Kumpi mahtaa nyt olla järkevämpää? Prime on marginaalilla nyt jämpti 5%. Kiinteä ois 4,85 seur 5v.... laina-määrä ois noin 80te.
Prime vai kiinteä 5v
Nimetön
12696
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kiinteä ehdottomasti. Kannattaa vielä laskea vakuuden arvo, jos asuntojen hinnat laskevat.
Pankki aloittaa armottomasti pakkohuutokaupat, vaikka maksukykyä olisi, mutta jos vakuuden arvo(asunnon) tipahtaa. Sen jälkeen maksukyvyllä voi lyhentää velkaa asunnosta, jota ei ole.
taitaa siis olla turha uneksia? Laskua siis nykyisestä.
tulevat nousemaan inflaation takia vielä jonkin verran...
Kummassakin voi voittaa tai hävitä. Kukaan, toistan EI KUKAAN, voi tietää, mitä koroille tapahtuu viiden vuoden sisällä.
Miten olis 40 tonnia kiinteälle ja toiset 40
euriborille?
Paljonko marginaali? Meille tarjosi 0,3.
T:ASOkki
...
eri kiinteän 40 tonnille? 80 tonnissa se ois tuon 4,88
Kävitkö useassa pankissa? Meillä Nordeasta luvattiin
12kk euribor + 0,3 marginaali = 5,2
Lainaa kysyin 150 tonnia. Emme jättäneet tarjousta, sillä asunnossa
oli muutama iso kysymysmerkki. Hyvin todennäköisesti tarjous menisi
läpi noin 9-10% alennuksella. Mutta kohteessa oli tosiaan isoja
riskejä, joita emme halunneet ottaa alennetullakaan hinnalla.
Vaimoke nimittäin huomasi, että yhdessä makuhuoneessa oli "tunkan haju"
ja lattiamatto hieman kuprullaan. Lainasin kosteusmittarin ja se oli
armoton: seinän alareunassa oli iso kohta, joka oli selvästi kosteana.
(Siis huoneen ulkoseinä). Tämä ja muut isot puutteet painoivat vaaka-
kupin liikaa miinukselle.
Olkaa tarkkana, kun käytte näytöillä. Hommatkaa yksityisnäyttö
mieluiten tyhjään asuntoon. Huonekaluilla peitellään joskus isojakin
puutteita!
(Mutta täytyypä tarkistaa tuo lainan korko uudelleen,
kun käyn kotona)
Puolet kiinteälle ja puolet 6kk (tai jopa 3kk, jos pankki suostuu) euriborille voisi olla optimaalinen tässä tilanteessa. Jos korot nousevat kovasti, kiinteä suojaa. Jos taas laskevat, niin lyhyellä euriborilla hyöty omaan läpsään.
Tehdään huutoäänestys kulloinkin parhaimmasta
lainavaihtoehdosta.
Kannatan tämän kirjoittajan ehdotusta. : )
Pelimiehen valinta olisi 1 kk euribor. Jos pankki suostuu.
Siis ihan aidosti harkinnan arvoinen viitekorko. se on esim tällä hetkellä 4,373 kun 12 kk on 5%
Älä missään tapauksessa ota kiinteää!
Et pääse siitä eroon vaikka myisit kämpän! Joudut maksamaan korot silti! mieletön riski!