Kiinnostaisi tietää kuinka kauan rakentajilla on mennyt rakennusluvan saamisesta siihen kun on muutettu uuteen kotiin. Eniten kiinnostaa suurelementtikohteet, mutta kaikki saa vastata, joilla on kokemusta valmistuneesta talosta.
Ja boonuskysymys: Mikä hommassa oli vaikeinta?
Ja boonuskysymys: Mikä hommassa oli vaikeinta?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Huono kysymys siinä mielessä että rakennusluvan saamisen ja aloittamisen välillä voi olla useita kuukausiakin aikaa.
Itse saimme raksaluvan loppusyksystä 2006, mutta aloitimme vasta maaliskuun lopulla 2007, välissä ~5 kk. Tuollainen pakollinen pohdintatauko (kunnan äijien vetkuttelun vuoksi ei enää uskaltanut aloittaa talvea vasten vaikka tulikin lämmin talvi) oli hyväksi, muutama ikävä suunnitteluvirhe korjattua kun katseli asioita kriittisemmin ajan kanssa.
Sen sijaan siitä kun kaivuri tuli tontille ja eka kuokkaisu tontille, rakennustarkastajan saapuminen käyttöönottotarkastukseen tunnilleen tasan 9 kk. Projekti tietenkin jatkuu, maalauksen, "kermalaudoituksen", saumapellitysten yms merkeissä ja pitäähän tuo autotallikin tehdä (2009 kesän urakka näillä näkymin) ja sen päälle pihatkin (2010?).
Vaikeinta...en tiedä - ehhkä asioiden jaksottaminen oikeaan järjestykseen alussa. Ärsyttävintä oli ainakin tasoitusten tekeminen. Ärsyttävää oli myös leikellä villoja tiukkaan kokoon ja teipata höyrysulkuja nysväyshuolellisuudella. Kipsilevyjen nostaminen mansardiseiniä vasten oli aika ilkeetä touhua. Lattiahiontakone on itse pelsepuupin keksintöä kunnes vehkeen oppii hallitsemaan - siinä ekan tunnin aikana on varmasti saanut ranteet kipeäksi vääristä otteista. Kesäkuumalla yläpohjan IV-kanavien eristäminen on suoraan sanoen persiistä.
Oikeasti vaikeinta oli kattoruoteiden tekeminen kk130 tiheälaudoituksella "neljän tuulen" mansardiin. Siihen paloi aikaa reilut kolme viikkoa.
Heinäkuun 16 kaivuri tontille möyrimään.
Tämän jälkeen perustusten teko omin avuin.
Syyskuun 12-> pakettitoimitus.
Toimitus ulkoa valmiiksi.
n. 1kk pakettimiehet hommissa jonka aikana ei itse juuri töitä edistetty.
Tämän jälkeen sisälattiaan tyroksit....
Maaliskuun lopussa muutto.
Listoja puuttuu sisältä jokunen ym.pikkutyötä.
Ulkomaalausta aloitettu ja terassinteko suunnitelmissa.
Työtä riittää vielä pitkäksi aikaa.
147/182m2 1kerroksinen suurelementeisä tehty talo.
n. muutama kuukausi timpurin tunteja teetetty. ym. laatoitusta- sisämaalausta/tasoitusta ulkopuolisella.
Kesto ääretön. Ei näytä valmistuvan koskaan.
Tilauksen tekemisestä talon pystytykseen 1 vuosi. Talon pystytys talvella, pihat tehtiin seuraavana kesänä. Taloon jäi rakenteellisia, peruskorjausta vaativia lattiavikoja. Näillä näkymin talo ei tule meidän aikana koskaan uutta vastaavaan kuntoon. Ei tunnu mielekkäältä ryhtyä repimään rakenteita auki ja korjaamaan uudehkoa taloa. Mieluummin tinkii esim parketin asentamisesta. lattiat ovat niin alltoilevat ja joka suuntaan kierot että parkettai ei pysty asentaa ilman peruskorjausta.
Viimeistään vähän alle 10-vuotiaana laitan vahingon kiertämään. Itse kierrän älvärit niin kaukaa kuin vain voin. En suosittele myöskään muille.
Laadun, työnjäljen ja materiaalien osalta Älväriä ei voi verrata mihinkään muuhun markkinoilla olevaan talomerkkiin. Tarkoitan tällä sitä, että kun älvärissä on esim seinä. Ei ole kohtuullista verrata seinää kotimaisen talotoimittajan tekemään seinään. Älvärissä asuneet tietävät miksi. Seinällä ja "seinällä" on eroja. Kuin myös katoissa, lattioissa, kaapeissa jne.
me saimme rakennusluvan kesällä 2007 ja talon pystytys alkoi vapun jälkeen keväällä 2008... eli kiirettä ei ole ollut ja haluamamme pystysporukakka oli puukattu täyteen tähän ajankohtaan asti...
talon on kylläkin precut ja kyseessa ei ole kastelli... lähelle menee kuitenkin...
Luvan saamisen jälkeen 2kk päästä tuli kuokkakone tontille ja siitä vähän yli 2kk muutettiin asumaan. Nyt menee sitten kevät ja kesä pihan ja autotallin rakennuksessa.
..joo, olis voinu olla tasasemmat lattiat parkettia, ja tulevia laattoja varten enempi kaatoa kylppärin lattiassa, mutta muuten ihan kelpo tölli hintaansa nähden.
Rakennusluvan myöntämisestä muuttotarkastukseen aika tarkalleen vuosi. Kyseessä oli valmistalo, joten helpolla päästiin. Ehkä vaikeinta oli odottelu kun mitään ei tuntunut tapahtuvan. Kuitenkin etuajassa talo ja talli valmistuivat. Rakennusten maalaus toukokuussa ja piha kesäkuussa, joten lopputarkastus suoritetaan suunnilleen juhannuksen aikoihin.
11kk. 200m2 rinnetalo ja 70m2 autotalli/-katos/varsatorakennus. Vielä on toisen kerran maalaamista, autotallin maalaus ja siellä jotain pientä tekemistä, alakerran terassi rakentaa ja piha.
mutta ekasta kauhaisusta muuttopäivään (95% valmiusaste): pienelementtitalo 162m2 (aspa) 14kk; toinen talo kivestä 235m2 ja aikaa meni 11kk 1vko - valmiusaste ehkä 90%. Plus tietty pihatyöt.
Vaikeinta? Töistä ei mikään mutta saada se raha riittämään....! Hinnat kun juoksee edeltä vaikka kuinka arvioisi budjetin +20%
ja budjetti kuralla kun nouseehan ne hinnatkin nopeesti kuin oma aamuseisokki;)
ja ollaan periaatteessa loppuvaiheessa, mutta sattuneesta syystä hommat venyy;-o. Vaikeinta?? Juuri tämä tämänhetkinen pakkelointi, hionta, pakkelointi, hionta, pakkelointi...aaargh!!
Heti juhannuksen jälkeen arkena tuli kaivuri pihaan, ja syksyllä oli jokusen viikon seisaus työmaalla. Muuttamaan pääsin helmikuun 1 pv. Talo alle 100neliön hirsitalo...
Rakennuslupa heltisi kesäkuussa, leppoisaan tahtiin perustukset kesän aikana, suurelementeistä (1,5 kerroksinen) paketti elo-syyskuun vaihteessa ja seuraavaksi vapuksi muutto. Pihatöissä meni vielä koko seuraava kesä. Oman työn ohessa, ilman ylimääräisiä vapaapäiviä kahteen mieheen aherrettuna tämä.
Vaikeinta on olla tekemättä mitään sitten kun se on valmis.