Ostimme miehen kanssa -70 luvulla rakennetun omakotitalon, jossa ilmeni monenmoista häikkää, mm. kosteusarvot olivat erittäin korkeat ja homettakin mahdollisesti on. Tilanne on se, että mieheni sisko haluaa ostaa talomme (don´t ask me why...) ja olemme useita viikkoja koonneet vikalistaa, joista emme sitten ole vastuussa. Nyt sisko ei suostu että tämä vikalista tulee osaksi kauppakirjaa (heikentäisi lainansaantimahdollisuuksia hänen mukaansa) ja siksi on ehdottanut että nämä asiat sovitaan kauppakirjan ulkopuolella erillisellä sopimuksella todistajineen. Miten tässä tulisi toimia? Itse suhtaudun hieman nihkeästi, kyllä sitä sitten voidaan jälkikäteen vääntää kättä asiasta jos julkinen kaupanvahvistaja ei ole paperia allekirjoittanut, vai? Onko kokemuksia tai kommentteja?
Vikalistan kaupanvahvistajan kautta?
4
1055
Vastaukset
- vielä ennen kuulut
että kaupanvahvistaja vahvistasi vikalistaa.
Jos kaupakirjassa on joku pykälä vioista niin sehän menee samalla.
Mutta yhtä pätevä on erillinen vikalistapaperi ja ottakaa omaan paperiinne kuittaus että ostajan on saanut oman kappaleen. Ei voi kiistää sitä. - kjakfjlk
Vikalista on ehdottomasti laitettava osaksi kauppakirjaa.
Siskohan voi kaupan jälkeen kieltäytyä sopimasta asiasta. Mitä sitten teet? Et voi tehdä mitään.
Sisko voi vaatia sinulta kauppahinnan alennusta jälkeenpäin, jos ilkeäksi rupeaa.
Kyllä sisko saa lainaa pankista, vaikka vikalista on kauppakirjan osana. Viathan on jo otettu huomioon kauppahinnassa, joten se on alhaisempi kuin jos listan vikoja ei olisi olemassa. Ei pankki kuitenkaan taloa 100%:sti lainoita.- myynyt
Minä tein vanhana talon kaupassa siten, että teetin kuntoarvion, jossa on eriteltynä kaikki olevat ja mahdolliset viat.
Kuntoarvio pistettiin kauppakirjan liitteeksi, joten se tuli vahvistettua samalla kun kiinteistökauppakin.
Haluaisin vielä muistuttaa, että vaikka siskon kanssa asian saisi sovittuakin, niin kuitenkin on aina olemassa riski, että sisko myy kiinteistön eteenpäin ennen viittä vuotta ja silloin voi velimies joutua maksumieheksi. - Siskohan voi kaupan jälkeen...
Siskohan voi kaupan jälkeen kieltäytyä sopimasta asiasta. Mitä sitten teet?
------------------
tiedoksi vaan
vikalista tehdään ja allekirjoitetaan aina ennen kauppakirjaa,
kaikki tietohan pitää antaa ennen kauppaa.
voi olla aivan eri paperi
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 514992
Yritystuet 10 mrd. vuodessa, eli yrittäjäriski valtiolla kuten kommunismissa
Pelkästään Viking Linen viinanhakuristeilyitä sponsoroidaan 20 miljoonalla eurolla vuosittain. Dieselin verotukikin on234522Sture Fjäder haluaa tuensaajien nimet julki
Kokoomuspoliitikko haluaa yli 800 euroa kuukaudessa tukia saavien nimet julki. Ehkä olisi syytä julkaista myös kuvat? h913657En saa sua mielestäni vaikka tekisin mitä
Mikä tähän auttaa.. ei mikään. Edes aika. Kaivan sut kohta vaikka kivenkolosta että saan kysyä haluatko sinäkin💛143607Luotathan siihen tunteeseen, joka välillämme on?
Uskothan myös, että se kestää tämän? Kaipaan sinua valtavasti. Vielä tehdään yhdessä tästä jotain ihmeellistä ja kaunist443583Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai1263426Onnettomuus
Hukkajärventiellä kolaroi lavetti ja henkilöauto. Uutista ei missään! Hys hys ollaanko hiljaa tästäkin?53000Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1682906- 252569
Köysi alkaa kiristyä putinin kaulalla....
Putin pelkää eniten juuri omaa porukkaansa, ja siihen on varmasti syytä kun sota ei ole mennyt hyvin, tappiot ovat valta352163