09
07 - 0.09
08 - 0.07
09 - 0.15
10 - 0,04
11 - 0.02
12 - 0.03
13 - 0.05
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/marketing_barometer.jsp?portal=eo&.sid=1000.E7452304B6D425A60E887F2928DC6953&.sidc=1000&.rpkg=11540
Entä todellinen, myyntihinta?
Sen 'kasvu' on varmasti hurjempi!
parin kolmen vuoden päästä saat paljon halvemmalla. Näin lyhyellä odotuksella ei mitään merkitystä asunnon maksun kannalta. Tässä ajassa selviää myös kestääkö suhde lapsen tuloa.
perhe ostaa itselleen kodin silloin kun sitä tarvitsee, näin on ollut aina.
se, mitä joku tuolla jo sanoikin niin ostakaa pienempi kun vielä sinne mahdutte niin laina-aika ei ole kohtuuton.
me kanssa jouduttiin ostaa suoraan 4h kun oli jo useampi lapsi ja kyllä hirvitti kun ei ollut asuntoa mistä olisi saanut vähän edes väliä. onneksi oli säästöjä.
Mitä maksatte vuokraa? Laske mitä se sama summa olisi asuntolainan lyhennyksinä ja millainen olisi niillä lyhennyksillä lainan määrä ml tietysti takaisinmaksuaika? Jos uskot, että voit hieman nostaa lyhennyssummaa kuukaudessa aiheuttamatta epävakautta taloudessanne kannattaa vain lähteä pankkiin puhumaan lainasta.
Asuntoa etsiessänne tingi, tingi ja taas tingi. Asunnoissa on reippaasti ilmaa välissä ellet nyt halua hakea sijoitusasuntoihin suosituille asuinalueille. Välittäjät lihovat enemmän siitä, että ihmiset ostaa hökäisevät asuntoja silkasta tahtomisen halusta kuin jäisivät maltillisesti odottamaan itselleen sopivaa.Etenkin lähiöissä, joissa ok-talojen ja rivareitten myyntiajat ovat pidentyneet siksi, että halutaan enemmän kuin olisi järkevää pyytää. Vain hullu maksaa!
Joten alahan vain seuraamaan asuntoilmoittelua ja vertaile, niin pääset lähemmäksi mikä teille on hyvä ja sopiva. Aina on jostakin tingittävä!
Asuntoja voi ostaa milloin vain järjen kanssa :)
Kolmio hyvien liikenneyhteyksien varrelta, ei-niin-suositulta asuinalueelta on minun suositukseni ensiasunnoksi. Kerrostalokolmio radan varresta Keravalta yms., niin hinta pysyy vielä jotenkin kohtuullisena.
Älä osta kaksiota, jos on jo lapsi tulossa !
Oma ostetaan silloin kun se tarvitaan eikä hintaodotuksilla kannata spekuloida, koska kaikki vuokrarahat menevät kankkulan kaivoon.
käy niin, että asuntojen hinnat laskevat reilummin? Miten teidän käy? Olette jumissa siinä kaksiossa tai kolmiossa, jos sen arvo on alempi, kuin lainanne määrä (tämän voi välttää jos reilummat etukäteissäästöt, toisaalta saattaa siltikin harmittaa). Ei kiva tilanne. Tosi varovaisesti nyt.
Toisaalta jos pystyy lyhentämään kunnolla lainaa heti alusta lähtien, väliäkö sen vaikka hinta reilummin laskisikin (ja jos ei tarvitse myydä, elämässä aina tosin voi tulla ylläreitä), maksaahan täytyy vuokrallakin, tosin ehkä vähemmän (olettaen että hinnat tosiaan laskevat reilummin), ottaen huomioon lainanlyhennyksen lisäksi korot yhtiövastikkeen ja mahdollisen kulumisen ja muut remontit.
Itse aijon nyt vähän aikaa "katsella" tilannetta, mihin suuntaan hinnat ovat menossa. Olen elämäni aikana omistanut jo kaksi asuntoa (viimeisin tuplasi arvonsa alle viidessä vuodessa, joten on ne hinnat tosiaan nousseet, tämä asunto tosin oli ulkomailla), eikä minulla ole minnekkään kiirettä, ostan oman, jos oman ostaminen näyttää kannattavalta.