Mistä saa hyvän / luotettavan kustannusarvion pientaloprojektiin??
Kustannusarvio
Mistä?
6
1862
Vastaukset
- saa kun
tekee sen itse ilmaisella op:n laskurilla. Oletko kokeillut.
Kelpaa pankille lainan saantiin.
Oman työn osuudesta voit kysellä vastaavaltasi. Siivous ja lumityöt 3 % jne. - Rauno Kangas
...ole olemassakaan :-(
Perusteluna asialle kerrottakoon, että joitain olen tehnyt - sellaisia hyvinkin seikkaperäisesti laskettuja (enää en niitä tee myyntiin asti). Ongelmaksi muotoutui lähes poikkeuksetta se, että suunnitelmat tai laatumääritelmät muuttuvat aina matkan varrella. Kustannusarviota laadittiin milloin edullisuuteen pyrkien tai normaalitasolla ja sitten kun päästiin toteutuksessa sisutusvaiheeseen ja kaikki oli mennyt siihen asti kutakuinkin kustannusarvion mukaan, niin sitten ajateltiin "pikkasen panostaa laatuun"...
Esimerkiksi parkettien hintahaitari lienee jotakuinkin 15...60 euroo neliö - siis yleisimmin käytettyjen parkettien.
Kustannusarviovaiheessa pitäisi olla niin paljon lähtötietoa ja pitäisi niin paljon töitä tehdä, ettei "tarkan kustannusarvion tekeminen ole taloudellisesti järkevää".
Itse tekisin silleen, että etsisin jostain talo 80 nimikkeistön (vanhentunut mutta käyttökelpoinen) ja poimisin siitä omassa talossa todennäköisimmin omassa tasolla esiintyvät rivit ja löisin ne "exceliin" - sitten kyselisin itse hintoja niille riveille (esim. talopaketissa saa monta riviä kertalaakista). Silloin muooutuisi itselle kokonaiskuva siitä, mihin ne rahat hupenee ja tulisi ennenkaikkea muistilista siitä, mihin kaikkeen rahan pitäisi vielä riittää - saattaisi pysyä kustannuskuri paremmin.- poipoipofigidk
Talo-80 ei ole vanhentunut, se on yleisesti vielä käytössä ainakin kustannuslaskennassa.
- Rauno Kangas
poipoipofigidk kirjoitti:
Talo-80 ei ole vanhentunut, se on yleisesti vielä käytössä ainakin kustannuslaskennassa.
....(sen pitäisi olla vanhentunut). Talonimikkeistöä on uudistettu vissiin pariinkin kertaan tuon Talo-80-nimikkeistön jälkeen ja tavoitteena on ollut tietystikin se, että kaikilla olisi samat nimikkeistöt, mutta uudistushankkeet ovat toistuvasti menneet kiville. Talo-80 on pitänyt pintansa sekä rakennuttaja- että etenkin urakoitsijapuolella.
PS. Itsekään en ole noita uudempia edes vilkuillut - sen verran tyrmääviä ovat "kavereitten kommentit" olleet.
- ihan ok suuntaa,
meillä ero oli vain 8% toteutuneeseen. Mutta lisäksi täytyy ottaa huomioon se että tämän päivän haaveesta menee n. 2v ennenkuin torppa on muuttovalmiina (ainakin pk seudulla) suunnitteluineen ja lupaprosesseineen rakentamisen lisäksi jolloin pitää laskea vielä materiaalien hinnan nousua 2:lle vuodelle n. 12-15%. Eli nuo laskuriarviot min 20% päälle.
- lainaa varten
0 % oman työn arvoksi niin kustannusten nousun voi korvata omalla työllä. Ainakin pihatyöt pitäisi itseltäkin sujua? Ja siivoukset.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀2496448Rasismia kaikkialla näkevät ovat Suomen tyhmimpiä ihmisiä
ja monillahan kuluu myös mielialalääkkeitä, eli päässä on ongelmia. Mutta he eivät tajua kuinka paljon ja ihan todellis1976005Ei kahta sanaa etteikö Petteri Orpo hyväksy rasismia
Koska jatkaa hallituksessa rasistisen perussuomalaisiksi itseään kutsuvan puolueen kanssa. Se on Petteri Orpon arvomaai225557Mitkäs nuorisoporukat ovat toisia nuoria ryöstelleet (selvää rassismia)
No poliisi kertoo, että maahanmuuttajataustaisia ovat, ja isot porukat sillä yhden suomalaisen uhrin kimpussa on ollut j1214313Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main1473557Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome1303363HS 12/25 kysely: persut romahti, demarit raketoi
Kyyti on kylmää persuleirissä, saattaa vetää siellä silmätkin viirulleen. Sen sijaan SDP:n puoluetoimistolla voidaan pok233066Rasismi rapauttaa Suomen mainetta ja hallituksen hiljaisuus pahentaa vahinkoa
Finnairin viesti Japanista on pysäyttävä: suomalaisen politiikan rasismikohut heijastuvat suoraan matkustuspäätöksiin ja2752518Töppö-persut ovat todella tyhmiä
sen kertoo tämäkin avaus: "Persujen suosio vain laskee" Töppö-persu vaan unohtaa, että ennen tätä galluppia persujen kan82512- 1382367