Missä vaiheessa rakennusprojektiin kannattaa ruveta etsimään rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelijoita... ja kuinka tunnistaa hyvät suunnittelijat etukäteen?
Suunnittelijoista
projektissa
12
1825
Vastaukset
- ne suunnittelijat
kannattaa hommata ennenkuin mitään tehdään. Lupaan vaaditaan yleensä LVI kuvat eli jo ennen luvan hakua olis hyvä olla vähintään LVI suunnittelija. Niin ja mitäpä se sen jälkeen vaikuttaa mitään suunnitella jos hommat on jo tehty.
Toiseen kysymykseen en osaa vastata eikä varmaan kukaan muukaan. Eihän sitä pärstävärkistä voi päätellä millään tavalla tai no tuntemattomissahan ne veikkailivat :-) Suositusten kautta ne hyvät tekijät löytyy niinkuin yleensäkkin työelämässä.- özldkdkölakdölasd
Jo lupavaiheessa pitää olla rakenne, pää, arkkitehti, ja lvi suunnittelija
Päässuunnittelijaan kannattaa mielestäni hieman panostaa tai jos saa niin mestari joka hoitaa kyseisen tehtävän. Vähemmän välikäsiä sotkemassa.
Arkkitehti ja rakennesuunnittelun hoidosta vähän eriäviä jos talopaketti tulossa niin arkkitehtoonisen puolen ja talon osalta rakenteet tulee ns tehtaalta mutta perustukset yleensä omalla rakenne/päärakennesuunnittelijalta. Arkkitehtihan voit olla vaikka itse ja piirtää luonnoksia mitä haluat. Siihen ei paljon pätevyyksiä tarvita.
LVI:n kerkeää tekemään vaikka siinävaiheessa kun lupa on jo sisällä hakeutumassa piironkinlaatikosta toiseen.
sähkösuunnitelman voi tehdä urakoitsija jos ei tule ihmeellisempiä ratkaisuja. Yleensä edullisempi ja urakoitsijalle helpommin toteutettavissa oleva vaihtoehto. Max 1000 euroa "tyyppitalo" - se ole niin
özldkdkölakdölasd kirjoitti:
Jo lupavaiheessa pitää olla rakenne, pää, arkkitehti, ja lvi suunnittelija
Päässuunnittelijaan kannattaa mielestäni hieman panostaa tai jos saa niin mestari joka hoitaa kyseisen tehtävän. Vähemmän välikäsiä sotkemassa.
Arkkitehti ja rakennesuunnittelun hoidosta vähän eriäviä jos talopaketti tulossa niin arkkitehtoonisen puolen ja talon osalta rakenteet tulee ns tehtaalta mutta perustukset yleensä omalla rakenne/päärakennesuunnittelijalta. Arkkitehtihan voit olla vaikka itse ja piirtää luonnoksia mitä haluat. Siihen ei paljon pätevyyksiä tarvita.
LVI:n kerkeää tekemään vaikka siinävaiheessa kun lupa on jo sisällä hakeutumassa piironkinlaatikosta toiseen.
sähkösuunnitelman voi tehdä urakoitsija jos ei tule ihmeellisempiä ratkaisuja. Yleensä edullisempi ja urakoitsijalle helpommin toteutettavissa oleva vaihtoehto. Max 1000 euroa "tyyppitalo"päin että LVI kuvat vaaditaan lupaa hakiessa. Tämän lisäksi myös energiatodistus vaaditaan luvan haussa ja siihen tarvitaan myös lvi suunnitelmia.
Rakennekuvat taas vasta sitten kun lupa on myönnetty, mutta kuitenkin ennen kuin aletaan itse rakentaminen.
Se mitä vaaditaan voi jokainen käydä katsomassa oman kuntansa kotisivuilta. Siellä on asiasta mainintaa... - sdadasdasd
se ole niin kirjoitti:
päin että LVI kuvat vaaditaan lupaa hakiessa. Tämän lisäksi myös energiatodistus vaaditaan luvan haussa ja siihen tarvitaan myös lvi suunnitelmia.
Rakennekuvat taas vasta sitten kun lupa on myönnetty, mutta kuitenkin ennen kuin aletaan itse rakentaminen.
Se mitä vaaditaan voi jokainen käydä katsomassa oman kuntansa kotisivuilta. Siellä on asiasta mainintaa...Vantaalla vaativat itselle lupaa hakiessa
- pohjakuvan
- julkisivukuvan
- asemapiirustuksen
- pintavesisuunnitelman
- kunnallistekniikan lausunnon
- energiatodistuksen
- äänieristysselvityksen
- raideliikenteen tärinähaittaselvityksen
- maaperätutkimuksen / perustustapalausunnon
- pintavaaituksen
- lupapaperit ja suunnittelijoiden kelpoisuuden arvioinnit jne.
Ei lvi kuvia eikä mitään rakenteisiin liittyviä.
- Rauno Kangas
...on puoliksi tehty (vanha kansanviisaus) - pitää paikkaansa nykyaikanakin. LVIS-suunnittelijat kannattaa etsiä hyvissä ajoin - tuskin löytää liian aikaisin.
hyvän tunnistaa vain aiemmista töistä ja henkilökemiasta. Hyvä pääsuunnittelija saa tavallisestakin LVIS-suunnittelijasta irti erinomaisen suunnittelijan - tilaajankin tapa toimia vaikuttaa paljon lopputulokseen.
Minusta pääsuunnittelijoiden pitäis hoitaa hommansa siten, ettei maksajalle jää missään vaiheessa "paha mieli" - siksi pääsuunnittelija on mielestäni ensimmäinen pestattava - ja huolella valittava. - lupakuvat
valmistuu kovalla kiireellä ja jätetään sisälle ja lupa tulee kuukauden päästä.
Samalla kun lupakuvat valmistuu niin valmistuu pohjakuvat rakenne-, sähkö- ja lvisuunnittelijoille.
Eli nyt pakkaa kiireen että kuopalle saadaan kuvat putkia ja kaapeleita vasten. Moni homma tehdään ilman kuvia tai työmaalla arvotaan paikkoja.
Parasta olisi jos lupa tulisi syksyllä niin talvi olisi aikaa suunnitella. - mahtaa maksaa
Mikähän olisi kohtuu korvaus talon suunnittelusta (rak.lupakuvat kaikki muut tarvittavat rakennuskuvat)? Entä LVI- ja sähkösuunnitelmista? Esim. 150 m2 rinneratkaisu 50 m2 talousrakennus.
- Pyhätehti
Jätän tällä kertaa "riippuu tilanteesta" jutustelun pois ja heitän vaan muutamia euromääriä:
Pääsuunnittelija: 1500e
Arkkitehti: 6500e
Rakennesuunnittelija: 2000e
LVI: 1000e
S: 800e
yhteensä 12000e
Lisäksi muita ei-fyysisiä töitä on saman verran. Niistä puolet voi tehdä itse. - tällainen vaihtoehto
Pyhätehti kirjoitti:
Jätän tällä kertaa "riippuu tilanteesta" jutustelun pois ja heitän vaan muutamia euromääriä:
Pääsuunnittelija: 1500e
Arkkitehti: 6500e
Rakennesuunnittelija: 2000e
LVI: 1000e
S: 800e
yhteensä 12000e
Lisäksi muita ei-fyysisiä töitä on saman verran. Niistä puolet voi tehdä itse.Pääsuunnittelu / kaikki rakennustekninen suunnittelu: 5000 €
LVI: 1600€
Sähkö: 1000 € - Pyhätehti
tällainen vaihtoehto kirjoitti:
Pääsuunnittelu / kaikki rakennustekninen suunnittelu: 5000 €
LVI: 1600€
Sähkö: 1000 €Tuossa ei ole kai sitten arkkitehtisuunnittelua, mutta kyllä tuolla teknisen asuinrakennuksen saa suunniteltua. Ja tietenkin riippuu taas kaikesta jne.
PS/RAK tekee tuohon hintaan n. 100h töitä. Puolet piirtämiseen ja puolet kaikkeen oheistoimintaan, kuten keskusteluun asiakkaan kanssa, tontilla ja tytömaalla käynnit jne.
Ei siis mahdoton yhtälö lainkaan. LVI ja Sähkö ehkä lähempänä totuutta, kuin aiemmassa laskelmassani. Rakennussuunnitteluun laskisin parin tonnin joustovaran, jos tulee ongelmia (lisälaskutusta). - heijakkaa
Pyhätehti kirjoitti:
Tuossa ei ole kai sitten arkkitehtisuunnittelua, mutta kyllä tuolla teknisen asuinrakennuksen saa suunniteltua. Ja tietenkin riippuu taas kaikesta jne.
PS/RAK tekee tuohon hintaan n. 100h töitä. Puolet piirtämiseen ja puolet kaikkeen oheistoimintaan, kuten keskusteluun asiakkaan kanssa, tontilla ja tytömaalla käynnit jne.
Ei siis mahdoton yhtälö lainkaan. LVI ja Sähkö ehkä lähempänä totuutta, kuin aiemmassa laskelmassani. Rakennussuunnitteluun laskisin parin tonnin joustovaran, jos tulee ongelmia (lisälaskutusta).LVIS-suunnittelusta pyydettiin 6000 €.
- kauhistus sentään
heijakkaa kirjoitti:
LVIS-suunnittelusta pyydettiin 6000 €.
alkaa olemaan niin rahastuksen makua kuin olla voi. Itse vetänyt aikapaljon projekteja ja LVI suunnittelun hinta on ollut 700-1500€ välillä. Yhteen simppeliin kohteeseen eräs tarjosi LVI suunnittelua 3500€ hintaan, mutta asiakkaan edustajana tyrmäsin ajatuksen saman tien.
Sähkösuunnittelun hinnat ovat olleet muutaman satasen. Tuo riippuu paljon siitä suunnitteleeko asennusliike vai ei. Monella urakointiliikkeellä on myös suunnittelu joka on mielestäni hyvä juttu.
Toki isot ja hankalat kohteet ovat asia erikseen mutta näin ok talo rintamalla kohteet ovat olleet tuossa hintahaarukassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Venäjä aikoo yksipuolisesti muuttaa rajalinjauksia Suomenlahden itäosassa
Venäjä aikoo muuttaa rajalinjauksia Suomenlahden itäosassa Venäjän saarten eteläpuolella. Ylen jutussa kerrotaan mm.1821398Suomi lähettää tarkkailijoita merialueelle
Venäjä on ilmoittanut aikovansa ylittää Suomen merialueen rajat kysymättä lupaa kertomalla että Suomen merialueen raj3111090RIP Lauri Paavola
Kansalaisaktivisti ja freelance-journalisti Lauri Paavola on kuollut vain 31-vuotiaana. Hän tuli tunnetuksi hyvin kärjek281077- 1441044
En pidä sinusta, en kirjoita viestejäni sinulle.
Yritä nyt ymmärtää. En koskaan tule kiinnostumaan sinusta. Jätä minut rauhaan täällä.97918Upea, kaunis ja menestynyt Martina menee onnellisesti naimisiin
Mitäs palstan vihaajamönkeröt tähän? Kiehuttaako? Kaikki vain eivät ole kauniita ja menestyviä kuten Martina.227891- 59855
Ehdin aamulla
ajattelemaan sinua. Olit ensimmäisenä mielessäni. Avasin silmäni tähän uneen, jota elämäksi kutsutaan. Kuuntelin lintuje126851Asuntojen reaalihinnat alimmillaan 20 vuoteen
Sääliksi käy niitä jotka pari vuotta sitten maksoivat itsensä kipeäksi. Kohta pankki ottaa asunnon haltuunsa ja huutok84838Terveystalo paljasti yksityisen sairaanhoidon empatia puutteet
Yksityisellä puolella raha ratkaisee, jos ei ole rahaa potilas ei saa empatiaa eikä siten apuakaan: Poliisi teki rikosi92810