vuokra asunnon verotus

blondivuokraemäntä

kertokaahan paljonko verotuksen jälkeen jäísi käteen jos vuokraisin asuntoni

lainan lyhennys 320€/kk
hoitovastike 132€/kk

asunnosta saatava vuokratulo 450€/kk

apua, kiitos!

9

7420

Äänestä

    Vastaukset 9

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pienvuokranantaja

      Vuokra-asuntoa varten ottamasi lainan korot ovat vähennyskelpoisia vuokratulosta. Lainan lyhennysosa ei ole. Vähennetystä vuokratulosta veroa menee pääomaprosentin mukaan eli 28%.

      Käteen saamasi määrä ennen vähennyskelvottomia eriä lasketaan näin:
      (vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) * (1-0,28)
      täten
      (450 - ~200 - 132) * 0,72 = ~85 euroa. Tästä vielä vähennetään lainan lyhennysosuus, eli esimerkin mukaisesi n. 120 euroa. Jos lainan osuudet ovat tätä luokkaa, olet miinuksella 45 euroa.

      • blondimatikkanero

        kiitos avusta, sen verran selvisi että korot vähennyskelpoista.. korot on tällä hetkellä ~227€ ja lainan osuus siis 93€...

    • NÄINKÖ?

      VEROPROSENTTI = 28%
      (Vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) *
      (1 - 0,28 = 0,72)

      VUOKRA 400 euroa
      LAINAN KOROT 45 euroa
      VASTIKE 69 euroa
      VOITTO 206 euroa (josta vastike pois)
      KÄTEEN 137 euroa (n. 66% pois vuokratuloista)

      Lisäksi lähtee lainanlyhennykset

    • Oikea LKV

      Pääomaveroa korotettiin kahdella prosenttiyksiköllä 30 prosenttiin. Pääomaveroon tuli lisäksi suurimmille pääomatuloille oma 32 prosentin veroluokka.

      Kuten huomaatte, täällä ei useinkaan ole oikeaa tietoa.......
      Kysyjille suodattimet päälle vastausten tasosta.
      Moni on ''must-tuntuu-ite-oppinut-lakimies/LKV''.

      • ..

        ehkä se johtuu vanhasta viestistä.. vuodelta 2008.

        sen verran vielä vuokratulon laskemisesta.

        vuokra 400 € - vastike 69 € - korot 45 € = 286 € (jos ei ole muuta vähennettävää/kk)

        tuosta 286 €:sta "verottaja nappaa osuutensa", 30 % (~86€)

    • Rabbe_77
      • tietoa salataan tark

        Näistä oppaista ja verottajaltakaan ei löydy aina tietoa vähennyksistä, jos niistä tiedä kysyä, esim kalustetun asunnon vähennys yksiö 40€/kk ja kaksio 45.....

    • entinenseilori

      Miten verottaja suhtautuu, minulla on pieni asunto maaseudulla, jonka aion vuokrata autonomistavalle ihmiselle. Koska mitään julkisia kulkuvälineitä ei liiku.

      Saan vuokraa, pyytänyt 290e. yhtiövastike 145.

      Vuokraan asunnon taajamasta 340 vesi.

      Meneekö veroa tällaisessa tapauksessa erotuksesta 145e jää väliä, meneekö 30 % kun olosuhteiden pakosta joudun muuttamaan kaupunkiin.

      Olen eläkkeellä ja haluaisin laupat etc. vähän lähemmäksi.
      T Epätietoinen

      • Välittäjä_LKV

        Menee täysi vero, vuokrauksen syyllä ei ole merkitystä.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä sun salaisuus on,kun näytät niin nuorelta..

      Vaikka oot jo noin vanha!?
      Ikävä
      130
      2216

    2. MiltäKaivattusi

      Näyttää? !
      Ikävä
      51
      1009

    3. Perhoseni (miehelle)

      Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r
      Ikävä
      160
      897

    4. Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi

      Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....
      Ikävä
      50
      766

    5. Mitä meidän välillämme

      On käynyt näiden vuosien aikana?
      Ikävä
      83
      737

    6. Olen tavattavissa

      tänään klo 17-02 siinä ravintolassa. Tulethan sinäkin?
      Ikävä
      53
      637

    7. Uskaltaisitko

      Tavata kaivattusi tässä tilanteessa?
      Ikävä
      67
      636

    8. Onko Sofia jälleen jätetty?

      Moni asia viittaisi siihen, että hän on jälleen sinkku.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      153
      634

    9. Halaus juuri sinulle

      Kaikki järjestyy kyllä. Luota vain. ❤️🫶
      Ikävä
      59
      626

    10. Rekat seisovat dieselin hinnan takia . Ala ei kestä tällaista hintatasoa, sanoo yrittäjä .

      EU:n kallein diesel on kova paikka kuljetusalalle. Ajoja on jätetty ajamatta kannattavuus­ongelmien vuoksi, sanoo alan e
      Kajaani
      136
      586

    11. Kuollut teini Kajaanissa

      Kuulemma sellaista huhua liikkeessä?
      Kajaani
      4
      549

    12. Kuka se on

      Kuhmon komein aikamies?
      Kuhmo
      6
      534

    13. Uskallatko paljastaa

      Millä nimellä löydyn puhelimestasi?
      Ikävä
      52
      523

    14. Mies, näetkö minut myös

      Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?
      Ikävä
      20
      520

    15. Voiko se ikinä toimia

      Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het
      Ikävä
      32
      508

    16. Totta on asia. Jeffrey Cohen on jättänyt Sofian.

      Vaimon viesti on paljastanut totuuden.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      157
      498

    17. Meneekö unohtamis

      Projektisi hyvin??
      Ikävä
      34
      497

    18. Voin tulla

      Sisustamaan sulle 🤭
      Ikävä
      55
      488

    19. Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?

      Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?
      Ikävä
      118
      486

    20. Mitä jos...

      Susta tykätään poikana enemmän, kun tyttönä? Miten asian käsittelet tai otat tiedon vastaan? T nainen gubetellija herät
      Sinkut
      142
      463
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt