Apua nyt alan oikeasti huolestunut. Inflaatio kiihtyy, ja korot nousevat!
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Ruoka kallistunut vuodessa liki kymmenen prosenttia/1135237143851
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Ruoka kallistunut vuodessa liki kymmenen prosenttia/1135237143851
Vastaukset 4
Vanhimmat
Keskimääräisen 200000e suuruisen asuntolainan kuukausimaksut ovat nousseet jo reilusti:
Vuonna 2005 otettujen annuiteettilainojen maksuerät ovat nousseet, vaikka lainoja on lyhennetty kolme vuotta.
Annuiteettilainojen maksuaika pysyy aina samana, samoin maksuerät, jos korot pysyvät samana. Korkojen muutos muuttaa kuitenkin maksueriä.
Niinpä 200 000 euron lainan maksuerä oli vuoden 2005 kesäkuussa 908 euroa kuukaudessa, mutta nyt 1 254 euroa. Jos korot nousevat prosenttiyksiön vuosivauhtia, vuoden päästä kuukausierä on 1 362 euroa ja kolmen vuoden päästä 1 577 euroa.
On pikkaisen eri maksella asuntolainaansa 1577e tai 908e kun samalla kaikki muu nousee n. 0,5% kuukausivauhdilla, inflaation ollessa jo n. 5% luokkaa.
Huh huh. Taitaa talopakettikauppiaille tulla hiljaiset ajat. Kwestokulutushyödykkeiden kuten esim. Kodinkoneiden kauppa ja autojen myynti
on maassa nyt jo täysin seis ja seuraavaksi se tarkoittaakin asuntojen myynnin selkeää vähentymistä tai jopa lähes kokonaan loppumista.
Kyllä tuo inflaatio taitaa olla enemmänkin velallisen ystävä, kuin vihollinen. Inflaatio syö lainan kokonaan ja itse ei tarvitse vaivautua maksamaan juuri mitään. Jos lasket, että 200 000e lainaa syö inflaatio about 8400e/vuosi(4,2% inflaatio), niin velanottohan alkaa käydä jo tienaksi. Ei haittaa vaikka korot nousee.
Viimevuoden bruttopalkka oli 46.000€, jos siihen tulee 5% lisää, niin se tekee kk-nettoon noin satasen lisää. Tuolla korotuksella kuitaa sadantonnin lainasta lähes 2% koronnousun, jos haluaa, voihan antaa laina-ajan vain venyä ja nostaa satasella elintasoa.
No vähän on kyllä vitattuna jo vuosia maksaa asuntolainaa ilman inflaation apua.
Tervehdimme ilolla inflaatiota, sehän tekee aikoinaan tehdystä oman ostopäätöksestä aina vain kananttavamman ja kannattavamman.