T.A.L.O.U.S.S.A.N.O.M.A.T.
Apua, missä me syksyllä asutaan
[Taru Taipale 21.5.2008]
Hyviä uutisia asuntovelkaisille ja asuntoaan myyville: asuntojen hintojen nousu jatkuu koronlaskuja odotellessa. Realia Groupin tämänaamuisen markkinakatsauksen mukaan asuntokaupassa ei näy merkittäviä hyytymisen merkkejä. Kauppa käy valtakunnan tasolla lähes yhtä vilkkaasti kuin viime vuonna.
Sitten huonoja uutisia vuokralla asuville: teidän tilanteenne ei ole lähitulevaisuudessa paranemassa. Päinvastoin.
Realia Groupin mukaan uusien vuokrasuhteiden vuokrat ovat nousseet yli 10 prosenttia vuoden takaisesta. Vuokralla asuvan näkökulmasta se on paljon. Sijoittajan näkökulmasta se ei ole riittävästi.
Kysyntä kasvaa
Asuntojen hinnat ovat nousseet vuokratasoa huomattavasti voimakkaammin jo kymmenen vuotta. Asuntojen hintojen noustessa sijoittaja haluaa vuokra-asunnostaan paremman tuoton. Sen saaminen taas vaatii reippaita vuokran korotuksia. Suurimmat vuokrankorotuspaineet ovat arvatenkin kasvukeskusten pienissä asunnoissa.
Tilastokeskuksen mukaan helsinkiläisyksiön vuokra oli viime vuoden lopulla tehdyissä uusissa vuokrasopimuksissa reilut 14 euroa neliöltä.
Suomen suurin valtakunnallinen asuntojen vuokraaja, Realia Group on tehnyt viimeisen vuoden aikana uusia sopimuksia keskimäärin yli 18 euron neliöhinnalla.
Vuokralla asuvan todellisuutta Helsingissä keväällä 2008 on se, että parinkymmen neliön keskustayksiöstä pyydetään kuusi sataa euroa kuussa.
Vuokra-asumisen status on parantunut.
Vuokra-asuntojen tarjonta ei ole lisääntymässä. Kova kysyntä niukoilla markkinoilla vauhdittaa vuokrien nousua. Vuokralle hakeutuvat yhä useammin ne, joilta asuntojen hintojen nousu ja korkomarkkinoiden epävarmuus uhkaavat viedä yöunet. Myös vuokra-asumisen status on parantunut, mikä nostaa kysyntää.
Kaikissa kasvukeskuksissa kohtuuhintaisen vuokra-asunnon löytäminen on ollut vaikeaa jo pitkään. Yliopistokaupungeista pientä vuokra-asuntoa toivovien on syytä panna vauhtia etsintöihin. Opiskelijat tulevat vuokra-asuntomarkkinoille taas elokuussa.
Apua, missä me syksyllä asutaan
[Taru Taipale 21.5.2008]
Hyviä uutisia asuntovelkaisille ja asuntoaan myyville: asuntojen hintojen nousu jatkuu koronlaskuja odotellessa. Realia Groupin tämänaamuisen markkinakatsauksen mukaan asuntokaupassa ei näy merkittäviä hyytymisen merkkejä. Kauppa käy valtakunnan tasolla lähes yhtä vilkkaasti kuin viime vuonna.
Sitten huonoja uutisia vuokralla asuville: teidän tilanteenne ei ole lähitulevaisuudessa paranemassa. Päinvastoin.
Realia Groupin mukaan uusien vuokrasuhteiden vuokrat ovat nousseet yli 10 prosenttia vuoden takaisesta. Vuokralla asuvan näkökulmasta se on paljon. Sijoittajan näkökulmasta se ei ole riittävästi.
Kysyntä kasvaa
Asuntojen hinnat ovat nousseet vuokratasoa huomattavasti voimakkaammin jo kymmenen vuotta. Asuntojen hintojen noustessa sijoittaja haluaa vuokra-asunnostaan paremman tuoton. Sen saaminen taas vaatii reippaita vuokran korotuksia. Suurimmat vuokrankorotuspaineet ovat arvatenkin kasvukeskusten pienissä asunnoissa.
Tilastokeskuksen mukaan helsinkiläisyksiön vuokra oli viime vuoden lopulla tehdyissä uusissa vuokrasopimuksissa reilut 14 euroa neliöltä.
Suomen suurin valtakunnallinen asuntojen vuokraaja, Realia Group on tehnyt viimeisen vuoden aikana uusia sopimuksia keskimäärin yli 18 euron neliöhinnalla.
Vuokralla asuvan todellisuutta Helsingissä keväällä 2008 on se, että parinkymmen neliön keskustayksiöstä pyydetään kuusi sataa euroa kuussa.
Vuokra-asumisen status on parantunut.
Vuokra-asuntojen tarjonta ei ole lisääntymässä. Kova kysyntä niukoilla markkinoilla vauhdittaa vuokrien nousua. Vuokralle hakeutuvat yhä useammin ne, joilta asuntojen hintojen nousu ja korkomarkkinoiden epävarmuus uhkaavat viedä yöunet. Myös vuokra-asumisen status on parantunut, mikä nostaa kysyntää.
Kaikissa kasvukeskuksissa kohtuuhintaisen vuokra-asunnon löytäminen on ollut vaikeaa jo pitkään. Yliopistokaupungeista pientä vuokra-asuntoa toivovien on syytä panna vauhtia etsintöihin. Opiskelijat tulevat vuokra-asuntomarkkinoille taas elokuussa.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.