Miten kannattaisi ostaa perikunnalta asunto, peritönä ja osa rahalla vai kokonaan rahalla? Jos on esim. 4 perillistä ja itse on yksi niistä, asunnon hinta olisi 92 000e. Jos perintöosuutta olisi 50 000e ja loput joutuisi maksamaan rahalla niin kumpi on kannattavampaa? Siis jos ostaisi rahalla, niin eikös silloin saisi hyvitystä tuon 1/4 koska on yksi osakkaista? 1/4 92 000e:sta on 23 000 e ja 92 000e-23 000e = 69 000e. Osaksi perinnöllä maksaessa menisi koko 92 000e. Meneekö tämä näin vai olenko hakoteillä?
Rahalla vai perinnöllä
Miten on?
3300
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
No et kai sä itse itseltäsi mitään osta....
eli ihan sama, miten sen kaupan sumpliitte jos hinnasta pääsette sopuun. se kuka talon ostaa, maksaa toiset ulos. miten sitten sovitte perintöveron, katso että jokainen maksaa osuutensa.
asunto on vain yksi osa perikunnan omaisuutta ja olen ostamassa tätä asuntoa perikunnalta. Ja olen yksi perikunnan osakkaista. (Tässä havainnollistettuna muunnelluilla luvuilla)Jos oletetaan että on tämä asunto 92 000e, maaomaisuutta 100 000e edestä ja muuta rahaomaisuutta vaikkapa 90 000e edestä. Osakkaita on 4 joten 1/4 perintöosuus jokaisella olisi
70 500e. Oletetaan että asunnnon hintaan otettaisiin tuo minun osuuteni 70 500e osana asunnon hintaa ja joutuisin maksamaan muille lisää
19 500e jotta saataisiin tuo 92 000e eli asunnon hinta.
Maksaisin siis 92 000e, mutta JOS löisin rahana tiskiin 92 000e niin eikö minun kuuluisi saada 1/4 eli oma osuuteni joka olisi
23 000e takaisin? Jolloin olisin maksanut asunnosta rahaa vain 69 000e. Siis menettäisinkö siinä jos maksaisin asunnon osalla perintöosuuttani kuin jos maksaisin pelkällä rahalla?
Perikunnan omaisuus on yhteensä 282000 euroa. Sinun osuutesi siitä on 70500 euroa. Asunnon arvo 92000 euroa.
Vaihtoehto 1: erotat osuutesi pesästä tai myyt sen muille osakkaille hintaan 70500 euroa. Saat kauppahintana tai jako-osana asunnon (92000) ja annat vaihtorahana 21500 euroa. Olet sen jälkeen pesästä ulkona. Pesään jää varoja 211500 euroa ja muut kolme voivat jakaa sen keskenään, 70500 euroa jokaiselle.
Vaihtoehto 2: ostat asunnon kuolinpesältä hintaan 92000 euroa selvällä rahalla. Asunto on sinun yksin. Kuolinpesän omaisuuden arvo ei muutu vaan siellä on nyt 100000 euroa maata ja 182000 euroa rahaa. Näistä omistat neljänneksen ja olet saamassa pesästä 70500 euroa. Sen saat ulos sitten kun pesä jaetaan, eli se ajattelemasi "23000 euron alennus" tulee lopulta tätä kautta.
Kummassakin tapauksessa lopputulos on sama sekä sinun että pesän kannalta. Verotuksessa ja menettelyn muodollisuuksissa saattaa olla eroja, mutta niitä on tässä turha setviä.