Moi!
Ollaan kiinnostuneita ostamaan kahdessa tasossa oleva rivitalo-osake (n. 120 m2), johon on tulossa muutaman vuoden sisällä putkiremontti. Oma osakkeemme olisi remontin tarpeessa, joten tuli mieleen, että jos tekisimme oman huoneistomme putkirempan jo ennakkoon huoneiston muun remontin yhteydessä. Tuleeko sellainen ennakkoon itse tehty putkiremppa osakkaalle kalliimmaksi, kuin että jos putket uusittaisiin muutaman vuoden kuluttua taloyhtiön toimesta muun talon putkien uusimisen yhteydessä. Onko kellään kokemuksia tällaisista ennakkoon omakustantaisesti tehdyistä putkihommista. Kyselin asiaa isännöitsijältä ja hän mainitsi, että taloyhtiö maksaa kyllä ainakin hanat yms. taloon kuuluvat, mutta asia jäi aika epäselväksi.
Eli olisko järkee vai ei?
Ollaan kiinnostuneita ostamaan kahdessa tasossa oleva rivitalo-osake (n. 120 m2), johon on tulossa muutaman vuoden sisällä putkiremontti. Oma osakkeemme olisi remontin tarpeessa, joten tuli mieleen, että jos tekisimme oman huoneistomme putkirempan jo ennakkoon huoneiston muun remontin yhteydessä. Tuleeko sellainen ennakkoon itse tehty putkiremppa osakkaalle kalliimmaksi, kuin että jos putket uusittaisiin muutaman vuoden kuluttua taloyhtiön toimesta muun talon putkien uusimisen yhteydessä. Onko kellään kokemuksia tällaisista ennakkoon omakustantaisesti tehdyistä putkihommista. Kyselin asiaa isännöitsijältä ja hän mainitsi, että taloyhtiö maksaa kyllä ainakin hanat yms. taloon kuuluvat, mutta asia jäi aika epäselväksi.
Eli olisko järkee vai ei?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos taloyhtiön hallitus antaa tuollaiseen luvan, niin vaihtakaa hallitus.
Asiassa on monta mutkaa. Tässä muutamia.
1. Tiedetäänkö jo, miten taloyhtiössä tullaan remontti tekemään. Teidän pitäisi tehdä se samalla tavalla.
2. Vastuukysymys? Jos te teetätte remontin, niin kuka loppupeleissä vastaa tulevaisuudessa putkista?
3. Teidän tai taloyhtiön pitää tilata suunnittelu, piirrustukset ja hoitaa valvonta. Ja siihen liittyen hoitaa vastaava rakennusmestari.
4. Meneekö huoneistonne kautta talon muita putkia? Jos menee, niin asuntonne pinnat joudutaan repimään joka tapauksessa yhtiön putkiremontin aikana.
5. Kuka maksaa ja mitä. Varma riidan aihe yhtiössä.
6. Hallitus ei voi asiaa päättää, vaan vaatii yhtiökokouksen päätöksen.
Tuoss muutamia ajatuksi. Muut voi lisätä.
Kuten sanoin, niin täysin kuolleena syntynyt ajatus.
Asunto-osakeyhtiölakiin on tietääkseni tulossa muutos jossa em. olisi täysin mahdollista ilman sen kummempia kommervenkkejä. Putkirempan hinnasta vähennetään jo tehdyn työn osuus pois, ei se sen kummempaa ole. Itse teetimme muuton yhteydessä kerrostaloasuntoomme (95m2) käyttöveden osalta putkien vaihdon (kph ja keittiö). Pintavetoina työ oli helppo, eikä vienyt aikaa kuin muutaman tunnin sisältäen astianpesukoneen asennuksen, lisänä myös pyykinpesukoneen hanasysteemi.
Taloyhtiöiden hallituksia on toki moneen lähtöön, mutta itse olen kyllä sitä mieltä, että kyllä mieluimmin vastaan vaikka itse uusista putkista jos taloyhtiö alkaisi temppuilla. Luulisi jokaisen ymmärtävän, että vanha betonin sisällä kulkeva putkisto on huomattavasti riskialttiimpi kuin uusi pintaveto?
Heh, ja sitten putkirempan tullen paikalle saapuu rautainen ammattilainen, joka sujauttaa puuttuvat vesieristykset laatoitusten alle ja vaihtaa vuotavat lattiakaivot uusiin laattaakaan rikkomatta.
Ja seuraavaksi sinä heräätkin...
Mistä päättelet että vesieristykset puuttuu ja mitä niihin lattiakaivoihin ja siitä putkenpätkästä joka menee yhteiseen viemäriverkkoon, niin luuletko urpo siitä koituvan suurenkin laskun. Ota asioista selvää ja kommentoi sitten, kerrottakoon vielä, että koko lysti putkien osalta maksoi 800€ ja vesieristys materiaaleineen ja töineen 300€. Vesieristyksen teki firma ja kun minulla tuo peukalo osoittaa toisessa kädessä oikealle ja toisessa vasemmalle, eikä kuten sinulla keskelle molemmissa käsissä, laaatoitin kylppärin ihan omin käsin ja konein. Ei uusia putkia kukaan tule repimään pois, vaikka tulisi kaksi putkiremppaa päällekkäin. Että alappa heräilemään päiväuniltasi ja ota käsi pois housusta!