Vikalistan kaupanvahvistajan kautta?

Zeinan

Ostimme miehen kanssa -70 luvulla rakennetun omakotitalon, jossa ilmeni monenmoista häikkää, mm. kosteusarvot olivat erittäin korkeat ja homettakin mahdollisesti on. Tilanne on se, että mieheni sisko haluaa ostaa talomme (don´t ask me why...) ja olemme useita viikkoja koonneet vikalistaa, joista emme sitten ole vastuussa. Nyt sisko ei suostu että tämä vikalista tulee osaksi kauppakirjaa (heikentäisi lainansaantimahdollisuuksia hänen mukaansa) ja siksi on ehdottanut että nämä asiat sovitaan kauppakirjan ulkopuolella erillisellä sopimuksella todistajineen. Miten tässä tulisi toimia? Itse suhtaudun hieman nihkeästi, kyllä sitä sitten voidaan jälkikäteen vääntää kättä asiasta jos julkinen kaupanvahvistaja ei ole paperia allekirjoittanut, vai? Onko kokemuksia tai kommentteja?

4

1078

Äänestä

    Vastaukset 4

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vielä ennen kuulut

      että kaupanvahvistaja vahvistasi vikalistaa.

      Jos kaupakirjassa on joku pykälä vioista niin sehän menee samalla.

      Mutta yhtä pätevä on erillinen vikalistapaperi ja ottakaa omaan paperiinne kuittaus että ostajan on saanut oman kappaleen. Ei voi kiistää sitä.

    • kjakfjlk

      Vikalista on ehdottomasti laitettava osaksi kauppakirjaa.
      Siskohan voi kaupan jälkeen kieltäytyä sopimasta asiasta. Mitä sitten teet? Et voi tehdä mitään.
      Sisko voi vaatia sinulta kauppahinnan alennusta jälkeenpäin, jos ilkeäksi rupeaa.

      Kyllä sisko saa lainaa pankista, vaikka vikalista on kauppakirjan osana. Viathan on jo otettu huomioon kauppahinnassa, joten se on alhaisempi kuin jos listan vikoja ei olisi olemassa. Ei pankki kuitenkaan taloa 100%:sti lainoita.

      • myynyt

        Minä tein vanhana talon kaupassa siten, että teetin kuntoarvion, jossa on eriteltynä kaikki olevat ja mahdolliset viat.
        Kuntoarvio pistettiin kauppakirjan liitteeksi, joten se tuli vahvistettua samalla kun kiinteistökauppakin.
        Haluaisin vielä muistuttaa, että vaikka siskon kanssa asian saisi sovittuakin, niin kuitenkin on aina olemassa riski, että sisko myy kiinteistön eteenpäin ennen viittä vuotta ja silloin voi velimies joutua maksumieheksi.

      • Siskohan voi kaupan jälkeen...

        Siskohan voi kaupan jälkeen kieltäytyä sopimasta asiasta. Mitä sitten teet?
        ------------------

        tiedoksi vaan
        vikalista tehdään ja allekirjoitetaan aina ennen kauppakirjaa,
        kaikki tietohan pitää antaa ennen kauppaa.

        voi olla aivan eri paperi

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä on totta mikä ei?

      Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?
      Kuhmo
      25
      1888

    2. Lopetetaanko tämä

      Juttu ja mennään eteenpäin? Pystytkö?
      Ikävä
      127
      860

    3. Just saying

      Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.
      Ikävä
      123
      657

    4. Voisin antaa sulle nyt

      Halin❤️
      Ikävä
      54
      598

    5. Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa

      Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      90
      555

    6. Tosi kiva on

      Joo. Mitä olisit menettänyt jos olisit paljastanut itsesi?
      Ikävä
      65
      541

    7. Jos selviäisi että kaivattusi

      Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan
      Ikävä
      88
      540

    8. Tehdään yhdessä itsestämme

      Parhaat versiot❤️ Se vaatii molemmilta hyvää itsetuntoa!
      Ikävä
      42
      525

    9. Päivän aivopieru Trumpilta

      Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko
      Maailman menoa
      63
      503

    10. Jokin ei täsmää

      Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi
      Ikävä
      267
      480

    11. Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?

      Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas
      Tanssii tähtien kanssa
      26
      474

    12. Janpen Thai lopettanut, miksiköhän

      Hyvää apetta teki.
      Suomussalmi
      9
      466

    13. Toivotko vielä viestiä

      Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.
      Ikävä
      34
      463

    14. Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?

      Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v
      Tanssii tähtien kanssa
      9
      439

    15. Kuka kaipaa T m?

      Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota
      Ikävä
      31
      435

    16. Miksi jotku naiset on niin tyhmiä

      Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä
      Ikävä
      51
      425

    17. Vaikea on tämän

      Jälkeen suhtautua sinuun ilman ettei muista kirjoituksiasi.
      Ikävä
      58
      422

    18. Kerro muuten miksi

      Estit somessa?
      Ikävä
      41
      416

    19. Jätä jo se puolisosi, mun kanssa kilpa-asetelma on tuhoisa.

      Eikä hän tule sitä voittamaan. Myöskään missään vanhassa ei kannata roikkua, koska ei uskalla kohdata muutosta, hyvät as
      Ikävä
      27
      406

    20. S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi

      Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan
      Maailman menoa
      6
      395
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt