etsiskelen tietoutta mitä asioita kuuluu taloyhtiön maksettavaksi esim. kylpyhuoneremottia tehtäessä kerrostalo osakkeeseen.?
taloyhtiön osuus
remontissa
141686
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Mikäli korjaat täysin toimivaa kylppäriä, niin ei mitään.
Jos on kosteusvahinkoja tai pönttö vuotaa, niin kuivauksen, vesieristeen ja pöntön korjauksen yhtiö maksaa. Lisäksi ehkä samanlainen pinnoite kuin alkuperäisessäkin.
Jos naapuri tekee kylppäriremontin toimivaan kylppäriin, niin olisitko valmis osallistumaan kuviokaakelointiin, erikoisiin käsienpesualtaisiin, värillisiin pönttöihin?
Vastuunjakotaulukon (muistaakseni) mukaan vesikalusteet eli hanat kuuluu yhtiölle mutta niihin laitettavat suihkuletkut ja kahvat myös bide kuuluu asukkaalle.
Turhan päiden ja esteettisistä syistä taloyhtiön ei pidä mitään maksaa.
Jos taloythtiön ne osat, jotka kuuluvat taloyhtille, ovat todella nykypäivää vastaamattomassa tilassa: tulee taloyhtiön korjata koko yhtiössä olevat esim. kh. tasot nykyajan tasolle. Se seisoo lakipykälissä.
Mikä sitten on "Turhanpäiden" on eri asia. Joku kylpee kylppärissä, missä kaakelit katosta tippuvat ja toinen taas haluaa joskus nykyaikaistaa kylppärinsä, On muistettava se kultainen ohje, että viihtyvyys on myös osa asumistasoa.
Isännöitsijän pakeille.
Älä täältä kysele.
Ota rohkeesti pari siivua Sandelssia 4.7%, älä pelkää!
Älä kuvittele naapureiden makselevan hömpötyksiäsi!
Opastelija B, jatka juttua, vaikka rivitalossa asusteletkin! Käsialasi tunnetaan.
Hyvää kesää lukijoille.
"Opastelija B, jatka juttua, vaikka rivitalossa asusteletkin! Käsialasi tunnetaan. "
Nyt on kesän ekat kuumat tainneet sekoittaa vahuksen pään totaalisesti.
Ei ikinä rivaria !
Ei ikinä enää omakotitaloa !
Kerrostalo rules OK !
Bege,
tuo suurten ratapihojen sankari
PS: Saksa on kohta potkupallon Euroopan mestari!
Kannattaisi lukea ehkä kolmeenkin kertaan tekstinsä, ennenkuin alkaaa päätänsä aukoa julkisuudessa!
Suuresti kunnioittaen vaihtotöiden sankaria!
Äitini asunto-osake oli neljännessä, ylimmäisessä kerroksessa. Talossa vuoti katto ja sieltä vedet vuotivat asunnon kylpyhuoneeseen pitki seinää. Seinä oli ammeen vieressä. Betoniseinä (?) pehmentyi ja hajosi laattojen alta. Ei äiti osannut muuta kuin päivitellä. Mutta onneksi yksi poikani on isännöitsijä (ei tuon talon). Hän tiesi miten toimia. Taloyhtiö korjautti seinän ja katto oli myös korjattava. No, ehkä se seinän korjaus ei hirveitä maksanut taloyhtiölle, mutta katon korjaukseen joutuivat kaikki osakkeenomistajat osallistumaan. Äitini ei joka tapauksessa maksanut mitään.
>>Taloyhtiö korjautti seinän ja katto oli myös korjattava. No, ehkä se seinän korjaus ei hirveitä maksanut taloyhtiölle, mutta katon korjaukseen joutuivat kaikki osakkeenomistajat osallistumaan. Äitini ei joka tapauksessa maksanut mitään.
Taloyhtiön omistavat osakkeenomistajat, kukin oman osakepotin suuruisella osuudella. Jos taloyhtiö tekee ja kustantaa em. korjauksen kuten pitääkin, kukin osakas maksaa oman osansa kustannuksista yhtiö- tai rahoitusvastikkeen muodossa. Kannattaa myös huomioida se, että osakkaalla on yhtiössä myös velvollisuuksia, kuten ilmoitusvelvollisuus. Esittämässäsi tapauksessa sitä on selvästi laiminlyöty ja vaurio on sitä myöten päässyt laajenemaan.
uskomus että heidän aloitteesta tehtävään kylppäriremonttiin tulisi joku "yhtiön maksama osuus." Yhtiö korjaa omalle kunnossapitovastuulleen kuuluvat rakenteen VAIN jos niissä on todettu vika (yhtiö toteaa) tai yhtiökokous päättää tehdä korjaustyön.
Harva se viikko tulee puhelu joka alkaa ensin keskustelulla mitä jos teen kylppäriremontin? Sitten kun ilmenee ettei yhtiö osallistu puuhaan muuttuu keskustelu siihen sävyyn että jospa löytyy vika. Sitten juostaan vuoronperään mittaamassa ja tehdään lausuntoja, joskus se kosteusvaurio vaan ilmestyy ja saadaan asukasta tyydyttävä lausunto.
Jos joskus asuisin taloyhtiössä tietäisin kyllä miten kylppäriremontti tehdään yhtiön kustannuksella, ei ole vaikeaa koska homman tuntuu osaavan moni muukin...
osuus kun myynnissä mainitaan ajankohtaiseksi,mutta pitääkö nyt sitoutua maksumieheksi ,paljonko saan tinkiä kolmiosta 97 hp
"uskomus että heidän aloitteesta tehtävään kylppäriremonttiin tulisi joku "yhtiön maksama osuus." Yhtiö korjaa omalle kunnossapitovastuulleen kuuluvat rakenteen VAIN jos niissä on todettu vika (yhtiö toteaa) tai yhtiökokous päättää tehdä korjaustyön."
Taloyhtiö kuivasi ja maksoi kuivatuksen, mutta! "Taloyhtiö ei nähnyt MITÄÄN syytä tehdä remonttia ko. huoneiston kylppärissä". Joten kaikki meni asukkaan laskuun.
Yhtiön vastuulle kuuluu rakenteet ja kylppärissä mm. vesieriste, pintamateriaalit ei kuulu yhtiölle, mutta jos korjataan vesivahinkoa, niin silloin pintojen ennallistaminenkin tietysti kuuluu yhtiölle.
Mutta arvaan että olet aloittamassa omaehtoista remonttia kylppärin freesaamiseksi, niin sellaiseen yhtiön ei tarvi pistään lantin lanttia.
Jos itse saneeraat tai korjaat kylpyhuneesi asunnossasi, ei taloyhtiö osallistu mitenkään kustannuksiisi. Muista toki, että olet myös itse vastuussa vesieritämisestä ja mahdollisista vaurioista myöhemmin, mikäli niitä tulee. Käytä sertifioutua eristäjää !!