Esimerkki Helsingistä...
Sovitaan että "perusneukun" hinta 3500 eur/m2...
Ostetaan 75m2 pieni neukkukuutio...
hintaa 265 200 eur
Otetaan lainaa 30 vuodeksi koska muuten harvemmalla keskituloisella rahat riittää..
Lainan määrä 265000 eur
Laina-aika 30 vuotta
Kuukausierä 1505 eur
Erien lukumäärä 360 kpl
Korot laina-ajalta yhteensä 276472 eur
Todellinen vuosikorko 5.7 %
Maksat korkoja enemmän kuin on asunnon hankintahinta!!! Päälle kalliit vastikkeet, remonttien vaikutus hoitovastikkeeseen jen. jne.
Nykyisillä hinnoilla VAHVA MYY jos omistat, jos et omista niin vahva ÄLÄ OSTA.
Sovitaan että "perusneukun" hinta 3500 eur/m2...
Ostetaan 75m2 pieni neukkukuutio...
hintaa 265 200 eur
Otetaan lainaa 30 vuodeksi koska muuten harvemmalla keskituloisella rahat riittää..
Lainan määrä 265000 eur
Laina-aika 30 vuotta
Kuukausierä 1505 eur
Erien lukumäärä 360 kpl
Korot laina-ajalta yhteensä 276472 eur
Todellinen vuosikorko 5.7 %
Maksat korkoja enemmän kuin on asunnon hankintahinta!!! Päälle kalliit vastikkeet, remonttien vaikutus hoitovastikkeeseen jen. jne.
Nykyisillä hinnoilla VAHVA MYY jos omistat, jos et omista niin vahva ÄLÄ OSTA.
Vastaukset 10
Vanhimmat
1998 ok-talon espoosta.
kalleimpiin asuinaalueisiin.Kyllä niitä"neukkukolnioita täältä jopa puolet halvemmalla saa.
menee verovähennyksiin ja lopusta pitää inflaatio huolen. Asunnon reaaliarvo säilyy, olet sitten vahva tai heikko virtuaalihaaveissasi.
Tiedäthän että jos sulla ei ole pääaomatuloja josta vähentää korot, voit vähentää ansiotuloista max 1400 e./vuosi. Kahden hengen taloudessa 2800.
Aloittajan laskelmassa vuotuiset korkomenot ovat n. 13000 eur, josta 1400 e. on n. 11% ja 2800 on n.21,5 %
siunaantuu, josta vähennellään.
Toimiiko inflaatiokin teilläpäin vain osalla arvostaan, kun täällä se vie ostovoimaa koko rahalla ja arvokiinteistön arvo säilyy ja paranee.
On tää netti jännä paikka, kun voi vaan keksiä juttuja tarpeen mukaan =D
käyttämään Etuoven hakua!
Helsingittä halvin yli 75 m2 "neukkukuutio" 126 000 e. 150 00 eurolla tai alle sen tarjolla on ainakin 13 75 m2 asuntoa Helsingissä
Vittu mikä urpo, ei viitsi edes käyttää kymmentä sekuntia tarkistaakseen mitä Helsingissä asunnot maksaa.
Hei, tästä sun on hyvä jatkaa!
Harhakäsityksiin
Omiin empiirisiin tutkimuksiin
Mutu mietelmiin
Ja on muutenkin irtaantunut realielämästä jo vuosia sitten.
Ei kuulu hyviä talousuutisia oikeastaan enää mistään suunnalta eurooppaa, joka on ajautumassa vaikeuksiin vahvistuvan euron ja korkeiden korkojen takia. Siis suomi tässä mukana. Nyt ei todellakaan ole se hyvä aika ostaa taloa. Vuosien jatkunut nousu on nyt ohi!
On meillä säästöjäkin, ei tarvitse koko asunnon hintaa lainata. Saadaan korkoakin vähän alemmaksi kun on vakuudet kunnossa.
Eikä se perusneukku aivan noin paljoa maksa. Vantaalta ja Helsingin lähiöistäkin saa ihan hyvän perheasunnon alle 2000 e/m2.