On ilmeistä olla huolissaan asuntojen hinnoista. Nyt kannattaa mielummin katsoa minne asuntojen hinnat lähtevät menemään.
Jos on ensiasunnonostaja ei missään nimessä kannata ostaa.
Jos on vaihtamassa niin kannattaa odottaa että väliraha pienenee.
Ainoastaan juuri ensiasunnon ostaneet ovat lirissä.
Jos on ensiasunnonostaja ei missään nimessä kannata ostaa.
Jos on vaihtamassa niin kannattaa odottaa että väliraha pienenee.
Ainoastaan juuri ensiasunnon ostaneet ovat lirissä.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Muuten olet oikeessa, mutta sitä en käsitä että miten voi väliraha pienentyä?? Laskeppa uudelleen! Jos on siis vaihtamassa asuntoo, niin kyllä kai ne myytävät/ ostettavat kodit samassa suhteessa (suurinpiirtein) laske tai nouse.
Oletetaan, että nuoriperhe haluaa vaihtaa 50 m2 kerrostalokaksionsa pieneen omakotitaloon tai isoon rivariin(100 m2). Tunnetusti isojen kämppien ja omakotitalojen neliöhinnat ovat alhaisemmat kuin pienemmissä asunnoissa. Markkinoilla tapahtuu rommaus -20%. Katso ja ihmettele mitä käy välirahalle...
50 m2:
Neliöhinta nyt = 2500 e/m2
Hinta nyt = 125 000
100 m2:
Neliohinta nyt = 2000 e/m2
Hinta nyt = 200 000
Eli väliraha = 75 000 e
Rommaus -20% ->
50 m2:
Neliöhinta -20% = 2000 e/m2
Hinta -20 % = 100 000 e/m2
100 m2:
Neliöhinta -20% = 1600 e/m2
Hinta -20% = 160000 e/m2
Väliraha = 60 000 e
Väliraha todellakin pienenee kun hinnat laskevat samassa suhteessa (eli tuon 20 % molemmat).