Onko taloyhtiön isännöitsijä jäävi tehtäväänsä, kun hän omistaa isännöimässään as oy ssä asunto-osakkeen ja ajaa vain omaa etuaan?
isännöitsijän jääviys?
kysyn ...
81448
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
On paljon taloyhtiöitä, joissa isännöitsijä valitaan talon asukkaista ja hänellä on talossa osake. Siinä ei ole mitään väärää. Oman edun ajaminen on toinen juttu, sillä osakkaiden yhdenvertaisuutta ei saa rikkoa. Mutta se ei toisaalta tarkoita sitäkään, että ristiriitatilanteissa isännöitsijän pitäisi aina antaa periksi.
Jos isännöitsijä on kelvoton, hallitus voi erottaa hänet ja valita uuden. Ellei hallitus halua tehdä sitä, valitkaa yhtiökokouksessa uusi hallitus, jos tyytymättömiä on siihen tarpeeksi paljon.
aiheuttavaa ei ole siinä jos isännöitsijä on taloyhtiön osakas, pienemmissä yhtiöissä se on ihan arkipäivää.
Sen sijaan ammatti-isännöitsijän ei tulisi olla osakkaana yhtiössä jotta toiminta olisi riippumatonta ja objektiivista. Toisaalta harva ammattilainen haluaa olla kotonaan töissä 24h.
Mistä sä tiedät, että oma etua hän vain ajaisi? Olettamuksia ilman faktoja kuin inkvisitiossa ikään. Seuraavassa taloyhtiön kokouksessa voit itse ehdottautua isännöitsijäksi.
Yleensä ne ihmiset, jotka väittävät ilman mitään faktoja, että isännöitsijä/hallitus ajaa omaa etuaan tai ovat syyllistyneet vilppiin/rikokseen, ovat asukkaita, joilla on mennyt syystä tai toisesta sukset ristiin em. tahojen kanssa. Samoin jos taloyhtiön päätökset eivät ole heidän mieleisiään, niin heti syytetään vilpistä tai oman edun tavoittelusta.
Ilmeisesti aloittajalla on sama tilanne.
Aloittaja voisi hieman tarkentaa, millä tavalla isännöitsijä on ajanut omaa etuaan.
ole aina sama kun osakkaiden etu, saatikka yksittäisen osakkaan etu. Isännöitsijä ajaa aina yhtiön etua ja sillä tiellä saa monta vihamiestä, jotkut haistattelevat ja jotkut uhkaavat tappaa...
Hallituksen jäsenyys taas on luottamustoimi. Taloyhtiön hallitus koostuu pääsääntöisesti osakkeenomistajista ja se ei todellakaan luo minkäänlaista esteellisyyttä. Esteellisyys yksittäisten päätösten teossa voi syntyä jos valitaan vaikkapa huoltoyhtiötä ja hallituksen jäsenellä on omistusta tarjouksen tehneessä yrityksessä. Jos isännöitsijä omistaa ko. huoltoyhtiötä, se ei aiheuta esteellisyyttä koska päätöksenhän tekee t.yhtiön hallitus.
hei,
isännöitsijät ovat yleensä merkantteja tai jopa merkonomeja koulutukseltaan joten he eivät ymmärrä jääviyttään. Isännöitsijän pääasiallinen tehtävä (joka aiheuttaa tulipalo kiirettä) on saunavuorolistojen laatiminen, tämän vuoksi esim. autopaikka listat tulevat aina myöhässä. Ps. Teidän tapauksessa isännöitsijä taitaa olla ei hetero jos kerran jatkuvasti ajaa vain omaa Eetuaan.
Kas! (ria) on päässyt pitkästä aikaa näppiksen ääreen. Missä lie pidetty?
Ei kyllä ole ollut yhtään ikävä!