Saako Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenet olla päättämässä vastuuvapauden myöntämistä itselleen yhtiökokouksen ko. kohdsassa?
Kaikki hallituksen jäsenet ovat tietenkin myös osakeenomistajia.
Nyt on tämäkin ihme koettu.
Kaikki hallituksen jäsenet ovat tietenkin myös osakeenomistajia.
Nyt on tämäkin ihme koettu.
Vastaukset 4
Vanhimmat
näitä pieniä taloyhtiöitä, joissa kaikki ovat hallituksessa tai isännöitsijänä tai tilintarkastajana (niin kuin meidän 5 huushollin taloyhtiössä), niin silloin katsotaan että jos kaikki ovat esteellisiä, niin kukaan ei ole esteellinen.
Juu - tuon tiedänkin, mutta meillä on lähes 20 asuntoa, joten ei mikään pieni yhtiö.
Asunto-osakeyhtiölaki mielestäni määrittelee asian aika selvästi.
27 §
Osakkeenomistajan esteellisyys
Osakkeenomistaja ei saa itse tai asiamiehen välityksellä äänestää yhtiökokouksessa asiasta, joka koskee vastuuvapauden myöntämistä hänelle, kannetta häntä vastaan tai hänen vapauttamistaan vahingonkorvausvelvollisuudesta tai muusta velvoitteesta yhtiötä kohtaan taikka hänen huoneistonsa ottamista yhtiön hallintaan. Osakkeenomistaja ei myöskään saa äänestää asiasta, joka koskee kannetta muuta henkilöä vastaan tai tämän vapauttamista velvoitteesta, jos hänellä on asiassa odotettavissa olennaista etua, joka saattaa olla ristiriidassa yhtiön edun kanssa. Osakkeenomistajaa koskevia säännöksiä sovelletaan myös hänen asiamieheensä.
As Oy Lakia rikotaan jatkuvasti suomessa ja ongelma on paljous. Viranomaiset ovat jo kauan sitten luovuttaneet ja käytännössä riita-asiat pitää viedä suoraan oikeuteen. Siellä sitten suhtaudutaan vakavasti.
Monissa taloyhtiössä isännöitsijä hoitaa kaiken puhumisen, julistaa asiat äänestetyiksi ja tekee päätökset. Muut paikalle vaivautuneet ovat hiljaa ja tulleet vain kahvin ja pullan toivossa. Ja lain mukaan isännöitsijällä ei ole edes puheoikeutta! Isännöitsijä valitsee myös hallituksen: "no voitko sä toimia?" ... "no emmä tiiä" ... "Sut on valittu" pam!
Näin kun toimitaan vuosikymmeniä niin koko lain kunnioitus on aivan retuperällä - taloudenhoidosta puhumattakaan.
Näihin hommiin pitäisi saada selvät pelisäännöt ja nopeutettu oikeuskäytäntö, jollainen mm. monissa muissa asioissa on ns. "small claims court". Keskivero asukas ei muuten uskalla vaatia oikeuksiaan. Minkähänlainen petos/kavallus/rikosvyyhti pyörii keskimäärin taloyhtiöissä?
taloyhtiöitä kai ole edes olemassakaan.
Kyllä meilläpäin isännöitsijät on pantu aikapäiviä sitten kuriin ja järjestykseen.
Taloyhtiön asiat ovat todella retuperällä, jos joku muu elin kuin taloyhtiö itse määrää asioissa.