Mistä saa hyvän / luotettavan kustannusarvion pientaloprojektiin??
Kustannusarvio
Mistä?
6
1851
Vastaukset
- saa kun
tekee sen itse ilmaisella op:n laskurilla. Oletko kokeillut.
Kelpaa pankille lainan saantiin.
Oman työn osuudesta voit kysellä vastaavaltasi. Siivous ja lumityöt 3 % jne. - Rauno Kangas
...ole olemassakaan :-(
Perusteluna asialle kerrottakoon, että joitain olen tehnyt - sellaisia hyvinkin seikkaperäisesti laskettuja (enää en niitä tee myyntiin asti). Ongelmaksi muotoutui lähes poikkeuksetta se, että suunnitelmat tai laatumääritelmät muuttuvat aina matkan varrella. Kustannusarviota laadittiin milloin edullisuuteen pyrkien tai normaalitasolla ja sitten kun päästiin toteutuksessa sisutusvaiheeseen ja kaikki oli mennyt siihen asti kutakuinkin kustannusarvion mukaan, niin sitten ajateltiin "pikkasen panostaa laatuun"...
Esimerkiksi parkettien hintahaitari lienee jotakuinkin 15...60 euroo neliö - siis yleisimmin käytettyjen parkettien.
Kustannusarviovaiheessa pitäisi olla niin paljon lähtötietoa ja pitäisi niin paljon töitä tehdä, ettei "tarkan kustannusarvion tekeminen ole taloudellisesti järkevää".
Itse tekisin silleen, että etsisin jostain talo 80 nimikkeistön (vanhentunut mutta käyttökelpoinen) ja poimisin siitä omassa talossa todennäköisimmin omassa tasolla esiintyvät rivit ja löisin ne "exceliin" - sitten kyselisin itse hintoja niille riveille (esim. talopaketissa saa monta riviä kertalaakista). Silloin muooutuisi itselle kokonaiskuva siitä, mihin ne rahat hupenee ja tulisi ennenkaikkea muistilista siitä, mihin kaikkeen rahan pitäisi vielä riittää - saattaisi pysyä kustannuskuri paremmin.- poipoipofigidk
Talo-80 ei ole vanhentunut, se on yleisesti vielä käytössä ainakin kustannuslaskennassa.
- Rauno Kangas
poipoipofigidk kirjoitti:
Talo-80 ei ole vanhentunut, se on yleisesti vielä käytössä ainakin kustannuslaskennassa.
....(sen pitäisi olla vanhentunut). Talonimikkeistöä on uudistettu vissiin pariinkin kertaan tuon Talo-80-nimikkeistön jälkeen ja tavoitteena on ollut tietystikin se, että kaikilla olisi samat nimikkeistöt, mutta uudistushankkeet ovat toistuvasti menneet kiville. Talo-80 on pitänyt pintansa sekä rakennuttaja- että etenkin urakoitsijapuolella.
PS. Itsekään en ole noita uudempia edes vilkuillut - sen verran tyrmääviä ovat "kavereitten kommentit" olleet.
- ihan ok suuntaa,
meillä ero oli vain 8% toteutuneeseen. Mutta lisäksi täytyy ottaa huomioon se että tämän päivän haaveesta menee n. 2v ennenkuin torppa on muuttovalmiina (ainakin pk seudulla) suunnitteluineen ja lupaprosesseineen rakentamisen lisäksi jolloin pitää laskea vielä materiaalien hinnan nousua 2:lle vuodelle n. 12-15%. Eli nuo laskuriarviot min 20% päälle.
- lainaa varten
0 % oman työn arvoksi niin kustannusten nousun voi korvata omalla työllä. Ainakin pihatyöt pitäisi itseltäkin sujua? Ja siivoukset.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat
Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude15013211Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta
Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t729631Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat
Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h969128Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee
– Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k207766Giorgia Meloni vs Riikka Purra
Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk386744Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?
Tätä jäin pohdiskelemaan.1486168Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä
Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri193145En lähde armeijaan enkä siviilipalvelukseen
Maanantaina telkan uutisissa toistamiseen kerrottiin tästä luuserista, joka kärsii muka "masennuksesta", mutta nauraa rä3951252Aikuisten säälittävä käytös
Mikä mahtaa aikuisia hiertää ja mistä näin kovaa että alaikäisen pahoinpitelyn jälkeen vielä kirjotellaan täällä. Sana v71174YLE: Stora Enso Imatra aloittaa yyteet
www.hs.fi/talous/art-2000011528377.html Yle: Stora Enso aloitti muutosneuvottelut Imatran-tehtailla Metsäteollisuus|Yl881016