50 vuotta vanha firma,työntekiöitä noin 250.
Niissä asuvilla vuokralaisilla etuostooikeus.
Asuntoja 28kpl myynnissä pääkaupunkiseudulla.
Lisäksi maksetuista vuokrista saa jonkinlaisen alennuksen.
Hämmästyttävää touhua jos vuokraaminen olisi kultakaivos?
Vai onko meniniki nyt se että,kaikki yrittävät myydä???
Liikekiinteistöjä niillä on useita,myös Helsingin keskustassa.
Niissä asuvilla vuokralaisilla etuostooikeus.
Asuntoja 28kpl myynnissä pääkaupunkiseudulla.
Lisäksi maksetuista vuokrista saa jonkinlaisen alennuksen.
Hämmästyttävää touhua jos vuokraaminen olisi kultakaivos?
Vai onko meniniki nyt se että,kaikki yrittävät myydä???
Liikekiinteistöjä niillä on useita,myös Helsingin keskustassa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
nimi. Ja se johtaa hintojen rajuun laskuun.
Ihan normaalia toimintaa. Tässä vuosien saatossa erittäin moni yritys on myynyt omistamiaan asuntoja. Ei sillä ole mitään tekemistä suhdanteiden kanssa.
Yritys vain katsoo, ettei asuntojen vuokraus kuulu heidän ydinbisnekseen ja haluavat keskittyä siihen. Ja mahdollisesti kasvattaa yhtiön tasetta, jos esimerkiksi on suuria investointeja edessä.
Näinhän on aina toimittu. Jos tarvitaan johonkin rahaa, niin rönsyt myydään pois.
Mutta kuten aina, niin palstan pellet löytävät aina näistä jonkun piilomerkityksen, joka liittyy asuntojen hintoihin. Siis lähinnä hintojen "varmasti" tulevaan rommaukseen, joka tapahtuu syksyllä.
Ensinnäkin, vuokraaminen ei ole Suomessa tuottoisaa. Mikäli olisi, niin näkisimme suuria vuokranantajayhtiöitä vapailla markkinoilla. Nyt vain tuettua vuokrausta ja tuettua sosiaalista vuokraustoimintaa.
Toiseksi, asuntojen pitäminen yhtiön taseessa on tosiasiallisesti kallista. Ja mikäli huonommat ajat ovat tulossa, niin taseen puhdistaminen kaikesta tuottamattomasta täyhkästä on järkevää.
Kolmanneksi, nyt on hyvä aika myydä. (Viimeisiä hetkiä vähään aikaan)
Nykyiset vuokrat ovat liian halpoja suhteessa 1) asuntoihin ja 2) korjauskustannuksiin.
Vanhojen sopimusten mukaisilla vuokrilla ei millään laskuopilla saa katettua vanhoissa taloissa päälle painavia remonttikuluja. Joten on tasan 2 vaihtoehtoa:
1) nostaa vuokrat riittävälle tasolle
2) pistää asunnot myyntiin
Vaihtoehto 1 vesittäisi alkuperäisen idean omille työntekijöille tarjottavista halvoista asunnoista, mutta asuntojen myynti näille asukkaille tosi edukkaasti (sis. 1000 €/m² korjausvelka) kuulostaa hyvältä.
Ja seuraavaksi tulevat taas palstan tuhnuanaalikot selittämään, miten vuokrakasarmien korjauskustannukset eivät ikinä siirry vuokriin, vaan ne aiheuttavat ainoastaan (parempikuntoisten) omistusasuntojen hintojen rommauksen.