Onko kukaan muu kuin minä suunnitellut rakentavansa yksin taloa? Tai siis kuten minä tässä tapauksessa eli hankkii avaimet käteen -paketin. Monilla valmistajilla on pieniä, 1-2 hengelle suunniteltuja taloja. Yksi vaihtoehto olisi ostaa yläkertavarauksella, jos joskus tulisi lisätilan tarvetta.
Itse olen vasta sillä asteella, että katselen eri talovalmistajien sivuja.
Minkälaista kohtelua olette saaneet ja onko teitä otettu tosissanne? Varsinkin jos olette naisia ja aika nuoria vielä kuten minä.
Tunnen vain yhden yksin talon rakentaneen, mutta hän sekä suunnitteli että rakensi itse koko talonsa.
Olen myös katsellut myytävänä olevia taloja, mutta jotenkin oman rakentaminen on alkanut tuntua parhaalta vaihtoehdolta.
Itse olen vasta sillä asteella, että katselen eri talovalmistajien sivuja.
Minkälaista kohtelua olette saaneet ja onko teitä otettu tosissanne? Varsinkin jos olette naisia ja aika nuoria vielä kuten minä.
Tunnen vain yhden yksin talon rakentaneen, mutta hän sekä suunnitteli että rakensi itse koko talonsa.
Olen myös katsellut myytävänä olevia taloja, mutta jotenkin oman rakentaminen on alkanut tuntua parhaalta vaihtoehdolta.
Vastaukset 18
Vanhimmat
ja jossain vaiheessa pankin rahoituspäätös toimitettiin talotehtaalle. Ihmettelisin, jos sellaisen saatuaan jotenkin nikottelisivat.
Toisaalta, jos joku myyjä ei ota sinua tosissaan, niin sitten vaihdetaan myyjää. Huono myyjä on kyllä sen verran iso riesa, ettei sellaista elätetä.
Mikäs talofirma tollasta rahoituspäätöstä tarttee? Kyllä riittää ihan se kun pistää nimensä papereihin. Aika harva ilman rahoitusta käy taloa rakentamaan =)
vaiheessa kun talon tilaelementtien rakennus alkoi tehtaalla olimme maksaneet siitä 6% ja kun tilaelementit olivat tehtaalla rakennettuna me olimme maksaneet siitä 31%, niin en ollenkaan ihmettele, että heitä hiukan kiinnosti, että meillä oli rahaa maksaa se loppukin.
Ja ei minun pointtini ollut, että tehdas oli tiukkana, vaan, että sieltä pankista saa sen rahoituspäätöksen, jolla voi osoittaa, että on rahaa siihen rakennuttamiseen, jos se on se ongelma.
Itse yksinäni aloittelin juuri rakentamaan taloa. Pari makkaria, keittiö, olohuone, khh, kph, s, wc, varasto, käyttöullakko, eteinen. Mitä sitä muuta tarvinnee.
Tosin pistin samalla kaksi vierekkäin ja aikanaan toisen vaikka vuokralle.
Miksi suunnittelet rakentavasi yksin?, tuu rakentamaan mun kanssa, tontti hoituu Keski-Uudeltamaalta. Olen vähän yli 30-kymppinen mies. T: Tsäbä
Aivan kuin juttusi olisi minun kirjoittamani! Olen nuorehko naisihminen ja innostuin katselemaan taloasioita yksikseni. Pienet valmistalot ja erityisesti niiden hinnat kiinnostavat. Myös yläkertaa (parvea) olen ajatellut. Aloitin vasta hiljattain katselun... Nettisivuja olen vasta syynännyt ja parista paikasta tilasin esitteet. Vituttaa kun hintatietoja ei kerro kukaan. Erikseen kysymällä Jetasta kerrottiin, että Annala 1 maksaa 49 320 € - 61 100 € toimitussisällöstä riippuen, mutta en tosin tiedä, kuinka valmiin talon sillä hinnalla saa. En ole käynyt vielä myyjien juttusilla koska haluaisin saada hinnoista selvää ensin ennen kuin valmistajat nauravat minut pihalle. Ehkä minulla ei ole edes varaa tähän... Sen haluaisin tietää.
Jetan lisäksi pyysin esitteen Kastellin valmishuviloista, mutta siinä ei ole hintatietoja mukana.
Kuinka sattuikaan, tämän päivän uutisissa on ajankohtainen ja täysin minun kannatukseni saava uutinen: "Talopakettien hinnat selvemmin esiin" http://www.yle.fi/uutiset/talous/oikea/id92098.html
Kyllä!!!!!
1. hanki ensin tontti jossa on rakennusoikeutta
2. palkkaa sitten vastaava mestari, jonka kanssa pyydät tarjouksia talotehtailta
Näin se homma etenee... talotehtaiden edustajat ovat kyllästyneet "renkaiden potkijoihin" jotka kyselevtä mitä maksaa, eivätkä osaa sanoa millä varustuksella tai valmiusasteella haluavat. Rakennusmestarin palkkaaminen mahdollisimman ajoissa maksaa itsensä takaisin.
Toi on tosiaan hyvä järjestys alkuun.
Kunnon vastaavamestari heti alkuun mukaan, niin hommat alkaa hoitumaan.
Itse sain niin hyvän mestarin ettei ollut koko rakennusaikana mitään ongelmia. Talo on hirsitalo ja talopaketissa oli hirret, ovet ikkunat, terassikamat ja kattotavarat yms. Ja sitten tuli toinen porukka joka rakensi loput.
Tontti mulla oli jo valmiina.
Alkuun piirsin "ruutupaperille" talon pohjan millaisen haluan, ja sitten kiertelin talotehtaiden edustajien luona tarjousta kyselemässä. Listasin kaikki mitä haluan pakettiin kuuluvan, ja muista yksilöidyt hinnat. Näin sain vertailukelpoiset hinnat.
...Jetta kertonut, mitä saa viidellä...kuudellakympillä :-(
Mulkasin tuolla Jetan sivuilta, että se Annala 1 on huoneistoalaltaan 89 m2 ja kerrosalaltaan 100 m2. Sanoisin, että riippumatta talotoimittajan nimestä, tuon valmiiksi tekeminen tulee maksamaan vähintään sata viiskymppiä, eikä vielä ihmeitä tarvi sisustukselta ja talotekniikalta vaatia, että saa sata kahdeksankymppiä kulutettua - siis ihan valmiiksi (nurmikot istutettu) tehtynä.
Ja kuluttaja-asiamiehen tahtoa, jos olis Jetta noudattanut, se olisi ilmoittanut: Talopakettien hinnat vaihtelee 49320...61100 ja tässä on kokonaiskustannuksista noin 28...40 %...
Minäkin kannatan tuota kuluttaja-asiamiehen vaatimusta talopakettien hintojen ilmoittamiskäytännöstä. Valitettavasti talopakettifirmojen tapaa toimia tuntevana en usko, että juhannuksena vielä moneltakaan nettisivulta löytyy hintatietoja, puhumattakaan tästä "osuus kokonaiskustannuksista" -luvusta. Ellei sitten kuluttajavirasto aloita tuota luvattua tarkistuskierrosta isoista talotehtaista ja haasta niitä samontein markkinatuomioistuimeen uhkasakkojen määräämiseksi - sen verran sitkeessä suomalaisessa talopakettikauppiaassa istuu vanhat asenteet.
neuvosta. Katsotaan nyt eteneekö tämä koskaan mihinkään...
Kiva tietää, että oikeasti valmiin talon hinta nousee noinkin paljon mukamas valmiin paketin päälle! Kiitos taas. :)
Ollaan taas ydin kysymyksessä talopaketti ja valmistalo ovat TÄYSIN eri asiat. Hyvät ihmiset älkää sotkeko niitä toisiinsa!!
Jetta, Vaaja, Puutalo, Kannus, Teri esim ovat paketteja, joita toimitetaan eri valmiusasteissa. Ei kuitenkaan valmiina. Enimmillään niissä on talo ulkoa valmis ja sisälta levypinnalla, mutta sen jälkeen on vielä TUHOTTOMASTI tehtävää ja rahaa menee ainakin toinen saman moinen.
Valmistaloja kuten Älvsby, Design, ValmisVaaja, ValmisKastelli toimitetaan muuttovalmiina. Niistä voit saada tarkan hinnan toivomallasi sisustuksella. Näissäkin joutuu jotakin itse tekemään - siivousta, pihatyöt yms.
Alkaa vaan sapettaan toi, kun ihmiset kyselee jaa tekö rakennatte vielä, mutta teillehän tuli paketti? Mitä vielä muka voi olla kesken? Niinpä... Paketti, kattotuolit päälle. Kannus eli kesken ;D
...pitää muistaa varata nk. valmistalojenkin hintaan 15 % piha- ja maatöihin sekä rakennuttajalle lankeaviin liittymä-, rakennuslupa- ym. kustannuksiin.
...yksinrakentaneilta tai sellaista suunnittelevilta, mutta laitanpa minäkin pari riviä vaikken kuvaustasi vastaakaan. Näin siksi, että näyttää vähänlaisesti kuvausta vastaavia vastaajia ilmoittautuneen juttukavereiksesi.
Olisi mukavaa, jos uskaltaisi ennustaa hyvää kohtelua talopakettikauppiaiden puolesta. Valitettavasti vaan alalle mahtuu monenlaista tyyppiä. Onneksi nykyisin yhä useampi nainenkin uskaltautuu tähän hommaan, joten oletettavaa on, että palvelun laatu on pitkässä juoksussa paranemassa.
Eikä tarvitse olla edes yksinrakentava ja nuori nainen joutuakseen toteamaan, ettei talopakettikauppias aina suhtaudu vakavasti tai palvele kunnolla - harmi.
Aina tarjoamatta jättäminen tai muutoin puuttuva palvelu ei tarkoita epäystävällisyyttä tai asiakkaiden väheksymistä vaan asiakassegmentointia, jota kaikki eivät vielä osaa tahdikkaasti hoitaa. Talomyyjän tehtävänä on ensimmäisen kymmenen minuutin aikana selvittää asiakkaan sopivuus ko. yrityksen tuotteisiin ja palvelukonseptiin - ja kaikkein vaikeinta tässä työssä on sanoa ystävällisesti mutta päättäväisesti: "kiitos vaan, mutta näyttää siltä, ettei meidän kannata keskustella tämän enempää tästä aiheesta"
Erityisesti suinulla, kun ostoslistallasi on "avaimet käteen" toimitus, sinut tullaan käännyttämään enemmästä kuin puolesta firmoja ovelta pois - jos et omatoimisesti karsi listaltasi niitä talopakettiyrityksiä, jotka eivät kertakaikkiaan tee "avaimet käteen taloja".
"Avaimet käteen taloja" on kahdenlaisia:
1) Melkein valmiita taloja, joissa talopakettiyritys tekee yleensä 85 % kaikista töistä. Tontin liittymät, maatyöt, pihatyöt yms. jäävät tilaajalle. Tähän kategoriaan kuuluvat sellaiset talomerkit kuin: Avainkoti, Valmisvaaja, Valmiskastelli, Älsbytalo, hmmm... muistaisko joku vielä... ai niin Designtalo ainakin kuuluu tähän
2) Oikeesti valmiita taloja, siis maatöineen kaikkineen tekevät useimmiten vain pienemmät paikalliset toimittajat. Tähänkin vois laittaa yrityksiä, mutta paikkakunnittain:
* Oulussa: JT-Talo, Puroila, Jopera
* Jyväskylässsä: Mestaritalot
* kannattaa vilkaista keltaisilta sivuilta tai paikallisen kärkimedian (ykköslehti) palveluhakemistosta
Toivottavasti löydät etsimäsi!
Laitetaan Raunon listaan vielä muutama valmistalo
- Muurametalot
- Teijo-Talot
- Oravainen
- Aatelitalot
...sillä nuo ilmeisesti menee tuohon listaan "melkein valmiit talot" (ihan kaikkien toimintamallia en tunne).
Talotehtailla on monenlaisia edustajia. Jotkut
suhtautuvat hyvinkin alentuvasti asiakkaisiin, jotka eivät tilaa kaiken kattavaa talopakettia vaan tekevät mahdollisimman paljon itse tai sitten osoittavat kättelyssä, ettei asiakas ymmärrä rakentamisesta. Onpa jopa ollut sellaisia edustajia, jotka ovat olleet lievästi sanottuna krapulassa myyntitilanteessa. Onkohan
talotehtailla konttrollia edustajien suhteen.
Nykyäänhän talotehtaiden edustajat eivät saa esiintyä krapulassa tai tuoksahtaa vanhalle viinalle. Tuo taitaa jo olla historiaa siinä suhteessa. Onneksi ajat on muuttuneet ja vaaditaan täyttä paneutumista myytävään tuotteeseen. Itse en ole tavannut edustajaa, joka olisi tullut esittelytilaisuuteen krapulassa
tai yrittänyt peitellä sitä valkosipulilla tai karsealla partavedellä. Kannattaa vain ottaa tarjouksia useammalta talotehtaalta. Tsemppiä.