Nyt kun nimet on papereissa, voin paljastaa, millaista juonta käytimme asunnon ostamisessa.
Jätimme asunnosta kaksi tarjousta. Ensin yhden erittäin huonon (-20%) morsiameni nimissä, jolla otettiin tyrmäyksenomaisesti myyjältä luulot pois. Vastatarjoustakaan ei kuulunut.
Vajaan viikon päästä jätimme uuden ostotarjouksen minun nimissäni. Nyt tarjous oli -17%. Vastatarjouksena myyjä ehdotti noin -8%. Vastasin tähän, että -14,5% on vihoviimeinen hinta, joka voi tulla kysymykseen. Annoin 2 päivää miettimisaikaa. Läpi meni.
En tiedä, paljonko onnistuneesta tinkimisestä oli luomamme hermopelin ansiota ja kuinka paljon asuntomarkkinoiden yleistä hiljaisuutta, mutta tyytyväisiä ollaan.
En halua kertoa tarkkoja hintoja, ettei tehtyä kauppaa voida niin helposti yhdistää tähän juttuun.
Säästöt olivat kuitenkin 30 000 - 35 000 e.
Jätimme asunnosta kaksi tarjousta. Ensin yhden erittäin huonon (-20%) morsiameni nimissä, jolla otettiin tyrmäyksenomaisesti myyjältä luulot pois. Vastatarjoustakaan ei kuulunut.
Vajaan viikon päästä jätimme uuden ostotarjouksen minun nimissäni. Nyt tarjous oli -17%. Vastatarjouksena myyjä ehdotti noin -8%. Vastasin tähän, että -14,5% on vihoviimeinen hinta, joka voi tulla kysymykseen. Annoin 2 päivää miettimisaikaa. Läpi meni.
En tiedä, paljonko onnistuneesta tinkimisestä oli luomamme hermopelin ansiota ja kuinka paljon asuntomarkkinoiden yleistä hiljaisuutta, mutta tyytyväisiä ollaan.
En halua kertoa tarkkoja hintoja, ettei tehtyä kauppaa voida niin helposti yhdistää tähän juttuun.
Säästöt olivat kuitenkin 30 000 - 35 000 e.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Olipas paha hermopeli. Heh. Entäpä jos myyjä oli jättänyt -20% tinkivaran hintaansa?
Voiko tuo olla jotenkin laitonta?
vaatii ainakin toimiakseen sen, etteivät muut jätä tarjouksia pilaamaan kuviota.
taktiikkaa käyttää vaan tehtiin suoraan tarjous -20%
välittäjä soitti kyllä kerran perään ja kysyi olemmeko harkinneet uutta tarjousta johon vastasimme että emme, olisikohan sittenkin pitänyt heittää jotain?
tuntui van että olimme niin kaukana hinnasta että turha edes tarjota enää, varsinkin kun kyyti oli niin kylmää edellisellä kerralla ja välittäjä todella tyly sen jälkeen kun olimme tarjouksen tehneet.
Välittäjä sanoi, ettemme tele saamaan tällaisilla tarjouksilla kauppoja, mutta lopulta kaupat syntui neuvottelujen ja usenan tinkaamiskierroksen jälkeen.
Pitkälti yli 10% saimme hinnasta pois.
Yksi homma tossa kyllä pahasti tökkii. Välittäjällä menee noin minuutti selvittääkseen sinun yhteyden morsiameesi.
Ettei vaan käynyt niin että myyjä tiesi että te teitte ne kaikki tarjoukset ja toimi sen mukaisesti?
Jos on eri osoitteet, niin mistä tietää?
ite en jaksa juosta näytöillä, tarjouksen tekee joku muu puolestani, minä vain maksan ja laitan nimet paperiin.
tossa pitää kans olla aika suuri luottamus toiseen, että se kanssa lunastaa sen oman osion.
oliko morsiamesi mukana kaupan allekirjoitustilanteessa? Miten leimaverot ym?Mites leimaverot ym. Kämppä on kuitenkin halvempi saada kerralla molempien nimiin?
Molemmat oltiom muakna allekirjoittamassa papereita. Omistus laitettiin 51/49%, koska tämä asunto myytäneen melko pian ja säästämme näin ensiasunnon leimaveroalennusta seuraavaan kämppään.
Itse emme ottaneet tietenkään aiempaa tarjousta puheeksi, eikä ottanut kukaan muukaan. Voi olla, ettei omistaja edes tajunnut, että toinen ostaja oli aiemmin tarjouksen takana. Tai jos joku tajusikin, niin asiasta ei puhuttu. Ihan hyvässä hengessä puristettiin kättä kaupan kunniaksi.
Voihan olal, että loppujen lopuksi koko juonella ei ollut juurikaan vaikutusta. Olen tosin aika vakuuttunut, että ainakin nykyhintoihin nähden kauppa oli ihan edullinen. KOrjaustarpeita ei ole tiedossa aikoihin. Putkiremppa ja julkisivut on tehty 2000-luvun alussa. Pientä laitettavaa on toki tulossa, muttei merkittäviä kuluja ainakaan isännöitsijän mukaan.
Hinta oli myös mielestäni kohdillaan alueen muuhun tarjontaan nähden. Eli toivottavasti tuli hyvä kauppa. Nyt toivon, ettei hinnat tästä sen enempää enää rommaile.
Eihän tuossa mitään kovin ihmeellistä ole: ensimmäinen tarjous oli liian alhainen, oli sen tekijä sitte kuka tahansa. Toinen oli jo lähempänä myyjän mielessään ajattelemaa hintaa, johon hän sitten toteutuneen hinnan hivuttikin. Ei niillä tarjouksen jättäjien henkilöllisyyksillä ollut mitään merkitystä tuon totetuneen hinnan suhteen. Lopputulokseen lienevät kaikki tyytyväisiä, myyjä sai haluamansa hinnan, te saitte "hyvän alennuksen" ja välittäjä sai palkkionsa. Job done.
Saiko myyjä aidosti haluamansa ja reilun hinnan vai menikö paniikkiin esim. peläten kahden asunnon loukkua ja säikähtäen surkeita tarjouksia?
Mun mielestä toi oli hemmetin sikamaista.
a. Samainen 15% ale on itselläkin mielessä kun kauppaa alan tehdä. Kohde on jo tyhjä.
Tollanen juoni voi toimia, jos myyjä on odotellut ensimmäistä tarjousta jo monen näytön ajan. varsinkin jos uusi kämppä on jo ostettuna, niin tilanne alkaa olla kuumottava.
Mun puolesta noinkin voi tehdä. Myyjän oma asiahan se on pitää puoliaan. Jos myyjä on joku eläkeläinen tai muutemn heikossa asemassa oleva, niin sitten ei kyllä tulis hyvä fiilis.
eivät ole tehneet ainuttakaan asuntokauppaa, sen paremmin ostajana kuin myyjänäkään. Todellisessa asuntokaupassa otetaan taskulaskin esiin ja räknätään tarjousta neliöhintojen ja tarvittavien remonttien (yhtiö ja omat) perusteella. Laskentaa ei todellakaan aloiteta siitä hinnasta, jonka se parikymppinen välittäjä (Toni-Petteri tai Essi-Maria) on kulloinkin sattunut esitteeseensä arpomaan.
Alottajahan puhui prosenteista, koska ei halunnut kertoa tarkkoja hintoja. Muuteskin prosentit sopii tällaselle palstalle, jossa just taustoja ei niin tarkkaan voi kuvata.
tällanen kuvio voisi olla vielä paremin.
ostaja A jättää huonon tarjouksen. -17% jos menee läpi niin menköön.
Kypsytellään myyjää pari päivää.
Sitten ostaja B jättää vielä paljon huonomman tarjouksen.
Kypsytetään myyjää viikko.
ostaja A -15% tms. tarjouksen. varmaan menee jo läpi. heh.
Lisäksi myyjää saattaa alkaa epäilyttämään koko touhu.
kun viilaavat tarjouskauppakohteiden uusia tarjouksia kehiin. Tarjouskauppa on villiä touhua ja bulvaanit huseeraavat kulisseissa mielin määrin vedättäen potentiaaliasia ostajia.
Ostajan taholta samantyyppinen toiminta osoittaa vain luovuutta eikä ole yhtään laittomampaa kuin välittäjien törkeä huutokauppaan perustuva vedätys.
välittäjän mukana olo tarkoittaa sitä että kaikenlainen kusettaminen on sallittua myös ostajapuolella.
Kiitoksia aloittajalle hyvästä vinkistä, aion käyttää tuota kun/jos kaupoille menen...
tuommoinen, mikäli maksoit jotain asunnosta.
Säästöä syntyy vasta sitten, mikäli jätät asunnon kokonaan ostamatta.
ja joku siis epäilee kirjoitusta provoksi niin epäilköön. Ihan tosijuttu tämä on.
Aika moraalitont touhua, mutta minkäs teet. Ei ole kenenkään etu kun asuntokauppa muuttuu vedätykseksi.
Kaupantekotapanne täyttää lievän petoksen tuntomerkit, koska ensimmäinen tarjous on ollut tarkoitettu vain myyjän hämäämiseksi. Jos ja kun myyjä ja/tai välittäjä huomaa asian, kauppa voidaan purkaa. Hyvällä tuurilla pääsette vielä käräjille.
Ellei tämä olisi selkeästi asianomistajarikos, ilmiantaisin teidän henkilökohtaisesti. Kauppa on helppo jäljittää antamienne tietojen perusteella. Asuntokauppoja tapahtuu kuitenkin korkeintaan muutamia satoja päivittäin.
Kauanko myyjällä aika reagoida asiaan? Saattaapi tulla kalliiksi tuo. BUOHAHAHAHA!
Mun nähdäkseni tuo ei ole petos, koska jos myyjä olisi hyväksynyt ekan tarjouksen, kaikki olisi ollut ok. Hyvin vaikea tuota on ainakaan oikeudessa hävitä.
No jopas olitte nokkelia. EVVK.