Tästä oli puhetta jo aikanaan.
kuinka moni uskoi varoitusta vaikka tilanne oli näinkin selvä?
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000012311313#22000000012311313
kuinka moni uskoi varoitusta vaikka tilanne oli näinkin selvä?
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000012311313#22000000012311313
Vastaukset 3
Vanhimmat
välittää ja siihen reagoida, jos ei ole mitään varottavaa?
Ostin läävän kuplahinnalla 300 000 euroa. Laskin, että 25 vuoden laina-ajalla joutuisin maksamaan korkoja toisen mokoman, eli noin 300 000 euroa.
Nyt korot ovat nousseet siihen malliin, että pelkästään niitä joudun maksamaan noin 600 000 euroa. Tähän vielä kauppasumma päälle = noin 900 000 euroa.
Ikävä kyllä kaupan kassalla en millään pysty hankkimaan näin paljon. Onneksi täällä myydään köyttä ja rasvaa.
Täysin turhaa puhua siitä, että maksaa korkoa tuplasti asunnon hinnan verran, tärkeämpi luku on laina-ajan aikana kuluvat vuokramenot vs korko+rempat+vastikkeet.
Vaikka maksaisit 25vuoden aikana tuon 900K asunnosta laina+korot, niin hyvin mahdollista, että samana aikana vuokraan olisi huvennut sama summa, ehkä hieman jopa enemmän.
Mikäli oletetaan varovainen asunnon hintaromahdus, esim. 25v kuluttua asuntoa myydessäsi saisit siitä vaikka enää 10K niin se on silti 10K rahaa. Jos vuokraan on menny samana aikana yhtä paljon tai enemmän niin vuokralaiselta ei irtoa käteen edes tuota kymppitonnia. Jos ollaan hieman optimistisempia ja oletetaan että asusta sais kuitenkin kolmanneksen eli 100K, niin siinä saa vastaavan asunnon vuokra tuona aikana olla jo aika reippaasti alhaisempi kuin omistusasunnon menot, jotka kuitenkin 99% tapauksista laskevat vuosien kuluessa.
En jaksa ottaa kantaa ääritapauksiin, joissa PITÄÄ myydä, kun koron nousun takia kk kulut nousevat 100 euroa, ja sitten ei tullakkaan enää toimeen, marginaalitapauksia on aina, turha siihen on suuria massoja ottaa lukuun.
Itsellä 150K lainaa, korko 4%, määräaikaisten korkoa pitää tässä hieman tarkistaa ensi kuussa kun raukeavat, kun nuo korot on noussut.
Sitten vielä koroista. Jos joku seurannut mitään talousuutisia, katsonut käyriä, niin huomaa että 2% korot on historiallisen ALHAISIA, EI normaaleja, 96% asuntolainanottajista suomessa tulee vielä normaalikoroilla ja siihen lasketulla riskipreemiollakin hyvin toimeen. Taas on tietty osa, joilla voi tehdä tiukkaa, mutta turha niitä yleistää.