Meneekö ostajalla joitain maksuja, kun tehdään kauppakirjoja omakotitaloa ostaessa? Ja mikäs se on se ensiasunnon ostajan etu? Onko se varainsiirtoveroko?
-anteeksi tyhmyyteni-
-anteeksi tyhmyyteni-
APUA OSTAJALLE!!!
sdfsdgtfdgj
21490
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Menee, pankki veloittaa esim. kauppakirjan tekemisestä. Sitten lainhuutomaksu menee ja jotain muitakin turhia kuluja, mitä en enää muista. Muistaakseni iteltä meni joku 400-500 euroa ylimääräisiin kuluihin. Ensiasuntona omakotitalo.
Lainhuudatus maksaa 65 euroa.
Kaupanvahvistajan palkkio on 77 euroa, ja on sopimuskysymys, maksaako sen ostaja vai myyjä. Yleistä on, että maksetaan puoliksi.
Kauppakirjan laatiminen tietysti maksaa, ellei kohde ollut kiinteistövälittäjällä (sisältyy toimeksiantoon) tai sitten jompikumpi osapuolista osaa laatia kauppakirjaa itse.
Varainsiirtovero, kiinteistön kaupassa 4 prosenttia kauppahinnasta (osakkeiden kaupassa 1,6 prosenttia). Ensiasunnon ostaja on varainsiirtoverosta vapaa, kunhan on 18 - 39 -vuotias, nyt ostaa vähintään puolet kiinteistöstä/osakkeista, ottaa ko. asunnon käyttöön omana vakituisena kotina eikä aikaisemmin ole omistanut vähintään puolta vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetusta kiinteistöstä/asunnosta.
Omakotitaloa ostettaessa varainsiirtoverovapaus saadaan siten, että verottajalta pyydetään todistus asiasta. Verottaja tsekkaa ettei henkilölle ole rekisteröity omistuksia. Sitten kun lainhuutoa haetaan, todistus toimitetaan muiden asiakirjojen kanssa käräjäoikeudelle. Jos olet verovelvollinen, toimitat käräjäoikeudelle tositteen veron maksamisesta.