Ollaan vaimon kanssa ihastuttu yhteen taloon ja haluttais ostaa se pois, mutta myyjä on puolituttu ja myy ilman välittäjää. Taloa hyvin pidetty ja remppaakin vähän tehty(talovm-82) tosin kylppäri&sauna on alkuperäinen.
Alustavissa neuvotteluissa puhuttiin kuntotarkistuksen teettämisestä(vinkkejä tekijöistä Satakunnan alueella)siis se kaikista perusteellisin homma.
Mietityttää vaan mitä meidän tarvii myyjältä kysyä sekä mitä myyjän pitäisi meille kertoa, jotta kaikki menisi lakipykälien mukaan.
Entäs kun me ostettais pankkilainalla se talo ja kun kysyin myyjältä kiinnityksistä niin ne ei summaa kertonu mitä ovat joskus kiinnittäneet, mutta myyjä oli pankista kysynyt niin olivat neuvoneet heidän hakea lisää kiinnityksiä, tulee kuulemma halvemmaksi kuin että ostaja hakee, mitä se käytännössä tarkoittaa siis ne kiinnitykset sitäkö että pankki ottaa ne meiltä sitten omiin hoiviinsa...?entä koska me ne sit saadaan,sittenkö ku laina on maksussa..?
Siis yleispäteviä vinkkejä kaivataan käytännön asioissa;)
Alustavissa neuvotteluissa puhuttiin kuntotarkistuksen teettämisestä(vinkkejä tekijöistä Satakunnan alueella)siis se kaikista perusteellisin homma.
Mietityttää vaan mitä meidän tarvii myyjältä kysyä sekä mitä myyjän pitäisi meille kertoa, jotta kaikki menisi lakipykälien mukaan.
Entäs kun me ostettais pankkilainalla se talo ja kun kysyin myyjältä kiinnityksistä niin ne ei summaa kertonu mitä ovat joskus kiinnittäneet, mutta myyjä oli pankista kysynyt niin olivat neuvoneet heidän hakea lisää kiinnityksiä, tulee kuulemma halvemmaksi kuin että ostaja hakee, mitä se käytännössä tarkoittaa siis ne kiinnitykset sitäkö että pankki ottaa ne meiltä sitten omiin hoiviinsa...?entä koska me ne sit saadaan,sittenkö ku laina on maksussa..?
Siis yleispäteviä vinkkejä kaivataan käytännön asioissa;)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Pankki haluaa usein itse hakea kiinnitykset, jos talo tulee lainanne vakuudeksi. Maksaa ehkä parisen sataa. On sopimuskysymys pankin kanssa. Myyjät saavat panttikirjoja hintaan 60 euroa ensimmäinen ja 11 euroa seuraavat.
Eipä taida noista tarkastuksista paljon riemua yleensä olla, ainakaan jos itse ymmärrätte talojen päälle. Sopikaa sopiva hinta, hoidatte korjaukset jos kosteusvaurioita tai muuta vastaava löytyy kaupan jälkeen ja olette tyytyväisiä unelmatöllissänne.
Ehdottomasti kuntokartoitus kannattaa tehdä.
Seuraan juuri tapausta, jossa yli-innokas pariskunta teki kaupat "unelmatalosta" ajatuksella, että kyllä insinööri talon päälle ymmärtää. Talo vaikutti kaikinpuolin hyvältä ja hyväkuntoiselta, mutta niin vaan oli paha kosteusvaurio saunaosastossa ja nyt käydään oikeutta kauppahinnan palauttamisesta.
Remontti on tullut maksamaan maltaita ja lapsella terveys reistailee. Vika olisi kuntokartoituksessa havaittu.
Ja sormet syyhyten haette kaupanjälkeen myyjältä rahat talon korjaamiseen *nauraa* ;)Kunnon Ammattivalittaja tekee näin :))