Taloyhtiössämme on kaksi liiketilaa, joilla on yksi yhteinen edustaja taloyhtiön hallituksessa. Kysymykseni koskee liiketilojen käyttötarkoitusta. Voivatko liiketilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat käyttää liiketiloja periaatteessa mihin vain vai onko hallituksella sananvaltaa asiaan? Voivatko he siis vuokrata tiloja kenelle tahansa?
Kuinka paljon merkitystä on sillä, että tilojen suunniteltu käyttötarkoitus TODENNÄKÖISESTI tulee aiheuttamaan haittaa asukkaille?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Kuinka paljon merkitystä on sillä, että tilojen suunniteltu käyttötarkoitus TODENNÄKÖISESTI tulee aiheuttamaan haittaa asukkaille?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Omistaja voi vuokrata tilojaan kenelle tahtoo. Jos aiheuttaa häiriötä, niin sitten mennään ihan normaalin valitus/huomautus käytännön mukaan.
Tiloja voi käyttää lähes kaikkeen muuhun kuin asumiseen. Luvanvarainen liiketoiminta - ravintola jne. - on sitten luvanvaraista. Vaatii viranomaisluvat ja luvan taloyhtiöltä.
Sinne voi laittaa toimiston, kampaamon, pienkorjaamon, suunnittelutoimiston, Thai-hieromalaitoksen jne.
Hallituksella EI ole sananvaltaa asiassa, ellei liiketoiminta aiheuta häiriötä taloyhtiön asukkaille. Todennäköinen haitta ei ole sama kuin TODELLINEN haitta. Eli ensiksi pitää olla haittaa ennen kuin mitään voidaan tehdä.
Tämä on vastauksena nimim. "tarkoituksenmukaisuus", erittäin asijantuntevasti sanottu. Aina kun taloyhtiön tiloissa on myös liiketilaa. Niin ymmärrettävää on, että liiketilojen omistaja haluaa tuoton omistamilleen liiketiloille. Hän nimittäin maksaa tiloista myös yhtiövastiketta.
Yksi suuri "mutta" asiassa kuitenkin on. On olemassa sellainen yritys muoto kuin aikuisviihde. Ymmärrän hyvin, jos taloyhtiö lyö hakaukseen kyseisen yrityksen lupaanomuksen. Antaahan se leiman taloyhtiöstä, varsinkin jos se on pienkaupungeissa ja pientaajamissa.
Suuremmissa kaupungeissa tuskin se aiheuttaa mitään katastrofia.
Kaikki kampaajat ovat huoria, mutta kaikki huorat eivät ole kampaajia.
Kaikki Thai-hieromalaitokset eivät ole bordelleja.