tontin arvon määräytyminen verottajalla

Kalle

Alustavia suunnitelmia vielä teen..

Ajattelin ostaa kahdelle tai kolmelle mökille kaavoitetun vapaa-ajantontin, jolle rakennan kolme mökkiä - yksi-kaksi myyntiin ja yhden itselle.

Miten homma menee? Jos tontti maksaa esimerkiksi 200000, niin miten sille lasketaan verotusarvo? Suoraan kolmeen sitä ei voi varmaankaan jakaa? Myynnista sitä ei voi päätellä jos olen "jalostanut" tontin mökiksi.

Älähtääkö verokarhu jos määrittelen myyntimökkien menopuolelle esimerkiksi 80000e per tontti, jolloin omalle tontille jäisi hintaa vain 40000e..

Jonkinlainen hinta kuitenkin pitäisi pystyä määrittämään, jotta myyntivoiton voisi laskea.

Osaako kukaan auttaa?

3

774

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tontit kaavatontteja

      eli ne on itsenäisiä tontteja niin niille on jo olemassa oma verotusarvonsa ja kikkailu ei onnistu.

      Jos ostat alueen jonka voi jakaa useaan osaan voi kikkailla kertomallasi tavalla. Lähtökohta on maan neliöhinta mutta voi painottaa jakamiesi tonttien erilaisuutta eduksesi n 20 - 30 % verran koska ei verottaja tee maastotutkimuksia.

      Huomaa että omasta työstäsi ei jää vähennyskelpoisia kuitteja eli sitä verotetaan myyntivoittona.

      • Kalle

        Eli se pitää jakaa vasta ostamisen jälkeen.

        Omituista jos verottaja laskee tontin arvon lähtökohtaisesti neliöhinnan mukaan.

        Omassa mahdollisessa tapauksessa oma tontti olisi muita tontteja suurempi, mutta kaikissa niissä on kuitenkin sama rakennusoikeus.

        Jos yksi tontti on vaikkapa 2kertaa suurempi, niin ei sen silti pitäisi olla kaksi kertaa kalliimpi. Metsä ei kuitenkaan ole yhtä arvokasta kuin rakennusoikeus.

      • tuollaista
        Kalle kirjoitti:

        Eli se pitää jakaa vasta ostamisen jälkeen.

        Omituista jos verottaja laskee tontin arvon lähtökohtaisesti neliöhinnan mukaan.

        Omassa mahdollisessa tapauksessa oma tontti olisi muita tontteja suurempi, mutta kaikissa niissä on kuitenkin sama rakennusoikeus.

        Jos yksi tontti on vaikkapa 2kertaa suurempi, niin ei sen silti pitäisi olla kaksi kertaa kalliimpi. Metsä ei kuitenkaan ole yhtä arvokasta kuin rakennusoikeus.

        kaavatonttia olemassakaan jonka saa jakaa kahteen tai kolmeen osaa? Epäilen.

        Verotajalla ei ole muuta keinoa kuin laskukone kun laskee tontin neliöhintaa. Ja maanhintatilastot.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      73
      893

    2. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      768

    3. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      51
      707

    4. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      39
      664

    5. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      634

    6. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      44
      630

    7. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      31
      629

    8. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      34
      577

    9. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      50
      560

    10. Sinunkin pitää jättää

      Se kaivattusi rauhaan.
      Ikävä
      37
      506
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt