Vaikka asuisit kaupungin vuokratalossa, niin et mahda vuokraisännälle mitään: Kämpät myydään eniten tarjoavalle, joka sitten nostaa vuokria tarjouksensa mukaan. Yksinkertaista?
Mitä paremman hinnan kaupunki saa, sitä enemmän vuokralaiset maksavat.
"Asukkaat ihmettelevät ja pelkäävät vuokrien nousua.
Pettymys ja pelko jäytävät Turun kaupungin vuokra-asujia. Kesäkuun alussa kokoontuvan kaupunginhallituksen listalle on tulossa kaupungin toisen kiinteistöyhtiön, Lehtolaakson, myyminen. Valtuuston siunausta odotetaan vielä ennen lomia.
-Koko asia tuntuu uskomattomalta. Eniten pelottaa vuokrien nousu. Lisäksi ihmetyttää vauhti, jolla asiaa viedään eteenpäin, sanoo Turunmaanpuistossa asuva Sauli Jernberg.
Hän on toinen Lehtolaakson hallituksen asukasjäsenistä ja johtaa oman alueensa asukastoimikuntaa.
-Syntyy mielikuva, että myynti halutaan jyrätä läpi mahdollisimman nopeasti, etteivät asukkaat ehdi reagoida koko asiaan.
Asuntojen myynti sisältyy vuosia 2008-2010 koskevaan talousohjelmaluonnokseen. Kaupungin omistajapolitiikka on vain yksi osa 48-sivuista luonnosta.
-Mukana on paljon tärkeitä asioita, joten asuntoasia voidaan nuijia läpi ohimennen, epäilee Jernberg.
Pääoma saatava tuottamaan
Kaupunginjohtaja Mikko Pukkisen ja talousjohtaja Ari Mäkisen laatima talousohjelmaluonnos tuli julkisuuteen viime syksynä. Talousjohtaja Mäkinen myöntää, että päätöksenteolla on kiire. Vauhtiin potkii pakkasen puolelle kärvistelevä talous.
-Asunnoissa makaava pääoma on saatava tuottamaan.
Montako miljoonaa mahdollinen kauppa Turun kassaan tuo, riippuu siitä, löytyykö ostaja koko Lehtolaaksolle, vai myydäänkö se osina. Rahan käyttötarkoitus on Mäkisen mukaan selvä: lainojen lyhennys ja rahastointi. Käyttöön otettaisiin vain rahastojen tuotto.
Lehtolaakso tytäryhtiöineen omistaa noin 4000 asuntoja. Vailla myyntirajoituksia olevia kovan rahan asuntoja on 1400. Niistä noin 600 on erilaisia erityisasuntoja. Loput ovat arava- ja korkotukirahoitettuja asuntoja, joiden myyntiin tarvitaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksyntä. Keskus oli ennen nimenvaihdosta Valtion asuntorahasto."
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous/2008/05/647298
Mitä paremman hinnan kaupunki saa, sitä enemmän vuokralaiset maksavat.
"Asukkaat ihmettelevät ja pelkäävät vuokrien nousua.
Pettymys ja pelko jäytävät Turun kaupungin vuokra-asujia. Kesäkuun alussa kokoontuvan kaupunginhallituksen listalle on tulossa kaupungin toisen kiinteistöyhtiön, Lehtolaakson, myyminen. Valtuuston siunausta odotetaan vielä ennen lomia.
-Koko asia tuntuu uskomattomalta. Eniten pelottaa vuokrien nousu. Lisäksi ihmetyttää vauhti, jolla asiaa viedään eteenpäin, sanoo Turunmaanpuistossa asuva Sauli Jernberg.
Hän on toinen Lehtolaakson hallituksen asukasjäsenistä ja johtaa oman alueensa asukastoimikuntaa.
-Syntyy mielikuva, että myynti halutaan jyrätä läpi mahdollisimman nopeasti, etteivät asukkaat ehdi reagoida koko asiaan.
Asuntojen myynti sisältyy vuosia 2008-2010 koskevaan talousohjelmaluonnokseen. Kaupungin omistajapolitiikka on vain yksi osa 48-sivuista luonnosta.
-Mukana on paljon tärkeitä asioita, joten asuntoasia voidaan nuijia läpi ohimennen, epäilee Jernberg.
Pääoma saatava tuottamaan
Kaupunginjohtaja Mikko Pukkisen ja talousjohtaja Ari Mäkisen laatima talousohjelmaluonnos tuli julkisuuteen viime syksynä. Talousjohtaja Mäkinen myöntää, että päätöksenteolla on kiire. Vauhtiin potkii pakkasen puolelle kärvistelevä talous.
-Asunnoissa makaava pääoma on saatava tuottamaan.
Montako miljoonaa mahdollinen kauppa Turun kassaan tuo, riippuu siitä, löytyykö ostaja koko Lehtolaaksolle, vai myydäänkö se osina. Rahan käyttötarkoitus on Mäkisen mukaan selvä: lainojen lyhennys ja rahastointi. Käyttöön otettaisiin vain rahastojen tuotto.
Lehtolaakso tytäryhtiöineen omistaa noin 4000 asuntoja. Vailla myyntirajoituksia olevia kovan rahan asuntoja on 1400. Niistä noin 600 on erilaisia erityisasuntoja. Loput ovat arava- ja korkotukirahoitettuja asuntoja, joiden myyntiin tarvitaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksyntä. Keskus oli ennen nimenvaihdosta Valtion asuntorahasto."
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous/2008/05/647298
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kaikki vaan myyntiin.
puolesta, eikä tapaus ole ainoa laatuaan. Eikö vastaavia kauppoja ole tehty tai ainakin tekeillä muissakin kunnissa. Lisäksi ainakin yksi vakuutusyhtiö on myynyt ja myymässä asuntojaan.
Ihmeen vähän näistä keskustellaan. Toki yksityisomaisuudelleen jokainen voi tehdä mitä lystää, mutta että kunnatkin.
Ilmeisesti tällaisista asioista huolestuminen ja huolehtiminen ei kuulu enää kenenkään vastuulle. Vuokra-asuntojen omistus keskittyy kaikenaikaa, miten arvelette sen vaikuttavan vuokratasoon? Pianhan alalla on enää muutama merkittävä iso toimija. Eikö valtiovaltaa tosiaan kiinnosta yleinen vuokra-asuntojen väheneminen ja omistuksen keskittyminen ja siitä johtuva vuokratason nousu. Missä ovat teot?
Tietenkin velattomassa omassa on turvallisinta asua tai sopivasti velkaisessa. Vuokralaisten lisäksi vaarassa ovat suurivelkaiset, jos maailmantalous tästä sakkaa.
Vuokra-asunnosta voi muuttaa aina toiseen, tuskinpa kukaan asunnottomaksi jää. Mutta miten käy ylivelkaisten nuorten perheiden, jos työt loppuvat? Turvalliselta ei tunnu heidänkään tilanteensa nyt.
Elämä ylipäätään on nyt tosi epävarmaa, työt voi loppua äkisti vaikka yritys tuottaisi voittoa tai saatavissa on vain pätkätöitä. Asunto voi mennä alta olipa vuokrattu tai oma. Onnellinen sinä, jolla näiltä osin on turvattu tilanne!
Vuokrakämppä voi lähteä alta, vaikka olisi hoitnut asiansa mallikkaaksi.
Asumisvarmuus on yksi syy ostaa oma asunto.
Kunhan ei vain ota liikaa lainaa, että pystyy huolehtimaan velvoitteistaan, muutoin kyyti voi olla vielä kylmempää, kuin vuokralaisella.
niin kämppä lähtee ja velka jää. Oma kantokyky on siis syytä miettiä tarkkaan...
Takavuosina yhdessä Turkua pienemmässä kaupungissa tehtiin samoin. Mutta ei asukkaiden enemmistö siitä kärsinyt, vaikka pienituloisia olivatkin. Ostajafirma nimittäin
a) teki remonttia; ei mitään kovin isoa mutta kummasti paransi alueen ilmettä
b) pani kämpät myyntiin tarjoten etuosto-oikeutta edulliseen hintaan vuokralaisille.
Siinä rytäkässä kymmenistä "tuhnuista" tuli "tuulareita".
Taustalla oli se, että kaupunki halusi irti kaikista kiinteistön hoitoon liittyvistä velvoitteista ja myi halvalla. Firma sai halvalla ja pystyi myymän eteenpäin edullisesti. Toivottavasti Turussa on sama meininki.