Ostimme miehen kanssa -70 luvulla rakennetun omakotitalon, jossa ilmeni monenmoista häikkää, mm. kosteusarvot olivat erittäin korkeat ja homettakin mahdollisesti on. Tilanne on se, että mieheni sisko haluaa ostaa talomme (don´t ask me why...) ja olemme useita viikkoja koonneet vikalistaa, joista emme sitten ole vastuussa. Nyt sisko ei suostu että tämä vikalista tulee osaksi kauppakirjaa (heikentäisi lainansaantimahdollisuuksia hänen mukaansa) ja siksi on ehdottanut että nämä asiat sovitaan kauppakirjan ulkopuolella erillisellä sopimuksella todistajineen. Miten tässä tulisi toimia? Itse suhtaudun hieman nihkeästi, kyllä sitä sitten voidaan jälkikäteen vääntää kättä asiasta jos julkinen kaupanvahvistaja ei ole paperia allekirjoittanut, vai? Onko kokemuksia tai kommentteja?
Vikalistan kaupanvahvistajan kautta?
4
1022
Vastaukset
- vielä ennen kuulut
että kaupanvahvistaja vahvistasi vikalistaa.
Jos kaupakirjassa on joku pykälä vioista niin sehän menee samalla.
Mutta yhtä pätevä on erillinen vikalistapaperi ja ottakaa omaan paperiinne kuittaus että ostajan on saanut oman kappaleen. Ei voi kiistää sitä. - kjakfjlk
Vikalista on ehdottomasti laitettava osaksi kauppakirjaa.
Siskohan voi kaupan jälkeen kieltäytyä sopimasta asiasta. Mitä sitten teet? Et voi tehdä mitään.
Sisko voi vaatia sinulta kauppahinnan alennusta jälkeenpäin, jos ilkeäksi rupeaa.
Kyllä sisko saa lainaa pankista, vaikka vikalista on kauppakirjan osana. Viathan on jo otettu huomioon kauppahinnassa, joten se on alhaisempi kuin jos listan vikoja ei olisi olemassa. Ei pankki kuitenkaan taloa 100%:sti lainoita.- myynyt
Minä tein vanhana talon kaupassa siten, että teetin kuntoarvion, jossa on eriteltynä kaikki olevat ja mahdolliset viat.
Kuntoarvio pistettiin kauppakirjan liitteeksi, joten se tuli vahvistettua samalla kun kiinteistökauppakin.
Haluaisin vielä muistuttaa, että vaikka siskon kanssa asian saisi sovittuakin, niin kuitenkin on aina olemassa riski, että sisko myy kiinteistön eteenpäin ennen viittä vuotta ja silloin voi velimies joutua maksumieheksi. - Siskohan voi kaupan jälkeen...
Siskohan voi kaupan jälkeen kieltäytyä sopimasta asiasta. Mitä sitten teet?
------------------
tiedoksi vaan
vikalista tehdään ja allekirjoitetaan aina ennen kauppakirjaa,
kaikki tietohan pitää antaa ennen kauppaa.
voi olla aivan eri paperi
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oletko kertonut jo muille tunteistasi?
Ystävillesi esimerkiksi? Minä en ole vielä kertonut kenellekään tästä meidän jutusta.733564Kesä, kesä!
Veikkaan, ettet juuri nyt ikävöi minua, ehket enää koskaan? Näkemättömyys on laimentanut tunteet, ja katselet iloisena k91961Miksi sanotaan että Suomella on suuri armeija, tykistö jne.
Asioita tarkemmin seuranneet tietävät että tuolla Ukrainassa palaa kuukaudessa sen verran mitä Suomella on kokonaisuudes2241309- 1341176
- 1001063
- 1071020
Miksi nuori ottaa hatkat? Rajut seuraukset: seksuaalinen hyväksikäyttö, väkivalta, huumeet...
Lastensuojelu on kriisissä ja nuorten ongelmat kasvussa Suomessa. Hatkaaminen tarkoittaa nuoren luvatta poistumista omil68991- 60974
Shokki! Suuri seikkailu -kisassa todellinen jättiyllätys - Tämä muutos järkyttää varmasti monia!
No nyt on kyllä aikamoinen ylläri, peli todellakin kovenee…! Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde/shokki-suuri-seik6955- 35866