Hei, meillä on seuraavanlainen tilanne.Ostimme asunnon, hallintaoikeus siirtyy meille 28.5 kauppaa tehdessä myyjä ehdotti suullisesti että aloitamme muuton aamulla kello 9.00 (sopi kaikille), muuttoapu siis tilattu heti aamuun.Tänään myyjä ilmoitti että asunto onkin vapaa vasta kello 18. Pitääkö meidän tyytyä tähän vai voimmeko vedota hallinta-oikeuteen 28.5 jolloin me sanomme koska asunto on oltava tyhjänä? KIITOS AVUSTA
lakitietoa kaivataan
muuttoa odotellessa
3478
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Toki suullinenkin sopimus on sitova mutta onko tässä tapauksessa tehty mitään sopimusta?
Mainitsit että myyjä ehdotti ajankohdaksi aamu yhdeksää. Eli esim. "Voitaisiin aloittaa vaikka aamulla yhdeksältä" on ehdotus joka ei vielä kuulosta sopimukselta.
Laista en tiedä mutta jos luovutuspäivä on 28.5. eikä varsinaista sopimusta kellonajasta ole niin luovutus voi olla vaikka kello 23:59. Tämä on siis pelkkää mutua.
Näin pienestä asiasta tuskin kannattaa alkaa riitelemään tai edes vetoamaan mihinkään lakipykäliin sillä juuri näistä pikkusanomisista on tapana kehkeytyä lihavia riitoja mikäli vastapuoli on vähääkään sen tyyppinen.
Panttaavat pian kämppää puoleen yöhön asti.
Kannattaa siis yrittää löytää joku sopuratkaisu.
Voisivatko he millään aikaistaa omaa aikatauluaan? Vetoat tilattuuun muuttoautoon ja vaikka mihin.
Jos eivät voi joustaa, ovat joko kusipäitä tai sitten heillä on edessään vastaava tilanne eli pääsevät omaan kohteeseensa vasta illalla.
Ja sitten voi miettiä vielä sitä että onko aikataulun muutoksesta sinulle ihan oikeasti haittaa. Muutto kestää vähintään muutaman tunnin eli onhan se toki harmillista lähteä muuttamaan iltaa vasten keskellä viikkoa.
Asuntokauppalaissa ei ole suoraa vastausta ongelmaanne, jos kerran olette jo kauppahinnan maksaneet.
Mutta, koska sopimuksessa on, että hallintaoikeus siirtyy teille 28.5, niin se tarkoittaa, että voitte aloittaa muuton vaikka 00:01 28.5, jos muuta todistettavaa sopimusta ei ole.
Jos myyjä ilmoittaa, että pääsette vasta ko päivänä klo 18:00 muuttamaan, niin periaatteessa myyjä on velvollinen maksamaan tuosta korvausta.
Kannattaa kuitenkin yrittää sopia asiasta myyjän kanssa. Voittehan niitä tavaroitanne jo raijata sinne asuntoon, vaikka siellä jotain myyjän tavaroita olisikin, vaikka kellariin meneviä tavaroita.
Meillä ainakin kauppasopimuksesen mukaan hallinnan pitäisi siirtyä ostajalle maanantaina, muuten alkaa viikottainen sakko juosta. Erikseen vielä mainitaan, että ensimmäinen sakollinen päivä on tiistai.
Eli olisin vähän sitä mieltä, että jos asunnon hallinta siirtyy ostajalle meillä klo 23.59, niin se on sopimuksen mukaista. Nyt olemme sopineet, että saavat avaimet puolen päivän kieppeillä.