torpedoi koko Ideaparkkia? Ja mitä tekemistä ASUNTOMINISTERILLÄ on Ideaparkin kanssa? Ei kai siihen asuntoja kovin paljoa ainakaan tule?! Täysi kahjo koko Jan!
Ei kai se
Vapaavuori
131497
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Vapaavuori on kaavotuksesta vastaava ministeri.Hänen porukkansa vastaa kaupan suuryksikköjen sijainnin ohjauksesta. Suuryksikköja - paljon pienempiäkään -ei saa rakentaa "metsään" irralleen muusta kunnan yhdyskuntarakenteesta. Ideaparkkia ei tule tuohon Pieksämäelle suunniteltuun paikkaan, koska sinne on matkaa kaupallisesta keskustasta molempien kahden tieyhteyden kautta 4 kilometriä. Vihdissä tämä etäisyys on 5,5 kilometriä. Molempiin pääsee vain kulkuneuvolla - lähinnä henkilöautolla - ja juuri sitä ei voida hyväksyä.
Jos keskusta on torilla, niin autolla kiertämällä
on matkaa Naiskankaan risteykseen 3 km. Suoraan reilu kilometri. Luuletko ettei Vapaaherralla ole karttaa käytössään? Ei se tyhmä ole.
Yritetään nyt vain "kehittää" tätäkin paikkakuntaa,eiköhän tämä ole jo "metsää" ennestäänkin, keskuksinen päivineen.
Nyt kun saatais jotakin, en ymmärrä kuinka kukaan KEKSII jonninjoutavia verukkeita estääkseen kehityksen...HUH HUH...
Torilta on mitattu Ideaparkin rakennuspaikalle 3,9 km ja 4,1 km. Aivan liikaa, sillä vähittäiskaupan suuryksikkö voi sijaita kunnan kaupallisesta keskustasta korkeintaan n. 1 km etäisyydellä, siis kävelyetäisyydellä.
Taustalla tulevassa maakuntakaavan vahvistamatta jättämisessä on se, että Korkein hallinto-oikeus (KHO) on erään jutun yhteydessä päätöksessään todennut, että maakuntakaavaan tehty merkintäkään - joka on ehdoton edellytys rakennusluvan myöntämiselle - ei riitä oikeuttamaan ko. luvan myöntämistä paikkaan, jonka laki kieltää asemakaavoituksen puuttumisen vuoksi. Lisäksi rakennusluvan myöntämisen esteenä on se, että kyseessä olevaan paikkaan ei ole suunniteltu paikkakunnan keskustatoimintoja: asuntoja, toimistoja, kunnan hallintoa ja muuta sen kaltaista. Tätä KHO:n ennakkopäätöstä on ympäristöministeriön noudatettava. Kolmas tärkeä perustelu Ideaparkin rakentamisen eväämiselle voisi olla se tosiasia, että Lempäälän Ideaparkin kaltainen jättimyymäläkeskittymä tuhoaa koko Pieksämäen keskustan kaupallisen toiminnan. Se myös pudottaa kiinteistöjen arvon erittäin alas, josta seuraa lähinnä katastrofi koko kylälle. Siis paitsi laki myös taloudellinen mahdottomuus ovat esteenä asian eteenpäin menolle. Vielä voi sanoa, että täysimittaisen toiminnan takaamiseksi Parkissa pitäisi asioida viikottain ainakin 100 000 ostavaa asiakasta. Pieksämäen seudun asukkaat lähialueiden vahvistuksineen eivät tähän riitä alkuunkaan. Muilta paikkakunnilta ei voida odottaa kovinkaan pitkään ostovoimaista väkeä, sillä muuallakin rakennetaan rankasti. Vänäläiset eivät tule riittävässä määrin, sillä Pietarissa on tekeillä valtavia kaupallisia projekteja.
Ja sirkushuveja on maa täynnä.
Terveisin
Kansantalouden senioritutkija. Ex virkamies.
Alueella on olemassa kaava liikekeskus ja teollisuusrakentamisesta.
Lisäksi Lempäälän esimerkki osoittaa että Ideapark ei köyhdytä kaupungin keskustan toimintoja, vaan on pikemminkin lisännyt niitä.
Kävijämäärät on myös laskettu tarkoin sijoittumispäätöstä tehtäessä ja kuten Lempäälässä, on täälläkin asiakasmäärät riittävät toiminnan ylläpitämiseen.
Ei siellä ole sellaista asemakaavaa, jossa olisi varaus vähittäiskaupan suuryksikölle. Kun se nyt joudutaan laatimaan, ratkaisevaksi muodostuu 1) kauppakeskuksen sijainti suhteessa kaupungin kaupalliseen keskukseen, ts. etäisyys siitä, 2) mitä tuo kaavan esittämä kauppakeskus sisältää ( = kaavan sisältö) ja 3) ovatko selvitykset kauppakeskuksen vaikutuksista riittävät (= selvitysten riittävyys). Suurin ongelma on se kuinka kauan kestää ennenkuin luvat, selvitykset ja sisältö ovat valmiit ja Ympäristöministeriön vahvistama kaava olemassa. Voi olla, että vuosia.
Rakentaminen alkaa vuodenvaihteen jälkeen.
Sen tietävät sekä rakennuttaja että kaupunki ja kaikki selvitykset ja niiden tekeminen on laskettu jo tähän aikatauluun mukaan.
Voit vaikka itse kysellä kaavoituksen ja selvitysten etenemistä ja aikatauluja täältä:
http://www.pieksamaki.fi/kaupunki/asuminen_ymparisto/kaavoitus/
http://www.pieksamaki.fi/kaupunki/asuminen_ymparisto/kiinteistojen_muodostus_rakentaminen_ja_vapaat_tontit/
http://www.pieksamaki.fi/kaupunki/hallinto_talous/
Kysymys on maakuntakaavamerkinnästä, joka sinne valmisteilla olevaan on kuulemma aikaansaatu. Tekeillä oleva ei ole vielä oikeusvaikutteinen. Se pitää vahvistaa ministeriössä ja se tulee taatusti viemään aikaa, eikä vahvistaminen nykylakien ja KHO:n prejudikaattien vuoksi ole mahdollista. Viimeistään valitusten kautta kuluu aikaa ja KHO on erityisen kiinnostunut selvitysten riittävyydestä. Toiveet, tunteet ja politiikka eivät tässä paljon paina. Ei kulu kovinkaan paljon aikaa, kun tämäntyyppiselle rakentamiselle tullaan panemaan piste.
Kysy vaikkapa tuon edellisen viestin sähköpostiosoitteista mitenkä asiat todellisuudessa ovat.
palammaan päreet. Olette sukulaissieluja, alkää menkö naapurin muijan kanssa samaan porealtaaseen.
Tämä asia tulee pitkittymään, vaikka kuinka pieksämäkeläiset ja savolaiset sitä ajaisivat. Faktat lyödään pöytään Ympäristöministeriöstä, kuten jo aivan tämän sijaintisekoilun alkuvaiheessa totesin. Nyt on kysymys siitä, kuinka paljon on syytä investoida kaavoitukseen ja varsinkin vaadittaviin raskaisiin selvityksiin, ennenkuin selvitetään YM:n kanta myös Pieksämäen tapaukseen, kuin myös selvitysrevohkan suuruus ja ajallinen kesto sekä taloudelliset realiteetit. Eräässä tutkimasssani tapauksessa vaaditut selvitykset maksoivat 30 000 km2 suuruisen yksikön kohdalla 120 000 euroa ja varsinainen asemakaavan muutos 30 000 euroa. Rahaa se on sekin.En ole sanomassa ei Ideaparkin tulolle Pieksämäelle, mutta nyt valittua paikkaa kyllä vastustan syystä, että kyseessä ei ole riskien hallinnan ulottuvilla oleva vaihtoehto, vaan syöksy epävarmuuteen tulevasta.
Ideaparkin rakentaminen maksaa 100 miljoonaa euroa.
Siihen summaan nähden 120 000 euroa ja 30 000 euroa ovat pieni summa.
Loppu mikä loppu. Politiikka hoitaa raadot.