Asun kerrostaloluukussa Vantaalla, ostettu 2005. Korkoni tarkistettiin huhtikuun lopussa. Silloin pompsahti yli viiden, aiemmin oli 4,6 jotain... Seuraava koron tarkistus on taas ensi keväänä. Siihen asti ei haittaa vaikka korko vähän horjuukin. (tottakai asuntolainani korko lähestyisi jo 6 prosenttia jos nyt tarkistettaisiin) Takavuosien mataliin korkoihin ei ihan heti palata, itse ajattelenkin niin, että 2,XX % korkojen aikana asuntolainani lyhenikin ennätysvauhtia. En itse edes olettanut tämän tilanteen jatkuvan ikuisesti. Lainaa hakiessani katsoin korkojen kipurajan sen verran korkealle, että nykyisestä korosta on vielä jonkin verran matkaa sinne asti.
Lainaa on mulla jäljellä 11 vuotta ja muutama kuukausi. Tasaerälyhennyksistä menee edelleen isompi puolisko lyhennykseen kuin korkoon. Keskikokoinen asuntolaina on tällä hetkellä n. 80t.€ mulla on jonkin verran vähemmän kuin keskimääräinen laina. Lainaerä vastike on noin satasen enemmän kuin käypä vuokra tällaisesta asunnosta. Eikä minun talouteni suuresti horju vaikka paiskaisin satasen - pari lisääkin kuukaudessa asumiskuluihin.
Mitenkäs teillä muilla menee? Asuntolainan maksajat, minkälaisia kustannuksia maksatte? Entä varsinkin vuokralaiset? Miten teillä menee? Jaksatte sentään joka päivä postata lainakorkojen desimaalin tarkat muutokset tälle palstalle, helpottaako se vuokran maksua?
Lainaa on mulla jäljellä 11 vuotta ja muutama kuukausi. Tasaerälyhennyksistä menee edelleen isompi puolisko lyhennykseen kuin korkoon. Keskikokoinen asuntolaina on tällä hetkellä n. 80t.€ mulla on jonkin verran vähemmän kuin keskimääräinen laina. Lainaerä vastike on noin satasen enemmän kuin käypä vuokra tällaisesta asunnosta. Eikä minun talouteni suuresti horju vaikka paiskaisin satasen - pari lisääkin kuukaudessa asumiskuluihin.
Mitenkäs teillä muilla menee? Asuntolainan maksajat, minkälaisia kustannuksia maksatte? Entä varsinkin vuokralaiset? Miten teillä menee? Jaksatte sentään joka päivä postata lainakorkojen desimaalin tarkat muutokset tälle palstalle, helpottaako se vuokran maksua?
Vastaukset 7
Vanhimmat
että reilut 300 menee kuussa osakkeisiin. Vuokra vastaa vastaavan kämpän korko- ja vastikemenoja. Velkaa nolla, säästöjä ihan kivasti. Korkoja en juuri seuraa, pankki ilmoitaa aika ajoin talletuskoron nousseen. Huonomminkin voisi kai mennä.
"
Vuokra vastaa vastaavan kämpän korko- ja vastikemenoja
"
Kyseessä lienee jokin tuettu vuokra-asunto, arvaan. Olet varmaan päässyt tällaiseen kämppään kiinni joskus opiskelu / muuten niukkatuloisena aikana? Ja nyt kun ansiotasosi on noussut, sinulla on myös varaa pistää sukan varteen. Eipä siinä mitään, tilanteesi on varsin hyvä jos olet onnistunut noin pelaamaan asiasi - kaikilla ei todellakaan mene näin hyvin.
Pitele toki kämpästäsi kiinni niin kauan kun vain pystyt. Jos joudut muuttamaan niin vuoraan tulee raju korotus - kas kun ei vuokraluukkuja ihan nollahinnalla helposti löydy enää nykyään.
300e/kk osakkeisiin, no onnea vaan!
Minultakin jäisi säästöön tuon verran vaikka asuisin vuokralla. Mutta kun omistajana maksan vain vastiketta, jää vielä toinenkin 350 euroa kuussa. Velkaa nolla, sijoituksia ihan kivasti eikä tämä asunto edes muodosta niistä pääosaa. Korkoja pitää tietysti seurata, että saa pääomalle mahdollisimman hyvän tuoton.
pankki maksaa talletuskorkojen muodossa tasan puolet vuokrastani, korontarkistukset nostavat korkotulot (käteenjäävät) heinäkuussa jo yli puoleen vuokrastani vaikka siihen tulee syksyllä järisyttävä 20Eur/kk korotus. Kämppä on kolme vuotta vanha ja vastaavia on yritetty myydä jopa vanhalla millillä vuoden sisään -> tuskin ovat tehneet kauppaansa... Vuoden tai kahden päästä lähdetään ostoksille ja lainamääräksi olen kaavaillut max. 20 000Eur joka alkaa olla jo yllättävälle työttömyydellikkin kohtuu immuuni...
ps. en asu pks:lla -> onneksi korkotulot ovat samat koko maassa ;)
Onko kellään yli 40 v. yli 200 000 €:n lainaa?
Uskooko joku korkojen laskuun lähivuosina?
150000 ihan paska duunarin palkalla,Asun kivasti asuinpinta-alaltaan 160 neliön omakotitalossa,Työttömyytä ei tarvitse pelätä,koska sitä ei tällä alalla tule.Aikanaan meni vuokraan liki 800E/kk.Nyt pankille huomattavasti vähemmän.Korkokatto vielä 5 vuotta
4,2%.Ei kiinnosta koron nousut tai asuntojen hinnan laskut.Tämä pankin talo on kotimme ja olemme ERITTÄIN TYYTYVÄISIÄ.Jos joku menee pieleen:sairaus,työttömyys(epäilen),niin sitten mietitään muuta.Kerran eletään(kait) ja minä poika elelen mukavasti.Raha riittää kyllä vielä muuhunkin kuin kaurapuuroon.
45v ollaan molemmat ja molemilla työpaikka.