Vikalistan kaupanvahvistajan kautta?

Zeinan

Ostimme miehen kanssa -70 luvulla rakennetun omakotitalon, jossa ilmeni monenmoista häikkää, mm. kosteusarvot olivat erittäin korkeat ja homettakin mahdollisesti on. Tilanne on se, että mieheni sisko haluaa ostaa talomme (don´t ask me why...) ja olemme useita viikkoja koonneet vikalistaa, joista emme sitten ole vastuussa. Nyt sisko ei suostu että tämä vikalista tulee osaksi kauppakirjaa (heikentäisi lainansaantimahdollisuuksia hänen mukaansa) ja siksi on ehdottanut että nämä asiat sovitaan kauppakirjan ulkopuolella erillisellä sopimuksella todistajineen. Miten tässä tulisi toimia? Itse suhtaudun hieman nihkeästi, kyllä sitä sitten voidaan jälkikäteen vääntää kättä asiasta jos julkinen kaupanvahvistaja ei ole paperia allekirjoittanut, vai? Onko kokemuksia tai kommentteja?

4

1025

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vielä ennen kuulut

      että kaupanvahvistaja vahvistasi vikalistaa.

      Jos kaupakirjassa on joku pykälä vioista niin sehän menee samalla.

      Mutta yhtä pätevä on erillinen vikalistapaperi ja ottakaa omaan paperiinne kuittaus että ostajan on saanut oman kappaleen. Ei voi kiistää sitä.

    • kjakfjlk

      Vikalista on ehdottomasti laitettava osaksi kauppakirjaa.
      Siskohan voi kaupan jälkeen kieltäytyä sopimasta asiasta. Mitä sitten teet? Et voi tehdä mitään.
      Sisko voi vaatia sinulta kauppahinnan alennusta jälkeenpäin, jos ilkeäksi rupeaa.

      Kyllä sisko saa lainaa pankista, vaikka vikalista on kauppakirjan osana. Viathan on jo otettu huomioon kauppahinnassa, joten se on alhaisempi kuin jos listan vikoja ei olisi olemassa. Ei pankki kuitenkaan taloa 100%:sti lainoita.

      • myynyt

        Minä tein vanhana talon kaupassa siten, että teetin kuntoarvion, jossa on eriteltynä kaikki olevat ja mahdolliset viat.
        Kuntoarvio pistettiin kauppakirjan liitteeksi, joten se tuli vahvistettua samalla kun kiinteistökauppakin.
        Haluaisin vielä muistuttaa, että vaikka siskon kanssa asian saisi sovittuakin, niin kuitenkin on aina olemassa riski, että sisko myy kiinteistön eteenpäin ennen viittä vuotta ja silloin voi velimies joutua maksumieheksi.


      • Siskohan voi kaupan jälkeen...

        Siskohan voi kaupan jälkeen kieltäytyä sopimasta asiasta. Mitä sitten teet?
        ------------------

        tiedoksi vaan
        vikalista tehdään ja allekirjoitetaan aina ennen kauppakirjaa,
        kaikki tietohan pitää antaa ennen kauppaa.

        voi olla aivan eri paperi


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä on kaivattusi ihanin ja ärsyttävin piirre?

      Ja onko hän mies, nainen ja muun sukupuolinen? Mies. Huomaavaisuus. Kiireisyys. Joskus voi rentoutuakin.
      Ikävä
      96
      1250
    2. Alle 15 oli

      Arvasi että lapsi asialla hallin palossa. Surullista. Mutta jos osaa/kykenee käyttää tulentekovehkeitä niin pitää osata
      Vimpeli
      37
      1235
    3. Riikka Purra: työttömät tulee velvoittaa töihin

      Purra panisi työttömät tulevaisuudessa työskentelemään sosiaaliturvan saamiseksi, koska työllisyysaste ei muuten näytä l
      Maailman menoa
      285
      1083
    4. Onko kaivattusi yllättänyt sinut?

      Piditkö häntä toisenlaisena ihmisenä?
      Ikävä
      105
      992
    5. Oletko mokannut

      Kaivattusi suhteen koskaan?
      Ikävä
      71
      972
    6. Mitä on eilen sattunut?

      Mitästä oli eilen illalla kylällä sattunut?
      Suomussalmi
      18
      946
    7. Näin Ellen Jokikunnaksen Ralph-poikaa suojellaan julkisuudelta - Katso tuoreet kuvat Italiasta!

      Ellen Jokikunnas ja Jari Rask ovat Ralph-poikansa kanssa kakkoskodissa Italiassa. Mukana on myös Unelmia Italiassa -kuva
      Suomalaiset julkkikset
      13
      908
    8. Milloin tapasit kaivattusi

      ensimmäistä kertaa? 💸
      Ikävä
      51
      890
    9. Vihdoinkin lavatansseja tv:ssä - Juhannuksena tanssitaan, bändeinä Yölintu ja Komiat!

      Jes, vihdoinkin lavatansseja taas televisiossa! Keskikesän juhlaa vietetään tänä juhannuksena Tuuloksen Kapakanmäellä ju
      Tanssi
      16
      801
    10. Heh, persut = vassarit = 10,0 %

      Minja tuli nyt jo Riikan rinnalle, sitten alkaa tekemään kaulaa. Molemmilta kympin arvoinen suoritus! https://www.hs.f
      Maailman menoa
      162
      788
    Aihe