kertokaahan paljonko verotuksen jälkeen jäísi käteen jos vuokraisin asuntoni
lainan lyhennys 320€/kk
hoitovastike 132€/kk
asunnosta saatava vuokratulo 450€/kk
apua, kiitos!
vuokra asunnon verotus
blondivuokraemäntä
9
7362
Vastaukset
- Pienvuokranantaja
Vuokra-asuntoa varten ottamasi lainan korot ovat vähennyskelpoisia vuokratulosta. Lainan lyhennysosa ei ole. Vähennetystä vuokratulosta veroa menee pääomaprosentin mukaan eli 28%.
Käteen saamasi määrä ennen vähennyskelvottomia eriä lasketaan näin:
(vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) * (1-0,28)
täten
(450 - ~200 - 132) * 0,72 = ~85 euroa. Tästä vielä vähennetään lainan lyhennysosuus, eli esimerkin mukaisesi n. 120 euroa. Jos lainan osuudet ovat tätä luokkaa, olet miinuksella 45 euroa.- blondimatikkanero
kiitos avusta, sen verran selvisi että korot vähennyskelpoista.. korot on tällä hetkellä ~227€ ja lainan osuus siis 93€...
- NÄINKÖ?
VEROPROSENTTI = 28%
(Vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) *
(1 - 0,28 = 0,72)
VUOKRA 400 euroa
LAINAN KOROT 45 euroa
VASTIKE 69 euroa
VOITTO 206 euroa (josta vastike pois)
KÄTEEN 137 euroa (n. 66% pois vuokratuloista)
Lisäksi lähtee lainanlyhennykset - Oikea LKV
Pääomaveroa korotettiin kahdella prosenttiyksiköllä 30 prosenttiin. Pääomaveroon tuli lisäksi suurimmille pääomatuloille oma 32 prosentin veroluokka.
Kuten huomaatte, täällä ei useinkaan ole oikeaa tietoa.......
Kysyjille suodattimet päälle vastausten tasosta.
Moni on ''must-tuntuu-ite-oppinut-lakimies/LKV''.- ..
ehkä se johtuu vanhasta viestistä.. vuodelta 2008.
sen verran vielä vuokratulon laskemisesta.
vuokra 400 € - vastike 69 € - korot 45 € = 286 € (jos ei ole muuta vähennettävää/kk)
tuosta 286 €:sta "verottaja nappaa osuutensa", 30 % (~86€)
- Rabbe_77
asuntosijoittaja saa vähentää kaikenlaista... kiinteistön omistaja vielä enemmän, tuolta löytyy lisää ihan oikeaa tietoa:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/- tietoa salataan tark
Näistä oppaista ja verottajaltakaan ei löydy aina tietoa vähennyksistä, jos niistä tiedä kysyä, esim kalustetun asunnon vähennys yksiö 40€/kk ja kaksio 45.....
- entinenseilori
Miten verottaja suhtautuu, minulla on pieni asunto maaseudulla, jonka aion vuokrata autonomistavalle ihmiselle. Koska mitään julkisia kulkuvälineitä ei liiku.
Saan vuokraa, pyytänyt 290e. yhtiövastike 145.
Vuokraan asunnon taajamasta 340 vesi.
Meneekö veroa tällaisessa tapauksessa erotuksesta 145e jää väliä, meneekö 30 % kun olosuhteiden pakosta joudun muuttamaan kaupunkiin.
Olen eläkkeellä ja haluaisin laupat etc. vähän lähemmäksi.
T Epätietoinen
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kunpa minä tietäisin
Olisipa minulla tietoa, siitä oletko sinä nainen kiinnostunut minusta, miehestä joka tätäkirjoittaa, vai olenko minä aiv282721- 1372516
- 1352114
Syitä välttelyyn
En ennen ole kokenut tällaista. Miksi vältellään jos on ihastunut vai onko se aina merkki siitä ettei kiinnosta?1162113Yksi päävastuullinen heitti lusikan nurkkaan.
Toivottavasti omaisuuden hukkaamiskielto tulee välittömästi.121834Purrasta tehty huoli-ilmoitus
Näin lehti kertoo https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/0f1cfaf0-d4e4-4a97-9568-c27b3199b0161591368Tiedätkö ketään toista jolla on sama kaivattu
Eli joka ikävöisi samaa henkilöä tällä palstalla? Tai muualla? Tiedätkö miten kaivattu suhtautuu tähän toiseen verrattu291182Miksi kaivattunne
ei pystynyt koskaan kertomaan tunteistaan? Teitkö oikean valinnan kun lähdit etääntymään? Kuinka kauan olisi pitänyt odo931162Pelottaa kohdata hänet
En tiedä jaksanko tai kykenenkö. Tuntuu jättimäiselle vuorelle kiipeämiseltä. Pitäisikö luovuttaa. Pitäisi. En jaksa nyt891142Olisin halunnu vaan tutustua
Ja kevyttä olemista... Mutta ei sitten. Ehkä mies säikähti, että haluan heti kaiken. 😅 Kävisi ihan sellainen kevyt meno381098