Olen asunut marraskuusta -07 lähtien pienessä vuokratalossa johon kuuluu 5 asuntoa ja vuokraaja on yksityishenkilö. Talossa on myös yhteissauna, jota tosin ei juuri muut käytä kuin me mieheni kanssa. Vesimaksu on kiinteä ja asukasmäärään suhteutettu.
Viime talvena pihan puhdistus hoidettiin yhtä lumituiskua lukuunottamatta naapurin kanssa käsipeissä, ja aura (= vuokranantaja itse ajoi sellaisella pienellä lumilingolla) saatiin silloinkin puhdistamaan piha vasta kolmannen soiton jälkeen! Autot olisi kuulemma pitänyt jättää toisen talon pihaan lumen vuoksi. Vuokranantaja lupasi syksyllä että auraus hoidetaan tarvittaessa, kunhan jokainen hoitaa omat rappustensa etuset.
Yhteissaunaa ei kukaan käy siivoamassa, vaan sen hoitaa jokainen itse - tai ketkä sitten viitsivät sen tehdä.
Keväällä pihaa ei haravoitu ja nyt pihassa rehottaa kunnon heinikko, ilmeisesti se sellaisena pysyy koko kesän ajan. Ei ole edes tietoa onko piharakennuksessa ruohonleikkuria millä voisi pihan ajaa. Muutenkin piha on hoitamaton ja pensaat rehottavat.
Tuntuu että vuokranantajalle ei kuulu kuin vuokran vastaanotto ja lämmitysöoljyn tilaus.
Voiko tämä todellakin mennä näin? Mitä muita vuokra-asuntoja olen nähnyt niin niissä on kyllä hoidettu pihat ihan vuokranantajan toimesta.
Viime talvena pihan puhdistus hoidettiin yhtä lumituiskua lukuunottamatta naapurin kanssa käsipeissä, ja aura (= vuokranantaja itse ajoi sellaisella pienellä lumilingolla) saatiin silloinkin puhdistamaan piha vasta kolmannen soiton jälkeen! Autot olisi kuulemma pitänyt jättää toisen talon pihaan lumen vuoksi. Vuokranantaja lupasi syksyllä että auraus hoidetaan tarvittaessa, kunhan jokainen hoitaa omat rappustensa etuset.
Yhteissaunaa ei kukaan käy siivoamassa, vaan sen hoitaa jokainen itse - tai ketkä sitten viitsivät sen tehdä.
Keväällä pihaa ei haravoitu ja nyt pihassa rehottaa kunnon heinikko, ilmeisesti se sellaisena pysyy koko kesän ajan. Ei ole edes tietoa onko piharakennuksessa ruohonleikkuria millä voisi pihan ajaa. Muutenkin piha on hoitamaton ja pensaat rehottavat.
Tuntuu että vuokranantajalle ei kuulu kuin vuokran vastaanotto ja lämmitysöoljyn tilaus.
Voiko tämä todellakin mennä näin? Mitä muita vuokra-asuntoja olen nähnyt niin niissä on kyllä hoidettu pihat ihan vuokranantajan toimesta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
pitkälti kytkeytyy vuokrataso jota et kerro.
Halpa vuokra -> vuokralaiset tekee kaiken itse
Kallis vuokra -> vuokraisäntä hoitaa paljon asioita
Meinaa, että itse asun omakotitalossa, joss avuokraisäntää ei ole näkynyt ei kuulunut 10 vuoteen.
Vuokra tosi halpa, joten itse teen mielelläni kunnossapidot.
ei siis ole todellakaan päätä huimaava - kirjoitinkin tästä tuohon alempana olevaan vastaukseen - mutta jos asunnossa asuu meidän lisäksi 4 muutakin vuokralaista ( yht. 5 vuokra-asuntoa) niin tuskin silloin kaikki kuuluukaan edes yhden harteille?
Yläkerran pariskunta muutti juuri pois asuttuaan noin puoli vuotta, ihan siistä syystä että pihan talvikunnossapito oli mitä oli ja lisäksi lämpimän veden tulo heille takkuili koko ajan: hyvä että suihkussa pystyi käymään kun tuli haaleaa vettä. Pyynnöistä huolimatta asiaa ei saatu laitettua järjestykseen, mikä tosin olisi vaatinut kunnollisen kuumavesivaraajan investoinnin. Lämmin vesi kun lämpenee suoraan öljylämmityksellä ilman varaajaa.
velvotteista.Jos ei ole ,niin sinulle ei velvoitteet
mainitsemistasi kohdista kuulu.
Raportoi ja pyydä korjaamaan epäkohdat(kirjallisesti).
Laita raporttiin myös työtunnit joita olet
velvotteisiin käyttänyt.
Jos korjausta epäkohtiin ei kuulu ja katsot
ettei asuminen täytä kohtuullisen asumisen ehtoja
voit ilmoittaa olevasi oikeutettu hyvitykseen vuokrassa puutteellisuuksista.
Katso googlella huoneenvuokralaki.
Kirjaa ylös kuinka useasti ja kauan on esim.
auraus viipynyt tai onko sitä tehty ollenkaan.
Jos sinulla on kamera käytössäsi tai video
niin tee raporttia epäkohdista.
Voit tarpeen tullen tarvita niitä?
ei mainita velvotteita esim. pihatöitä kohtaan. Saunasta on maininta, mutta ei sitä että onkin yhteissauna: sekin selvisi vasta kun olimme muuttaneet ja ihmettelimme kun alakerrasta kuului ääniä naapurien kulkiessa sinne. Oman ovenedustan puhdistus ei ole kovin iso homma mutta koko pihan puhdistus kylläkin!
Pihassa on varasto, mutta sinne ei ole avaimia kuin vuokraisännällä, joten vaikka pihaa pitäisikin itse pitää kunnossa, ei sieltä mitään työkalujakaan saisi. Itse olisi hommattava kaikki tykötarpeet.
Jos vuokra-asunto olisi pelkkä omakotitalo, voisi siinä tapauksessa oletaakin pihatöiden kuuluvan vuokralaiselle. Ja vuokra ei kovin hirveä ole, sillä ko. kunnan vuokrataloissa vuokra on vain 100 eur kalliimpi mutta siihen sitten kuuluukin kaikki kunnossapidot kesät talvet.