Asunnon hinta 15% alle alueen keskimääräisen hintatason. pk-seudulla. 15 vuotta vanha ja saunaton. Kannattaako nyt ostaa vai odottaa kunnon romahdusta ?
Ostanko nyt asunnon ?
oikea aika ?
11413
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ensi vuonna hinnat taas nousevat 10-15%.
tälle typerälle väitteelle?
a) Subprime-kriisin pohja jo nähty - vaikutus Suomeen jäi minimaaliseksi. No, tämänhän oli jo IMF kertonut raporteissaan aiemminkin (että siis Suomessa ei ole asuntojen hinnoissa kuplaa).
b) Korot ovat edelleen varsin kohtuulliset (n. 6%) eivätkä nouse enää ainakaan paljoa, siitä pitää EKP huolen.
c) Työllisyystilanne on Suomessa todella hyvä. Itse asiassa podemme työvoimapulaa.
d) Talouskasvussa ei ole näköpiirissä laskua. Talouskasvu tulee kyllä todennäköisesti laantumaan, mutta pysyy siis kuitenkin edelleen kasvuna.
e) Inflaation myötä vuokrien hinnat ovat nousussa ja kiinnostus omistusasumiseen lisääntyy.
Siinä muutama perustelu. Voisitko sinä nyt puolestasi perustella, miksi mielestäsi asunnot maksavat nykytasosta -50% vuoden päästä?
rakennusalan rajut kustannustasokorotukset tänäkin vuonna. Ne luovat painetta hinnankorotuksille. Jossain vaiheessa paineen on pakko purkautua. Uuuuuuhhhh.
Miksi hinta on noin paljon alhaisempi? Onko asunto täysin remontin tarpeessa tai edes tyydyttävässä kunnossa?
Epäilyttää tuo hinta - saattaa olla että jotain muuta romahtaa ennen kuin hinta!
niin kornilta kuin se tällä palstalla kuulostaakin, niin syksy 2008 ja keväat 2009 välisenä aikana tulemme näkemään hintojen laskua.
Jos ei ole pakottava tarve ostaa nyt niin odota. Jos kohde on erittäin sopivalla sijainnilla itsellesi, osta pois.
'OIKEA' aika!
Jos sen asunnon tarvitset nyt, niin osta pois. Yritä tinkiä -10%.
Maksaahan se vuosi lisää vuokralla asumistakin.
Älä osta jos on vanha asunto tai jos on suhteellisen korkea vastike. Tulet katumaan. Vanhat "alihinnoitellut" kohteet kielivät ongelmista.
Tarjoa -30% niin olet turvassa mahdollisiin korjauksiin ja remontteihin.
Tuo -30 % kertoo, että sinulla ei ole mitään realistista käsitystä siitä, mikä on tällä hetkellä hintapyyntöjen ja toteutuneiden myyntihintojen välinen suhde.
Putkiremonttia ei kannata pelätä, mutta toki se pitää hinnassa huomioida, ja tarkistaa samalla onko taloyhtiö varautunut remonttiin keräämällä ylimääräistä vastiketta etukäteen.
Jos asuminen on kunnossa, asunnon ostoa pk-seudulla kannattaa ehdottomasti siirtää. Korot nousivat pitkin kevättä ja pommasivat juuri. Koska useilla velka on sidottu 12kk:n euriboriin, koronnoston vaikutus tulee viiveellä näkymään asuntojen hinnoissa. Siksi uskon ed. kirjoittajan kanssa siihen että ensi syksynä ja talvena viimeistään ne joille asuntokulut ovat kasvaneet sietämättömaksi laittavat asuntonsa myyntiin. -> hinnat laskevat kun tarjontaa on ewnemmän kuin ostajia. Odotellessa kannattaa säästää mahdollisismman paljon, pankki maksaa 5% korkoa (eräät jopa enemmän) joten "kuukautisssaisen lainanlyhennyksen" siirtäminen pankkiin tuottaa sinulle odotellessa 4% tuoton. Mikä on enemmän kuin jkuuri ostetutn uuden asuntosi arvo nousisi.