omaan suuntaamistilanteen päivitys. Vuosi säästetty avokin kanssa ja tilillä on 15000 koossa. (Lapseton pariskunta, eikä ekan työvuoden aikana ole juuri ollut lomia, että olisi ollut aikaa laittaa rahaa menemään.) Toisen vuoden jälkeen näillä näkymin siis on reilut 32000, joka nakuttaa korkoa menemään. Miksi ihmeessä puhutaan pitkistä laina-ajoista? Tätä vauhtia sadan tonnin asuntoon vaadittava summa on koossa noin kuudessa vuodessa, jos ajatellaan korkotulojen ja palkannousun kattavan asuntohintojen nousun...??
Vuosi asuntosäästöä takana!
asdfffffffffff
4528
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
> omaan suuntaamistilanteen päivitys. Vuosi säästetty avokin kanssa ja tilillä on 15000 koossa.
Siis säätetty 1250 euroa/kk + haaskattu rahaa vuokraan ... 600 €/kk?
Jos olisit ostanut sen kämpän vuosi sitten 100 % lainalla, niin 1850 eurolla maksaisi kepeästi 200 €/kk vastikkeen ja olisit lopuilla 1650 eurolla/kk hoitanut lainan korot & lyhentänyt velkaasi lähes 15 tonnilla. Niinpä sinulla olisi laina-aikaa jäljellä enää vajaat 5 vuotta.
> Tätä vauhtia sadan tonnin asuntoon vaadittava summa on koossa noin kuudessa vuodessa, jos ajatellaan korkotulojen ja palkannousun kattavan asuntohintojen nousun...?
Kuuden vuoden päästä se vuosi sitten 100 tonnia maksanut asunto maksaa, alueesta ja tuurista riippuen, 90-140 tonnia (keskimäärin nousua viimeisen vuoden aikana 3,6 % ja esim. Vantaalla liki tuplasti eli 6,1 %) + vuokrasi on noussut vähintään vähintään 25 % (maltillisella 4 %/vuosi vauhdilla). Huonolla tuurilla tulee siis matkan varrella pari vuotta lisää...
Joten tätä suunnitelmaa noudattamalla pääset omaan 6-8 vuotta myöhemmin kuin ajoissa ostamalla ja vyön kiristäminenkin (pakkotahtinen säästäminen/lainanmaksu) loppuu omistusasujalta 1-3 vuotta aiemmin.
myös riskille hintaa. Jos aika pysyy suunnilleen samana, on täysin riskitöntä säästää. Asia olisi toinen, jos asunnon maksuaika olisi huomattavasti lyhyempi velkaa ottamalla. Työttömyys saisi paljon pahempaa jälkeä aikaan kun olisi laina niskassa. Lasken myös korot samaan kastiin kuin vuokran, ilmasta maksellaan siis.
Eli nytkin on siis aikaa siihen, että asunto on täysin maksettu viisi vuotta (6 yhteensä, yksi jo mennyt)
Lisäksi olen aika ulalla kaikkeen asunnon ostoon liittyvän kanssa, tässä sitä on hyvä ottaa selvää. Etenkin kun on erittäin mieluisa vuokrakämppä alla:)
Parempaa provoa en kyllä kykene kirjoittamaan. Sorry.
Me ostettiin vuosi sitten kämppä 175000:lla.
Laina-ajaksi sovittiin 20 vuotta - annuiteetti. Olemme tehneet muutamia ylimääräisiä lynenyksiä ja nyt lainaa on jäljellä enää 166 000 e - eli laina lyhenee huomattavasti alkuperäistä suunnitelmaa rivakammin. Elintasosta ei ole joutunut tinkimään tippaakaan ja penniäkään emme ole maksaneet vuokranantajille.
Meillä säästetään myös.Tarkoituksena on nostaa omarahoitusosuutta.
Näistä asioista joku tuossa jo laskeskelikin ikuiseen suhdanteiltaan vaihtelemattomaan hintojenkasvuun perustuvan mallin mukaisesti homman kannattavuutta.
Meillä säästetään n.3000eur/kk,ja omarahoitusosuus nostetaan tasolle mikä mahdollistaa n.300000eur asunnon oston järkevällä laina-ajalla,sekä lainasummalla.
Tarkoituksena on pari vuotta vielä säästellä,ja samalla kaikessa rauhassa ilman stressiä katsella oman talouden kehitystä.
Mikäli asiat menevät poskelleen,niin oma talous ei kaadu.Ei nyt,eikä silloin kun olemme asuntomme ostaneet.
Emme tule tarvitsemaan takaisinmaksuturvaa,täysrahoitusta tai muuta lainanottajalle kalliiksi tulevaa pankin tuotetta.
Säästäminen on hyvä vaihtoehto mikäli tulot ovat sellaiset,että säästöön jää rahaa ilman sen suurempaa vyönkiristämistä.
Vuokraan meillä menee n.600eur/kk mikä on varsin mitätön summa kokonaisuuden huomioiden.
Joku varmaan löytää tästä suunnitelmasta jonkin typeryyden,tai tietää halvemman nopeamman keinon samaan lopputulokseen,mutta itse lasken arvoa myös mielenrauhalle,sekä odottamattomiin tapahtumiin varautumiselle.