Miten on, saako nykyään ensiasunnon myydä verottomana (meinaan voitto-osuutta) ennenkuin kaksi vuotta tulee täyteen, vai pitääkö odottaa huhtikuuhun?
ensiasunnon myynti
petri
8935
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei vaikuta ensiasuminen tuohon, vaan kaksi vuotta täytyy tulla täyteen. Huhtikuuhun ei tarvitse odottaa, jos kaksi vuotta tulee aikaisemmin täyteen. Mitä tekemistä huhtikuulla on tämän asian kanssa?
oon ostanut kämpän huhtikuussa 2002
Harmi, että noin. Asuntojen hinnat on jo laskussa.
Voi kuitenkin kannatta myydä nyt ja maksaa verot, kuin odotella huhtikuuhun, niin raju pudotus voi olla edessä.
No hintakehitys riippuu kyllä niin paljon asunnosta/sen kunnosta/sijainnista/ym. etten lähtisi yleistämään. Ainakaan Hgin kantakaupungissa hinnat eivät ole laskeneet eivätkä taida laskeakaan. Eli en suosittele hätiköimään, jos kämpänvaihtotarve ei ihan akuutti ole.
Huomaathan että verovapauden edellyttämä kaksi vuotta lasketaan siitä päivästä lähtien mistä asti olet käyttänyt asuntoa omana vakituisena asuntona. Ei siis ostopäivästä.
Eli siis saan myydä kämppäni jo maaliskuun eka, vai? Asuin siinä kämpässä ennen ostoa vuokralla..
Muistini mukaan omistamisen ja asumisen pitää olla samanaikaista. Eli 2 vuotta pitää omistaa ja asua ennen kuin saa sen mahdollisen voiton pitää verottomana. Mutta kannattaa tarkistaa tää suoraan verottajalta ennen kuin ryhdyt kämppääsi kauppaamaan, ettei tule sitten karuja yllätyksiä.
...otat sen 29% takkiin siitä mahdollisesta myyntivoitosta. Kaikki se on kotiinpäin mikä tulee sen päälle mitä olet maksanut.